Современная система регулирования рынка недвижимого имущества не гарантирует его участникам полной безопасности. Самыми распространенными способами мошенничества по-прежнему являются продажа недвижимого имущества ненадлежащим правообладателем, скрытие наличие залога, арестов, запретов в отношении объектов недвижимости. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - один из способов, позволяющих значительно сузить возможность использования мошеннических схем при государственной регистрации имущественных прав и сделок с недвижимым имуществом и обезопасить себя, а также проверить объект на наличие залога, арестов, запретов. Выписка из ЕГРН содержит описание объекта, информацию о зарегистрированных правах на него, наличии ограничений или каких-либо обременений прав, сведения о существующих на момент выписки правопритязаниях. Справочно: Согласно ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. Для сведения: За 2017 год общее количество поступивших в Управление Росреестра по Республике Адыгея запросов на предоставление сведений ЕГРН -132 984, общее количество выданных выписок, справок из ЕГРН, копий документов, аналитической информации, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН, решений об отказе в предоставлении сведений - 132 614

Одной из самых востребованных функций Управления Росреестра по Республике Адыгеяв сфере землеустройства и мониторинга земель является государственная услуга – предоставление сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Государственная услуга, осуществляется в соответствии с требованиями административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 14.11.2006 № 376. Документы государственного фонда данных, носящие открытый общедоступный характер, предоставляются всем заинтересованным лицам. За 2017 год в фонд данных Управления, с целью получения, содержащейся в нем информации, обратилось 821 заинтересованное лицо. Из них за координатами исходной геодезической основы в местных системах координат за отчетный период в ГФДЗ обратилось 194 заявителя. Выданы выписки из каталогов координат и высот пунктов государственной геодезической сети на 1315 пунктов. За выкопировкой фрагмента из ортофотоплана обратилось 615 заявителей. За иными материалами фонда данных обратилось 12 заявителей. Материалы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, постоянно пополняются. За 2017 год поступило 45 единиц хранения.

В целях повышения информированности жителей Республики Адыгея и представителей бизнеса, а также оказания практической помощи в вопросах, отнесённых к компетенции Управления Росреестра по Республике Адыгея, каждую среду одно из подразделений Управления проводит консультирование населения по телефону «горячей линии». ГРАФИК работы телефонов «горячей линии» структурных и территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея на I квартал 2018 года № Наименование подразделения Номер телефона Дата и время 1. Отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки (8772) 52-49-18 (8772) 52-91-15 10.01.2018 9.00-12.00 2. Отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения (8772) 57-18-87 (8772) 52-17-00 17.01.2018 9.00-12.00 3. Отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН (8772) 52-14-24 (8772) 57-18-87 24.01.2018 9.00-12.00 4. Отдел государственного земельного надзора (8772) 55-85-37 31.01.2018 9.00-12.00 5. Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии (8772) 57-45-40 (8772) 53-83-89 01.02.2018 9.00-12.00 6. Отдел государственной регистрации недвижимости (8772) 56-02-48 (8772) 56-02-52 14.02.2018 9.00-12.00 7. Майкопский районный отдел (87777) 2-12-18 21.02.2018 28.03.2018 9.00-12.00 8. Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району (87772) 2-00-42 28.02.2018 21.03.2018 9.00-12.00 9. Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам (87770) 9-27-67 14.03.2018 24.01.2018 9.00-12.00 10. Тахтамукайский отдел (87771) 41-3-89 (87771) 41-3-96 21.03.2018 10.01.2018 9.00-12.00 11. Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам (87779) 9-16-33 28.03.2018 21.02.2018 9.00-12.00 Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что в круглосуточном режиме работает всероссийская «горячая линия» ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО): 8-800-100-34-34.

Росреестр Адыгеи в 2017 году выдал лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности ООО «Орбита» и ООО «Спектр-Гео». При этом срок действия выданных лицензий определен как бессрочный. С целью рассмотрения поступивших заявлений в отношении соискателей лицензии: общества с ограниченной ответственностью «Орбита» и общества с ограниченной ответственностью «Спектр-Гео» были проведены внеплановые документарные и внеплановые выездные проверки. Результаты проведенных мероприятий показали, что состояние зданий, помещений, оборудования, которые соискатели лицензий предполагают использовать при осуществлении лицензируемого вида деятельности, наличие необходимых для осуществления лицензируемого вида деятельности работников, и созданные условия внутриведомственного контроля, удовлетворяют требованиям, предъявляемым к лицензиату при осуществлении геодезических и картографических работ. Наличие лицензии на проведение работ по созданию геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, позволяет развивать геодезическую сеть на территории Республики Адыгея.

Управление Росреестра по Республике Адыгея рекомендует владельцам недвижимости активнее пользоваться электронными сервисами. Электронные сервисы официального сайта Росреестра дают возможность сэкономить время, позволяя получать государственные услуги ведомства без посещения офисов приема-выдачи документов. В числе преимуществ электронных сервисов сайта стоит также отметить удобство их использования. Наличие подробного пошагового алгоритма электронных сервисов сайта дает возможность без посторонней помощи самостоятельно заполнить бланки заявлений и подготовить пакет документов. Немаловажным преимуществом электронных услуг является и их стоимость. Размер государственной пошлины при получении государственных услуг в электронном виде снижается на 30%. Формат электронного обслуживания при получении государственных услуг Росреестра также минимизирует личные контакты государственных служащих и заявителей. Снижение коррупционных рисков за счет исключения деятельности «незаконных» посредников является эффективным направлением деятельности, способствующим повышению качества оказываемых государственных услуг. Для сведения: за 11 месяцев 2017 года в Управление Росреестра по Республике Адыгея поступило 79496 заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, из них в электронном виде – 1817, для сравнения – за 12 месяцев 2016 года в электронном виде поступило – 360 заявлений.

За 11 месяцев текущего года, доля государственных услуг, предоставленных в МФЦ, составляет 78,4% (текущее значение) (п.1.1. дорожной карты по направлению «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества») при целевом значении показателей-70%. Общее количество направленных межведомственных запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления составляет 7244, что составляет 78% при целевом значении показателей -50% (п.2.1. дорожной карты по направлению «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества»). По состоянию на декабрь 2017 года функционирует 51 офис МФЦ. Во всех офисах и местах приема заявителей в МФЦ осуществляется прием и выдача документов на государственную регистрацию прав, государственный кадастровый учет и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Время ожидания в очереди для получения государственной услуги по государственной регистрации прав по сведениям, представленным МФЦ, составляет в среднем 10-15 минут.