Для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Республики Адыгея используется порядка 270 пунктов государственной геодезической сети. Все такие пункты относятся к федеральной собственности и предназначены для решения задач хозяйственного, научного, оборонного значения и находятся под охраной государства. Госпрограммой «Национальная система пространственных данных» предусмотрено обследование, восстановление и внесение геодезических пунктов в Единый государственный реестр недвижимости. Специалистами Управления Росреестра по Республике Адыгея проводятся мероприятия, направленные на получение данных о состоянии пунктов государственной геодезической сети находящихся на территории ответственности Управления Росреестра по Республике Адыгея. На сегодняшний день получены данные о физическом состоянии 61 геодезического пункта, находящегося на территории Республики Адыгея. 44 из них находятся в удовлетворительном состоянии и могут быть использованы при выполнении геодезических работ. Вместе с тем, 17 пунктов обнаружить не удалось. Хотелось бы обратить внимание правообладателей объектов недвижимости, на которых расположены геодезические пункты и их охранные зоны, что предусмотрена административная ответственность за уничтожение, повреждение пунктов ГГС и пунктов специального назначения, а также за не уведомление Управления Росреестра по Республике Адыгея об уничтожении, повреждении или о сносе таких пунктов. «От собственников, арендаторов, пользователей объектов недвижимости, а также лиц выполняющих работы вблизи пунктов требуется – не уничтожать геодезические пункты, уведомлять о случаях повреждения или их уничтожения, а также не препятствовать деятельности заинтересованных лиц, занимающихся топографо-геодезическими, землеустроительными и кадастровыми работами», - подчеркнул заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Эдуард Куиз. Существует ряд ограничений деятельности внутри охранных зон геодезических пунктов. В частности, в пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам. «Без пунктов государственной геодезической сети профессиональная деятельность кадастровых инженеров невозможна, поскольку координаты этих пунктов необходимы для выполнения геодезических измерений и подготовки технической документации, являющейся результатом выполнения работ по договору с заказчиком», - отметил кадастровый инженер Чедыгов Рустем. По вопросам уведомления о случаях повреждения или уничтожения геодезических пунктов необходимо обращаться в отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления по адресу: 385021, г. Майкоп, ул. Юннатов , 7в, каб. 12, тел. (8772) 53-86-87. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

На вопрос отвечает начальник отдела обработки данных и обеспечения учетных действий Марина Шорова. Если на Публичной кадастровой карте (ПКК) не отображается графическое изображение (чертеж) земельного участка, то, скорее всего, межевание данного участка не проводилось либо результаты межевания в виде межевого плана не были представлены в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости В первом случае рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор на выполнение кадастровых работ по определению границ земельного участка. Результатом таких работ будет межевой план, который выполняется в электронном виде (на диске). Межевой план на диске следует подать в любой офис МФЦ и через четыре дня будет выдана выписка из ЕГРН с описанием границ земельного участка. После чего сведения о границах земельного участка появятся и на Публичной кадастровой карте. Если же межевание земельного участка было проведено, но по каким-то причинам межевой план не был представлен для внесения изменений в ЕГРН, то советуем также обратиться в офис МФЦ и подать имеющиеся документы для внесения изменений о земельном участке в реестр недвижимости. Важно помнить, что для целей кадастрового учета документы предоставляются только в электронном виде. Например, межевой план должен быть оформлен в виде XML-схемы 6 версии. Соответственно, если межевание участка проводилось давно и на руках у собственника имеются лишь бумажные документы о межевании, то придется заказывать новый межевой план и заново проходить процедуру межевания.

Для жителей Республики Адыгея предусмотрен дистанционный способ получения популярных государственных услуг у себя дома или в офисе. Специалист Кадастровой палаты приедет в удобное для заявителя место (в пределах территории оказания услуги) со всем необходимым оборудованием и примет документы. С начала текущего года выездным обслуживанием уже воспользовались более 1,7 тыс. жителей республики. Кадастровая палата предлагает жителям республики большой спектр услуг, ориентированных, прежде всего, на их потребности. На сегодняшний день одной из наиболее востребованных услуг является дистанционный прием документов. С помощью выездного обслуживания граждане и организации могут подать и получить документы на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав или на исправление технической ошибки, а также подать запрос и получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, в рамках выездного обслуживания доступно получение невостребованных документов. Такими считаются документы на бумажных носителях, подлежащие выдаче после кадастрового учета и регистрации прав, за которыми заявитель не обратился в МФЦ в течение 45 календарных дней. «Услуга особенно удобна для активных, занятых граждан, которые желают сократить усилия и время, требующиеся для оформления сделок с недвижимостью. Также бывают случаи, когда из-за нехватки времени или по состоянию здоровья заявителю неудобно прийти даже в самый ближайший офис МФЦ», – пояснил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. Узнать подробнее об услуге и подать заявку на оформление выездного обслуживания можно любым удобным способом: • воспользоваться онлайн-сервисом https://svo.kadastr.ru; • обратиться лично или по телефону в офисы Кадастровой палаты на территории республики: -8(8772)59-30-46(2227) — г. Майкоп ул. Юннатов, 9 «Д»; -8(8772)59-30-46(4082) — г. Майкоп ул. Майкопская, 41; -8(8772)59-30-46(4042) — п. Тульский, ул. Школьная, 24; -8(8772)59-30-46(4011) — ст. Гиагинская ул. Почтовая, 38; -8(8772)59-30-46(4074) — а. Хакуринохабль ул. Шовгенова, 14; -8(8772)59-30-46(4022) — а. Кошехабль ул. Дружбы народов, 57; -8(8772)59-30-46(4062) — а. Понежукай ул. Ленина, 71; -8(8772)59-30-46(4052) — а. Тахтамукай ул. Совмена, 17/1; -8(8772)59-30-46(4092) — г. Адыгейск ул. Советская, 2. • по адресу электронной почты е-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ; • по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

С 1 января 2023 года вводится новый вид выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Речь идет о сведениях об ограничениях прав и обременениях на все объекты недвижимости конкретного гражданина. Выдавать новую выписку будут с 2023 года, за ней смогут обратиться правообладатели объекта недвижимости и лица, определенные в ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости — это, в частности, руководители органов власти, работники МФЦ, наследники собственника и арбитражные управляющие. «На сегодняшний день подобная информация содержится в выписках из ЕГРН об объекте недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Однако данный вид выписок содержит информацию об ограничениях применительно к конкретному объекту недвижимости и не позволяют сформировать единый перечень ограничений в отношении всех объектов, принадлежащих конкретному лицу, - пояснила начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Зарема Кохужева. С помощью новой выписки можно будет получить информацию по установленным в пользу отдельного лица ограничениям прав, таких как ипотека, аренда, рента и сервитут. То есть заинтересованные лица, имеющие право на такую выписку, смогут узнать, есть ли у конкретного гражданина ипотечный кредит и сдает ли он свою недвижимость в аренду официально. Это позволит повысить прозрачность рынка недвижимости и ускорить принятие решений по сделкам». Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра или воспользовавшись выездным обслуживанием Кадастровой палаты. Сведения из реестра недвижимости предоставляются в срок не более трех рабочих дней. «С 2017 года выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в реестре недвижимости», – прокомментировал директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

В соответствии с требованиями ст. 44 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также п.11 Правил разработки и утверждения контрольными (надзорными) органами программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2021 года № 990, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея обращает внимание граждан и организаций, а также информирует, о том, что разработанный отделом государственного земельного надзора проект программы профилактики в целях общественного обсуждения размещен на региональном сегменте официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Разработанный проект профилактики подлежит общественному обсуждению с 01 октября 2022 года по 01 ноября 2022 года. Предложения к проекту профилактики в указанный период могут быть направлены на электронную почту: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

В преддверии празднования Дня пожилого человека, 30 сентября Управление Росреестра по Республике Адыгеи совместно с региональной Кадастровой палатой проведет консультации для людей преклонного возраста. Мероприятие проводится в рамках Всероссийского единого дня оказания бесплатной юридической помощи для людей пожилого возраста. Эксперты помогут пенсионерам разобраться с актуальными вопросами, касающимися осуществления различных сделок с недвижимостью, необходимых документов для регистрации жилья, способах проверки собственности перед покупкой и др. Звонки будут приниматься 30.09.2022 с 09.00 до 13.00 Для получения консультации организована работа нескольких телефонных номеров горячей линии: 8 (8772) 56-01-05 - по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество; 8 (8772)55-22-15 - по вопросам государственного земельного надзора; 8 (8772)57-45-40 – по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства; 8 (8772)593046-(доб.2250) - по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости; 8 (8772)593046-(доб.2255) - по вопросам исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости; 8 (8772)593046-(доб.2218) - по вопросам получения невостребованных документов; День бесплатной юридической помощи для граждан пройдет во всех субъектах Российской Федерации 30 сентября 2022 года.