В Республике Адыгея наблюдение за сохранностью геодезических пунктов осуществляет Управление Росреестра по Республике Адыгея. С целью получения оперативной информации налажены тесные связи с сообществом кадастровых инженеров и геодезистов. При осуществлении профессиональной деятельности геодезист Анатолий Манник обнаружил, что геодезический пункт, расположенный на пересечении улиц Курганная/Краснооктябрьская, находится под угрозой уничтожения, поскольку на месте его расположения проводятся дорожные работы, о чем сообщил в региональное Управление Росреестра. Благодаря своевременно поступившей информации сотрудниками Управления вовремя оказано информирование дорожных служб о значимости пункта и необходимости его сохранения, в результате чего дорожными службами были выполнены работы по восстановлению и ограждению пункта. Пункт государственной геодезической сети сохранен. Геодезический пункт имеет закрепленный на местности центр, который позволяет определять координаты при проведении геодезических, кадастровых, градостроительных работ. Геодезические пункты относятся к федеральной собственности и находятся под охраной государства. Уничтожение таких пунктов влечет за собой административную ответственность.

Новый выпуск рубрики «Спрашивали? Отвечаем!» На ваши вопросы отвечает начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления Росреестра по Республике Адыгея Садковая Гульнара Гаязовна. Вопрос: Какие документы необходимы для поступления на федеральную государственную гражданскую службу в Управление Росреестра по Республике Адыгея и заключения служебного контракта? Ответ: Гражданин, поступающий на гражданскую службу, при заключении служебного контракта предъявляет представителю нанимателя документы, определенные статьей 26 Федерального закона от 27.04.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»: 1) заявление с просьбой о поступлении на гражданскую службу и замещении должности гражданской службы; 2) собственноручно заполненную и подписанную анкету установленной формы; 3) паспорт; 4) трудовую книжку и (или) сведения о трудовой деятельности, оформленные в установленном законодательством порядке, за исключением случаев, когда служебная (трудовая) деятельность осуществляется впервые; 5) документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, за исключением случаев, когда служебная (трудовая) деятельность осуществляется впервые; 6) свидетельство о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации; 7) документы воинского учета - для граждан, пребывающих в запасе, и лиц, подлежащих призыву на военную службу: 8) документ об образовании и о квалификации; 9) сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера 10) сведения, предусмотренные статьей 20.2 настоящего Федерального закона. Вопрос: Я студент 3 курса юридического факультета Адыгейского государственного университета, могу ли трудоустроится в Управление Росреестра по Республике Адыгея? Ответ: Для замещения должности гражданской службы требуется соответствие квалификационным требованиям к уровню профессионального образования, стажу гражданской службы или работы по специальности, направлению подготовки, профессиональному уровню. Квалификационные требования для замещения должностей гражданской службы устанавливаются в соответствии с категориями и группами должностей гражданской службы, областью и видом профессиональной служебной деятельности гражданского служащего. Для замещения должностей гражданской службы категорий "руководители", "помощники (советники)" ведущей группы должностей гражданской службы, категории "специалисты" ведущей и старшей групп должностей гражданской службы, а также категории "обеспечивающие специалисты" главной и ведущей групп должностей гражданской службы обязательно наличие высшего образования. Для замещения должностей гражданской службы категории "обеспечивающие специалисты" старшей и младшей групп должностей гражданской службы обязательно наличие профессионального образования. В обоих случаях необходимо наличие диплома об образовании. Вопрос: Мне 60 лет, могу ли я трудоустроится на имеющуюся вакантную должность государственной службы в Управление? Ответ: Да, можете, при условии соответствия квалификационным требованиям к уровню профессионального образования, стажу гражданской службы или работы по специальности, направлению подготовки, профессиональному уровню. Предельный возраст пребывания на гражданской службе - 65 лет. Вопрос: В случае трудоустройства на должность государственной гражданской службы в Управлении Росреестра по Республике Адыгея сохраняется ли имеюшийся у меня ранее классный чин? Ответ: Присвоенный классный чин сохраняется за федеральным гражданским служащим при освобождении от замещаемой должности гражданской службы и увольнении с гражданской службы (в том числе в связи с выходом на пенсию), а также при поступлении на гражданскую службу вновь. Вопрос: Сколько дней отпуска будет мне гарантировано при поступлении на государственную службу? Ответ: Гражданским служащим предоставляется ежегодный основной оплачиваемый отпуск продолжительностью 30 календарных дней, а также ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск за выслугу лет продолжительность которого зависит от наличия стажа государственной службы. Гражданским служащим, для которых установлен ненормированный служебный день, предоставляется ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск за ненормированный служебный день продолжительностью три календарных дня.

На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений Азамат Агержаноков. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе объем таких сведений, регулируется статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Каждый объект недвижимости является обособленной и самостоятельной единицей, и для получения сведений из ЕГРН необходимо подавать запрос на каждый интересующий объект. На основании одного запроса о предоставлении сведений выдаётся один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН. Подать запрос о получении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью портала государственных услуг или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра.

В архиве Роскадастра по Республике Адыгея хранятся свыше 27 тыс. невостребованных по итогам оказания государственных услуг документов на недвижимость. В основном, это правоустанавливающие, а также правоудостоверяющие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены, но так и остались невостребованными. Получив услугу по государственной регистрации прав или кадастровому учету, заявители в силу различных обстоятельств не всегда забирают документы вовремя. Готовые документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра на протяжении 45 дней. Если в течение этого срока по тем или иным причинам заявитель не является за ними, документы передают в архив Роскадастра. «При современном ритме жизни заявители не всегда успевают вовремя забрать документы после проведения государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав. Граждане, не забравшие бумаги, могут не волноваться об их сохранности и запросить документы в Роскадастре в любое удобное время», - поясняет директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако. Значительную долю от всего количества невостребованных документов составляют договоры купли-продажи, дарения, акты передачи, согласия. Также популярными невостребованными документами стали уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета или других учетно-регистрационных действий. Для получения невостребованных документов нужно заполнить заявление об их возврате в любом офисе Роскадастра и предъявить документ, удостоверяющий личность. Если документы намерен забрать представитель заявителя, необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность, содержащую его полномочия. Информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения можно уточнить, обратившись по телефону 8(8772)59-30-46(доб.2212), а также по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный). При отсутствии возможности личного обращения в офис Роскадастра жители республики могут воспользоваться курьерской доставкой «забытых» документов, согласно установленным тарифам. Получить справочную информацию по вопросу курьерской доставки можно по телефону 8(8772)59-30-46 (доб.2227). «Документы могут понадобиться в срочном порядке, например, для продажи недвижимости или оформления кредита. Поэтому каждому владельцу недвижимости советуем своевременно забирать документы и хранить у себя дома», - прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

В соответствии с возложенными на Управление Росреестра по Республике Адыгея функциями, одной из основных задач Управления является принятие мер, направленных на обеспечение исполнения государственной функции по федеральному государственному земельному контролю (надзору). За 9 месяцев 2023 года государственными инспекторами по использованию и охране земель было проведено 1657 контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, площадь обследуемых земель составила 15905 га. По результатам проведения вышеуказанных мероприятий на площади 460 га были выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации, а именно использование земельных участков не в соответствии с установленным целевым назначением и (или) видом разрешенного использования, неиспользование земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства. В связи с чем, правообладателям земельных участков объявлены предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. Ответственность за нарушение требований земельного законодательства предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ, а нарушение влечёт наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 10 000 до 20 000 рублей; на должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей; на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей. Чтобы получить консультацию по вопросам целевого использования земельного участка, жители Адыгеи могут обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по республике Адыгея по адресу: г. Майкоп, ул. Юннактов, 7В, кабинет № 18 или позвонив по телефону: 8(8772) 55-85-37.

С января по сентябрь текущего года Роскадастр по Республике Адыгея предоставил свыше 5,1 тыс. копий документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости были внесены те или иные сведения. Наряду с копиями межевых и технических планов, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, жители республики запрашивали копии договоров, соглашений, имеющихся в реестровых делах, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости. Как и другие сведения реестра недвижимости, копии документов предоставляются на основании запросов установленной формы. Заявитель может подать запрос лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью портала государственных услуг или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра. «Копии документов могут понадобиться при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров, – пояснил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако. – Для того чтобы заявитель получил нужный ему документ, в запросе следует указать всю известную информацию о нем, а именно: наименование, краткое содержание, дата и номер такого документа». Сведения предоставляются как в печатном, так и в электронном виде. Документы на бумажном носителе и в электронной форме имеют одинаковую юридическую силу, но при этом стоимость документа в электронном виде значительно меньше. Если недвижимость расположена за пределами республики, документы будут предоставлены по экстерриториальному принципу. В этом случае сотрудники Роскадастра передадут копии документов из архива другого региона в электронном виде. Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает трех рабочих дней, в том числе при подаче экстерриториального запроса «При обращении за копиями документов необходимо помнить, что данные сведения относятся к сведениям ограниченного доступа и предоставляются только правообладателям объектов недвижимости или их законным представителям, – прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.