В последние годы футбол стал настоящим любимым видом спорта в России. Улучшается инфраструктура и возможности для профессиональной подготовки футболистов. В текущем месяце Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о новом спортивно-оздоровительном комплексе ФК «Краснодар», расположенном по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, поселок Читук-2. Спорткомплекс представляет собой многоуровневое, 4-5 этажное здание общей площадью 20045 кв. м. Комплекс состоит из нескольких частей, каждая из которых имеет свои особенности и предназначения. Спортивные объект построен с учётом максимальной комфортности и безопасности спортсменов. В здании установлена современная вентиляционная система, обеспечивающая свежий воздух в помещениях. Согласно планам, комплекс будет активно использоваться для проведения занятий футбольной школы «Краснодар». Здесь будут проходить тренировки и сборы для всех команд клуба, а также мероприятия для болельщиков - просмотры матчей с участием ФК "Краснодар" и другие развлекательные программы.

Управление Росреестра по Республике Адыгея оказывают гражданам и юридическим лицам правовую помощь по входящим в их компетенцию вопросам. Граждане на регулярной основе получают от специалистов ведомства разъяснения в сфере оформления недвижимости и другим направлениям деятельности. Информирование происходит посредством официального сайта и социальных сетей, а также через средства массовой информации. При этом всегда востребованной у жителей региона остается возможность обращения за правовой помощью по телефону. В апреле телефонные консультации будут проводиться с 9.00 до 12.00: • 7 июня – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 4-13-89; (87771) 4-13-96; • 14 июня – Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон: (87779) 9-16-33; • 21 июня – Майкопский районный отдел, телефоны: (87777) 2-12-18. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. О том, что такое долевое строительство, как оно регулируется законом, какие есть преимущества и особенности в приобретении недвижимости в строящемся доме рассказали эксперты регионального Управления Росреестра. Договор долевого участия (ДДУ) заключается между компанией-застройщиком и человеком, который покупает у нее жилье в строящемся доме. Покупатель вместе со своими будущими соседями в долях вкладывают деньги в возведение многоэтажки. За это по окончании работ застройщик должен будет передать каждому дольщику заранее определенную квартиру. Интересы участников долевого строительства защищает Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (Федеральный закон), который устанавливает высокие требования к застройщику и защищает интересы участника долевого строительства. В июне 2019 года в закон были внесены правки (по №151-ФЗ), которые ужесточили требования к застройщикам и обезопасили деньги дольщиков от недобросовестных строительных компаний. Так, для покупателей строящегося жилья практически ничего не изменилось. Они перечисляют средства застройщику, но не напрямую, а на специальные эскроу-счета. Управление Росреестра по Республике Адыгея обращает внимание граждан: с точки зрения защиты интересов участников долевого строительства, счета эскроу дают наибольшую гарантию безопасности денежных средств, вложенных в строительство. Хранение денег на таком счете осуществляется до момента выполнения обязательств застройщиком, а потому они не могут быть им использованы до ввода дома в эксплуатацию. Такая схема защитит дольщиков в случае банкротства компании или срыва сроков строительства. В случае расторжения договора по инициативе участника долевого строительства, в том числе в случае банкротства застройщика, денежные средства со счета эскроу подлежат возврату участнику долевого строительства в срок, установленный законом. Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации в Росреестре и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Такой подход защищает покупателей от повторной продажи недвижимости недобросовестными строительными компаниями. Для регистрации нужно составить заявление от компании и участника долевого строительства. Госпошлина за регистрацию ДДУ: для частных лиц — 350 рублей, для компаний — 6000 рублей (пп.30 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). Долевое участие в строительстве сегодня можно назвать самым привлекательным способом приобретения недвижимости на рынке жилья, поэтому надо быть более бдительным при заключении договора долевого участия в строительстве. Для сведения Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных Управлением Росреестра по Республике Адыгея с момента вступления в силу Федерального закона и по состоянию на 01.05.2023 составляет 22093.

Росреестром разработан цифровой инструмент, доступный на официальном сайте ведомства. Заявители могут проверить достоверность выписки из ЕГРН с помощью специального QR-кода через сайт Росреестра. Отсканировав QR-код, расположенный на выписке в правом верхнем углу, граждане могут получить подтверждение подлинности сведений либо их опровержение. «Цифровой инструмент проверки сведений - это дополнительный механизм защиты прав заявителей, который помогает исключить потенциальные риски при проведении сделок с недвижимостью», – отметил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.- С 1 марта 2023 года доступ к персональным данным владельца объекта недвижимого имущества реестра недвижимости ограничен, и в выписках из ЕГРН без «особого разрешения» данные о собственниках не могут быть отражены. Вместе с тем при возникновении необходимости, заинтересованный правообладатель, приняв решение о продаже недвижимости, может передать выписку, подтверждающую его право собственности, покупателю. Покупатель же в свою очередь может проверить достоверность полученной выписки и сведений, содержащихся в ней, с помощью специального QR-кода, размещенного на самой выписке. «Данное нововведение реализовано Росреестром для обеспечения юридической чистоты совершаемых сделок с недвижимостью. Отсканировав при помощи смартфона QR-код, гражданин может убедиться, что выписка содержит актуальную и достоверную информацию, как об объекте недвижимости, так и о лице им владеющим», – прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова. Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра.

Какую сумму можно получить в Фонде поддержки предпринимательства РА? На какой срок дают микрозаем и какие виды микрофинансирования доступны предпринимателям? Как в республике помогают самозанятым? На вопросы предпринимателей региона ответил исполнительный директор Фонда поддержки предпринимательства РА Азамат Коблев в прямом эфире ЦУР Адыгеи. «Чаще микрозаем оформляют предприниматели, занимающиеся сельским хозяйством: в 2022 году им выдано 69 кредитов на сумму 172,6 млн рублей. Предприниматели производственной сферы оформили 19 микрозаймов на сумму 60 млн рублей, а предприниматели, которые занимаются розничной торговлей, - 28 микрозаймов на сумму 67,7 млн рублей», - сказал представитель фонда. На платформе обратной связи портала «Госуслуги» самозанятые интересовались, могут ли они оформить микрозаймы на развитие бизнеса. «Фонд предоставляет самозанятым микрозаем до 500 тысяч рублей сроком до 36 месяцев под 4% годовых. Условие - наличие залога или поручительства. Сумма до 100 тысяч рублей выдается без поручителей и залога имущества. Заемщику нужно подтвердить доход», - отметил Азамат Коблев. Жители региона задали вопросы спикеру о суммах и сроках предоставления микрозаймов для предпринимателей. «Минимальная сумма микрозайма - 50 тысяч рублей. Максимальная - 5 млн рублей. Выдается на срок от 3 до 36 месяцев. Ставка от 1% до 7% годовых», - пояснил исполнительный директор микрокредитной компании. Полную запись прямого эфира ЦУР Адыгеи с Азаматом Коблевым смотрите в официальном паблике ведомства во «ВКонтакте» по ссылке.

На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений Азамат Агержаноков. В данной ситуации, а именно в случае отсутствия в ЕГРН запрашиваемых сведений, возврат денежных средств не предусматривается, так как услуга считается оказанной. Денежные средства будут возвращены в полном объеме в случае, если заявителем не подавался запрос о предоставлении сведений ЕГРН. Также предусмотрен возврат в случае внесения платы в большем размере, чем предусмотрено законодательством, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Вернуть платеж можно на основании заявления плательщика или его правопреемника. В заявлении о возврате платы необходимо указать следующие данные: • фамилию, имя, отчество заявителя; • реквизиты документа, удостоверяющего личность; • уникальный идентификатор начисления (при наличии); • банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа; • лицевой или банковский счет, наименование банка; • почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя; • реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер); • размер внесенной платы. Для подачи заявления о возврате платы за предоставление сведений необходимо обратиться в Управление Росреестра по Республике Адыгея или в любой офис МФЦ, расположенный на территории республики. К заявлению о возврате платежа необходимо приложить оригинал или заверенную копию документа, подтверждающего перечисление платежа. Во избежание ситуаций, возникающих при неправильных платежах, необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении. Следует учесть также, что за предоставление сведений из ЕГРН оплату осуществляет непосредственно лицо, подавшее запрос (заявитель, плательщик).