Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры


10 марта архивисты России отметили свой профессиональный праздник – День архивов
15.03.2024 06:00

В архиве Роскадастра республики хранятся свыше 554 тыс. дел правоустанавливающих документов, около 260 тыс. реестровых дел, а также около 30 тыс. невостребованных по итогам оказания государственных услуг документов на недвижимость. Кроме того, на хранении в архиве Роскадастра по Республике Адыгея находятся 87,5 тыс. документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Бумажные документы активно переводятся в электронный вид. Ежедневно специалисты отдела ведения архивов и фондов проводят анализ хранящихся документов, затем сканируют их на современном оборудовании и проверяют электронный образ на соответствие его бумажным документам, полноту и качество сканирования. «Преимущества электронного архива очевидны. Это простой и оперативный доступ к информации, низкий уровень риска утраты или порчи документов, поскольку резервное копирование надежно защищает электронные документы от таких случаев. Перевод бумажного архива в электронный вид экономит не только бумагу, но и сокращает площади для хранения документов»,- поясняет директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако. Создание электронного архива существенно ускоряет сроки проведения учетно-регистрационных процедур и предоставление сведений из ЕГРН. Также одним из важнейших преимуществ создания электронного архива является оперативное межведомственное взаимодействие, которое позволяет сократить время оказания государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета. Все документы доступны для работы в любое время. Масштабная работа по переводу бумажного архива в «цифру» проходит в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных. «Оцифровка архивов в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» – одна из важнейших составляющих наполнения Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями, а впоследствии – создания к 2030 году единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы нашей страны, которые будут включать в себя сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке», – прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

 
Востребованность электронных услуг Росреестра в Адыгее продолжает расти
15.03.2024 06:00

С 1 июня 2015 года Росреестр принимает документы на государственную регистрацию прав на недвижимость в электронном виде. Услуга доступна для физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти. В качестве заявителя могут выступить как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус, профессиональные участники рынка недвижимости. За два месяца текущего года на учетно-регистрационные действия в Управление Росреестра по Республике Адыгея было подано в общей сложности 13 454 заявлений, из них 5516 в электронном виде. На регистрацию ипотеки поступило 1416 заявлений, из них 585 в электронном виде, а на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) - 698, из них 620 в электронном виде. В электронном виде можно получить и сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав на объект недвижимости. Такая информация содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). За январь – февраль текущего года Роскадастром Адыгеи подготовлено 99878 выписок из реестра недвижимости, 96,4% из которых предоставлено в электронном виде. «Дистанционные услуги прочно вошли в нашу жизнь, заявители уже на практике понимают их эффективность и в плане экономии времени, и в плане удобства, и, что не менее важно, безопасности», – отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Электронные услуги Росреестра предоставляются с использованием Личного кабинета интернет-портала Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ и единого портала государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/ . «Заявитель вправе самостоятельно сделать выбор между современным, электронным способом получения услуг, или традиционным, однако именно при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю благодаря резервному копированию данных. В случае возникновения трудностей при обращении к электронным сервисам Росреестра всегда можно обратиться по номеру круглосуточного бесплатного телефона: 8-800-100-34-34», - уточнил директор филиала ППК «Роскадастр» Аюб Хуако.

 
Государственная кадастровая оценка в вопросах и ответах
13.03.2024 06:00

В рубрике «Вопрос-ответ» отвечаем на вопросы о государственной кадастровой оценке. Что такое кадастровая стоимость и как она определяется? Кадастровая стоимость - полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Именно она определяет со стороны государства цену того или иного объекта недвижимости. Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. Например, при ее расчете может учитываться город и район, в котором расположена недвижимость, ее нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории, а также ее состояние и площадь. В отличие от рыночной, которая может меняться каждый месяц из-за различных экономических факторов, кадастровая стоимость определяется на конкретный отрезок времени. Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости? Это можно сделать несколькими способами. 1. Самый быстрый способ получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости – воспользоваться электронным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта. Сервис отобразит общедоступные сведения об объекте, в числе которых будет и его кадастровая стоимость с указанием ее величины, даты определения и даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 2. Узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений) можно с помощью сервиса "Публичная кадастровая карта" Для этого необходимо выбрать любой отображенный на карте объект. 3. Также можно воспользоваться сервисом «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». В нем поиск проводится по кадастровому номеру. 4. В случае если требуется подтвердить сведения о кадастровой стоимости в бумажном виде, можно обратиться в любой офис МФЦ на территории республики и запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно любому заинтересованному лицу и готовится не более трех рабочих дней. Если сведения о кадастровой стоимости нужны не на текущий момент, а на определенную дату, то эту дату следует указать в запросе. Тогда выписка из ЕГРН будет содержать сведения о кадастровой стоимости по состоянию на указанную в запросе дату. Чем отличается кадастровая стоимость от рыночной? У любого объекта недвижимости (земельного участка, квартиры, здания) есть рыночная цена, за которую можно купить или продать данный объект. Ее называют рыночной и определяют индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Кадастровая стоимость устанавливается в отличие от рыночной с помощью метода массовой оценки. После проведения повторной кадастровой оценки стоимость объект может измениться. Из-за чего может поменяться кадастровая стоимость? Как правило это происходит, если между турами оценки изменяются характеристики объекта. К примеру, кадастровая стоимость может увеличиться, если стала больше площадь объекта (сделали пристройку к дому, увеличили размер земельного участка), если развитие получила инфраструктура (рядом появились новые социальные объекты, метро и т.д.), если была сделана реконструкция объекта недвижимости. И наоборот, кадастровая стоимость может снизиться, если площадь объекта уменьшилась. В случае если вы сомневаетесь в правильности определения кадастровой стоимости вашего объекта (к примеру, она сильно изменилась в большую или меньшую сторону), ее можно пересмотреть. Для этого нужно обратиться в Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям. Как оспорить кадастровую стоимость? Подать в Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям заявление об оспаривании кадастровой стоимости с приложением отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленного независимым оценщиком. При этом датой определения рыночной стоимости должна быть дата, на которую определена кадастровая стоимость.

 
В «ТНС энерго» обсуждают трансформацию рабочих процессов энергосбытовой деятельности
13.03.2024 06:00

12 марта 2024 года, г. Ярославль. В Ярославле на базе ПАО «ТНС энерго Ярославль» стартовало выездное совещание руководителей блока реализации компаний Группы «ТНС энерго». Встреча посвящена подведению итогов энергосбытовой работы холдинга за минувший год и постановке стратегических задач на 2024 год. В мероприятии принимают участие работники блоков реализации, блоков по работе с дебиторской задолженностью, направления развития услуг и сервисов головной компании, а также заместители генеральных директоров по реализации энергии всех десяти региональных компаний «ТНС энерго». В ходе встречи участники планируют оценить эффективность работы профильных служб в 2023 году и обозначить перспективы развития на ближайшее время. В частности, специалисты обсудят ключевые вопросы взаимодействия с сетевыми компаниями, варианты оказания методологической помощи предприятиям ЖКХ при формировании тарифов на коммунальные услуги, реализацию проекта «Энергоинспекция», развитие расчетно-биллинговой системы. Особое внимание будет уделено путям развития клиентских сервисов «ТНС энерго». «В условиях интенсивного развития рынка электроэнергетики России мы ведем непрерывную трансформацию рабочих процессов в части блока реализации с целью оптимизации деятельности холдинга, – отмечает генеральный директор ПАО ГК «ТНС энерго» Елена Стельнова. – Совещание руководителей блока реализации, объединившее специалистов компаний «ТНС энерго» из всех регионов присутствия, позволит выстроить эту работу наиболее эффективно, откроет новые перспективы для усиления и совершенствования нашей деятельности».

 
В реестре недвижимости содержатся сведения о 580 тыс. объектах недвижимости, расположенных на территории Адыгеи
13.03.2024 06:00

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 580 тыс. объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Адыгея. Каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, не повторяющийся во времени и на всей территории Российской Федерации. В случае если объект по какой-либо причине прекратит свое существование, его кадастровый номер не может быть присвоен повторно другому объекту. Кадастровый номер - это уникальный идентифицирующий признак недвижимости. Его наличие свидетельствует о внесении сведений о земельном участке или объекте капитального строительства в Единый государственный реестр недвижимости. «При постановке на государственный кадастровый учет каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер. В случае перехода прав на объект недвижимости в результате какой-либо сделки другому собственнику, кадастровый номер объекта остается неизменным», – пояснил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. Если в документах не удалось найти ссылку на номер, узнать кадастровый номер своего объекта недвижимости можно с помощью электронных сервисов Росреестра, таких как «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Также для получения информации о кадастровом номере объекта недвижимости можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости обратившись в МФЦ, в электронном виде с помощью портала госуслуг или воспользоваться выездным обслуживанием Роскадастра. «Наличие кадастрового номера на объект недвижимости - один из главных критериев для правомерного проведения любых сделок. Если выяснится, что объект не стоит на учете, необходимо собрать пакет документов и подать заявление для постановки объекта на кадастровый учет и регистрацию права собственности», – отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

 
Дачная амнистия снова продлена
04.03.2024 06:00

Действие упрощенного порядка регистрации прав на объекты имущества общего пользования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ) продлевается до 2031 года. Речь идёт о зданиях и сооружениях, относящихся к имуществу общего пользования СНТ и ОНТ и созданных до 2004 года. К примеру, сторожки, водонапорные башни, административные здания, используемые для общих нужд и т.п. До 2031 года такие объекты можно будет зарегистрировать в упрощённом порядке. При этом представление разрешительной документации на их строительство или реконструкцию не требуется. Подготовка технического плана на такие объекты осуществляется на основании декларации. «Дачная амнистия позволила решить ряд проблемных вопросов, среди которых: переоформление прав по документам старого образца; оформление построенных жилых домов на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы; защита прав наследников недвижимого имущества», - уточнила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Всего за время действия закона жители Адыгеи зарегистрировали по такой схеме более 38000 прав. 46% из них приходится на жилые строения, 40% – на земельные участки, оставшиеся 14% – на садовые дома и иные сооружения. «Подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав можно лично, обратившись в офисы МФЦ, через электронные сервисы Росреестра или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра», – отметил директор регионального Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.

 
Интервью руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея
04.03.2024 06:00

О том, какие цифровые технологии используются в работе Росреестра, какие новшества внесены в законодательство и почему выгоднее подавать документы в электронном виде, расскажет руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Какие цифровые технологии используются сегодня в вашей работе? — Система работы Росреестра за последние годы значительно изменилась — сегодня практически все услуги ведомства уже доступны на портале «Госуслуг». Органы власти и местного самоуправления 100% подают документы только в электронном виде, застройщики — около 90%, банки — более 80%. Ежедневно мы получаем около 40% электронных заявок. В электронном формате любой заявитель может зарегистрировать право на объект недвижимости, поставить его на кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К примеру, в 2023 году жители республики получили около 530 тыс. выписок из реестра недвижимости, 95% из которых выдано в электронном виде. Также на портале доступно множество бесплатных сервисов, через которые возможно узнать общедоступную информацию об объекте («Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»). Выяснить наличие границ участка («Публичная кадастровая карта»), сформировать перечень документов, необходимых для сделки («Жизненные ситуации»), уточнить стадию готовности документов («Проверка исполнения запроса (заявления)»), «Извещение о продаже доли» и многое другое. Марина Ивановна, расскажите о преимуществах использования электронных сервисов. — Получение услуг в электронном виде имеет множество преимуществ: отсутствие очередей, возможность получить услугу в любое удобное время, исключение так называемого человеческого фактора, сокращение сроков получения услуги. Существенным плюсом является и то, что за счет унификации алгоритма работы с порталом, риск забыть приобщить какой-то из требуемых документов, либо неправильно заполнить заявление сводится к минимуму. Также следует напомнить, что электронные услуги представляются экстерриториально. Поэтому они будут полезны тем, кто по какой-то причине не может зарегистрировать свою собственность на месте. Подача документов в электронном виде практически сводит к минимуму вероятность приобретения объекта недвижимости у мошенников. А какие еще меры защиты необходимо предпринять? — Простой и надежный способ – оформить заявление о невозможности манипуляций с вашей недвижимостью без вашего личного участия. Для этого можно обратиться с заявлением в МФЦ, на портал госуслуг, через личный кабинет на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись). Кстати, услуга бесплатная. Далее, если ваши права зарегистрированы, а сведения об адресе электронной почты в реестре недвижимости отсутствуют, восполните этот пробел. Внесите в ЕГРН сведения о вашем адресе электронной почты. После этого вы сможете оперативно получать информацию о любых действиях с вашей недвижимостью. Какие произошли законодательные новшества в сфере регистрации и учета? — 1 февраля 2024 года вступил в силу закон, согласно которому сокращается срок на подготовку документов для исправления реестровой ошибки — с трех до одного месяца. Кроме того, Росреестр вправе сам исправить ошибку в случае неполучения ответа уполномоченного органа в установленный срок. С этого года действует новая форма похозяйственной книги. Предусматривается их полный перевод ведения в эл. форму с использованием комплексной информационной системы, позволяющей консолидировать данные по всем регионам. Выписка из похозяйственной книги - один из документов, на основании которого регистрируется право на землю с видом разрешенного использования «для ведения ЛПХ». Подписан закон, продлевающий до 1 марта 2031 упрощённый порядок оформления прав на объекты имущества общего пользования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и синхронизирующий его с «дачной амнистией». Речь идёт о зданиях и сооружениях, относящихся к имуществу общего пользования СНТ и ОНТ и созданных до 2004 года. К примеру, сторожки, водонапорные башни, административные здания, используемые для общих нужд и т.п. До 2031 года такие объекты можно будет зарегистрировать в упрощённом порядке. При этом представление разрешительной документации на их строительство или реконструкцию не требуется. Подготовка технического плана на такие объекты осуществляется на основании декларации. К вопросу об «амнистиях»: дачной, гаражной, лесной. В чем выгода амнистий для собственника? — Законодательная инициатива Росреестра по амнистиям позволяет решать многолетнюю проблему, когда граждане не в силах легализовать и оформить свои объекты бытовой недвижимости, приобретённые и построенные ещё в советский период. Люди много лет не могли зарегистрировать права на свои объекты недвижимости. Отсутствие государственной регистрации на земельный участок и постройки лишали людей права совершать сделки с такими объектами, в том числе продавать или передавать их по наследству. Законы об «амнистиях» предлагают комплексное решение: в упрощенном порядке оформить права на объекты бытовой недвижимости в собственность бесплатно. По состоянию на 29.12.2023 Управлением были проведены учетно-регистрационные действия в отношении 90 земельных участков под гаражами общей площадью 2433 кв.м. и 171 объекта капитального строительства, которые подпадают под действие закона о «гаражной амнистии». «Дачная амнистия» также не потеряла своей актуальности. Всего за время действия закона жители Адыгеи зарегистрировали по такой схеме более 38000 прав. 46% из них приходится на жилые строения, 40% – на земельные участки, оставшиеся 14% – на садовые дома и иные сооружения. Применение закона о «лесной амнистии» позволяет защитить права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекаются с границами лесных участков, а также имущественные права и законные интересы Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, закон помогает правообладателям установить или уточнить границы принадлежащих им земельных участков, несмотря на то, что они по данным Единого государственного реестра недвижимости имеют пересечения с границами лесных участков. По состоянию на 01.01.2024 года в ЕГРН содержатся сведения о 573 земельных участках, находящихся на территории Республики Адыгея и занимающих 236075 гектар, из них 571 земельный участок имеет уточненные границы, и их местоположение отображено на кадастровой карте, в отношении 2 участков границы не установлены. Вместе с тем, согласно данным государственного лесного реестра, площадь земель лесного фонда составляет 238762 гектара, что на 2687 гектар больше, чем в сведениях ЕГРН. На территории Республики Адыгея расположено 4 лесничества, информация о прохождении границ которых внесена в Единый государственный реестр недвижимости в июле-августе 2023 года. В настоящее время проводятся работы по выявлению противоречий в сведениях ЕГРН о лесных участках, составляющих территорию лесничества.

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 311