В Республике Адыгея продолжается работа по наполнению реестра недвижимости полными и точными сведениями о границах населенных пунктов. По состоянию на 1 октября 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об установленных границах 203 населенных пунктов Республики Адыгея, что составляет 87% от их общего числа. Полномочия по установлению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления. Деятельность по установлению границ населенных пунктов и внесению сведений в ЕГРН является важной составляющей успешной реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных», целью которой является создание единой цифровой платформы о недвижимости. «Внесение в ЕГРН границ населенных пунктов улучшает градостроительный и земельный потенциал муниципалитетов, а также защищает имущественные права правообладателей объектов недвижимости на конкретной территории», – пояснил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако. Согласно Земельному кодексу РФ установление границ означает утверждение или изменение генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы населенных пунктов, расположенных за пределами поселений и городских округов. «Наличие границ населенных пунктов в ЕГРН позволяет соблюдать правовой режим земель населенных пунктов и защищать имущественные права владельцев недвижимости: как юридических, так и физических лиц. Актуальные сведения ЕГРН о таких границах помогают пресекать махинации с недвижимостью, в том числе незаконное предоставление земельных участков под строительство, использование земель не по назначению», – подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.

Наименования географических объектов - географические названия, которые присваиваются географическим объектам и служат для их отличия и распознавания. Названия географических объектов являются составной частью исторического и культурного наследия, охраняются государством и находятся в ведении Российской Федерации. Согласно 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов», присваивать наименования географическим объектам, переименовывать их, осуществлять нормализацию наименований на русском языке вправе специально уполномоченный федеральный орган власти. Таким органом власти на сегодняшний день является Росреестр. Наименование, присваиваемое географическому объекту, должно отражать наиболее характерные признаки географического объекта, местности, в которой расположен этот объект, или особенности жизни и деятельности населения соответствующей территории, состоять не более чем из трех слов, естественно вписываться в уже существующую систему наименований географических объектов. Географическим объектам могут присваиваться имена лиц, непосредственно принимавших участие в открытии, изучении, освоении или основании географических объектов. Имена выдающихся государственных и общественных деятелей, представителей науки и культуры и других имеющих заслуги перед государством лиц посмертно могут присваиваться географическим объектам, которые не имеют наименований. Все присвоенные наименования вносятся в Государственный каталог географических названий Он обеспечивает: • регистрацию и учет наименований географических объектов РФ, континентального шельфа и исключительной экономической зоны РФ и др.; • единообразное употребление наименований географических объектов; • предоставление официальной информации о названиях. Работы по созданию и ведению этого каталога выполняет «Роскадастр», на официальном сайте которого в формате pdf размещены реестры наименований. Реестры содержат информацию о регистрационном номере, наименовании географического объекта, типе объекта, административно-территориальной привязке, географических координатах (широта и долгота), привязки к другим географическим объектам и номенклатуру листа карты масштаба 1:100 000, на котором располагается объект. Сведения из Государственного каталога географических названий предоставляются по запросам органов государственной власти и местного самоуправления, организаций и граждан на бумажном и электронном носителях.

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует граждан об итогах деятельности кадастровых инженеров за 9 месяцев 2023 года. По итогам работы специалистов, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Республики Адыгея, подготовлен рейтинг. Его рекомендуется использовать при подборе специалиста. В рейтинге указано: • общее количество решений органа регистрации прав об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав; • количество решений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; • доля решений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от общего количества решений; • количество решений об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав; • доля решений об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав от общего количества решений; • количество решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав Пожалуй, каждый хоть раз в жизни сталкивался с необходимостью обращения к кадастровому инженеру, поскольку практически любая операция с домом, квартирой или землей проводится с участием кадастрового инженера. Чтобы не возникал вопрос - к кому обратиться, как выбрать того, кто качественно и в срок выполнит необходимые работы и не станет напрасной тратой времени и денег, региональным Управлением Росреестра ежеквартально составляется рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории республики. За 9 месяцев 2023 года кадастровыми инженерами составлено около 8000 межевых и технических планов для осуществления государственного кадастрового учета недвижимости. «Согласно рейтингу из 178 кадастровых инженеров у 85 специалистов отсутствуют приостановления за отчетный период, у 60 кадастровых инженеров от 1 до 5 приостановлений, у оставшихся 33 кадастровых инженеров количество приостановлений составляет от 5 до 43, в зависимости от объема выполненных работ», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Рейтинг кадастровых инженеров поможет гражданам и юридическим лицам снизить риски при оформлении недвижимости, выбрать надежного специалиста, который качественно проведет кадастровые работы, быстро и без ошибок подготовит технический план на сооружение, помещение или межевой план на земельный участок. Рейтинг доступен в региональной вкладке официального сайта Росреестра в разделе «Открытая служба» в подразделе «Статистика и аналитика». «Кадастровую деятельность вправе осуществлять исключительно лицо, сдавшее соответствующий квалификационный экзамен и имеющее квалификационный аттестат кадастрового инженера. Кроме того, специалист должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров», - напомнил директор филиала ППК «Роскадастр» Аюб Хуако.

Мониторинг обращений граждан к органам власти в соцсетях, который провел Центр управления регионом, показал, что многие жители Адыгеи благодарны «серебряным» волонтерам за помощь, добро и заботу. Пять лет назад республиканские комплексные центры социального обслуживания населения присоединились ко всероссийскому добровольческому движению «Серебряные волонтеры». В нем участвуют люди «серебряного» возраста – от 55 лет и старше. Добровольческое направление зародилось в 2013 году на Универсиаде в Казани. Активные пенсионеры, которые работали там, сами начали называть себя «серебряными» волонтерами. И с каждым годом к их движению присоединяется все больше участников. «Серебряные» волонтеры Адыгеи – люди, увлеченные жизнью. У них разные взгляды и интересы, но их объединяет желание помогать ближнему. Они делают добрые дела, знакомятся, дружат. Это наполняет их будни новыми смыслами», - прокомментировали в Минтруде РА. В ауле Пшизов есть «серебряный» волонтер Шиготыж Бзегежева, которая 30 лет работает социальным работником. С 2018 года она присоединилась к добровольческому движению. Шиготыж помогает пожилым людям и инвалидам. «Я считаю, что помощь одиноким старикам и инвалидам — это важное и нужное дело. Эти люди часто чувствуют себя забытыми, им нужна поддержка и внимание. Волонтерская помощь может значительно улучшить их жизнь и сделать ее более радостной. Важно не только помочь, но выслушать человека, поддержать», - говорит «серебряный» волонтер. Шиготыж помогает своим подопечным по дому, в быту, с покупками. Она также проводит с ними время, беседует, читает им книги, играет в настольные игры. «Когда я помогаю людям, я вижу их радостные, довольные лица. Я понимаю, что делаю что-то полезное», - добавила женщина. Жительница республики Рима Биштова одна из тех, кто написал благодарность «серебряным» волонтерам в госпаблике Минтруда РА. «Благодарю всех волонтеров, которые помогают пожилым людям. Без их помощи я не справилась бы. С возрастом снижается физическая активность, появляются проблемы со здоровьем. Мне трудно самостоятельно выполнять повседневные задачи, такие как сажать и убирать огород, белить и красить дом, готовить пищу, ухаживать за собой. «»Серебряные» волонтеры помогают во всем. А еще мы общаемся: делимся мыслями, новостями, поддерживаем друг друга. Волонтеры делают нашу жизнь лучше. Они помогают нам чувствовать себя нужными и любимыми», - рассказала Рима Биштова. «Серебряные» волонтеры есть в каждом муниципалитете республики. Движение базируется на базе КЦСОН и их отделений. Чтобы стать волонтером, обратитесь в комплексные центры социального обслуживания населения по месту жительства.

В сентябре текущего года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 7 зонах затопления и 21 зоне подтопления, расположенных на территории Тахтамукайского района республики. Среди них территории расположенные вблизи рек: Афипс, Вощук, Кубань, Супс, Уне-Убат, Чибий, Читук. Установление границ зон затопления (подтопления) регулируется Постановлением Правительства РФ «Об Определении границ зон затопления, подтопления». Такие зоны устанавливаются в отношении территорий, прилегающих к различным водным объектам (водотокам, водохранилищам, естественным водоёмам) и затапливаемые с определённой периодичностью или при определённом уровне воды. По состоянию на 01 октября 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 78 зонах затопления и подтопления республики. «Наводнение – это серьёзное стихийное бедствие, которое может обернуться пагубными последствиями для тех, кто попал в зону его поражения. Установление зон затопления и подтопления является специальным защитным мероприятием для предотвращения негативного воздействия вод и ликвидации его последствий», — отметил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако. Зоны затопления устанавливаются для территорий, которые прилегают к водоемам, а зоны подтопления – для территорий, прилегающих уже к зонам затопления. Среди зон подтопления определяют различные уровни в зависимости от глубины залегания грунтовых вод: чем глубже под землей грунтовые воды, тем менее опасен уровень подтопления. Границы зон затопления, подтопления должны отображаться в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий. Такая необходимость обусловлена тем, что затопление (подтопление) может нанести не только большой материальный вред, но и привести к человеческим жертвам. «Градостроительный кодекс РФ относит зоны затопления и подтопления к территориям с особыми условиями использования – в их границах устанавливается особый правовой режим. В частности, в зонах затопления и подтопления запрещается размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов» – прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова. Узнать, входит ли земельный участок в границу зоны с особыми условиями использования территории, можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта». Также подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью портала государственных услуг или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра.

Сотни названий нанесены на карту Республики Адыгея, но каково их происхождение, их смысл? Почему один город назвали Майкоп, а другой Адыгейск? Почему реки названы Фортепианка, Фарс, Хамышанка, а аулы - Тахтамукай, Пшичо, Новобжегокай, горы – Монах, Лохмач, Оштен и т.д. Согласно календарю Большого Росреестра октябрь – месяц географических наименований. В своих публикациях Росреестр расскажет о происхождении интересных географических наименований Республики Адыгея. Изучением географических названий (топонимов) занимается специальная наука - топонимика. В одни исторические эпохи давали географические названия по природным или хозяйственным признакам объекта, в другие чаще называли объект по его принадлежности к владельцу, в - третьих преобладали названия-посвящения. В нашей стране народ увековечил во многих географических названиях памятные даты, имена выдающихся революционеров, ученых, писателей. Происхождение географических названий, их содержание и изменения с течением времени представляют большой интерес для географов, этнографов, историков и лингвистов. Этот интерес объясняется тем, что в географических названиях могут отражаться природные особенности объекта, его история, особенности хозяйственной жизни, быта и языка народа, проживающего или проживавшего на данной территории. К примеру, о горе Фишт сложено немало легенд. Одна из них гласит о давних временах, когда пришёл на землю Черкессии враг. Отпор возглавили храбрый юноша Оштен, отважный воин Пшехо-Су и седовласый Фишт. В кровопролитном бою погибли все. Их место заняли дети, внуки и женщины-горянки, которые обратили в бегство поверженные вражьи войска. Так, три горы, образующие один горный массив, были названы в честь героев легендарной битвы – Фишт, Оштен и Пшехо-Су. Также существует легенда, рассказывающая о происхождении названия Лагонакского нагорья. Легенда о «Лаго-Наки» гласит – давным-давно жил высоко в горах пастух «Лаго» и в один из прекрасных дней, когда он пас свое стадо, он встретил чудесную девушку. Звали ее «Наки». В тот же миг Лаго влюбился в неё, как Наки и в него. Но быть вместе им нельзя. Он – пастух, она – дочь богатого князя. Юноша и девушка решили бежать в горы. Путь их был длинный и долгий. Уже под утро, когда сил у влюбленных почти не осталось, они упали на траву и уснули младенческим сном. Пропажу дочери, отец обнаружил только утром, срочно отправив своих наездников на поиски. Услышав приближающийся топот копыт, Лаго и Наки поняли, что деваться им теперь некуда. Крепко обнявшись, они прыгнули в пропасть. Кавалеристы испугались и замерли на месте. Они увидели, как два силуэта парили в воздухе над бездной и вдруг, яркий, как зарница блеск осветился на горизонте, ослепляя все на своем пути. Через несколько секунд, всадники увидели красивое светящееся вдалеке на небе облако, и зазвучала никому ранее не слыханная мелодия. Подойдя к обрыву, они не увидели тел влюбленных, а некоторым привиделись бегущие по облакам и счастливо смеющиеся силуэты Лаго и Наки. Гора Монах получила свое название неспроста. Согласно легенде, молодой монашек без памяти влюбился в красивую девушку и нарушил обет целомудрия. Чтобы искупить своё грехопадение монах покинул монастырь и ушёл в горы, где высек в камне свой лик. На самом деле это всего лишь игра природы. О происхождении географических наименований Адыгеи читайте в наших следующих публикациях.