Минюст зарегистрировал приказ Росреестра от 24.05.2021 № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке», направленный на устранение административных барьеров в процессе снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства, которые прекратили свое существование. Приказ принят в рамках нормотворческой деятельности Росреестра, направленной на сокращение количества приостановлений кадастрового учета, уменьшение сроков подготовки кадастровыми инженерами актов обследования, а также в целом на упрощение получения государственных услуг гражданами. В настоящее время правообладатели часто сталкиваются с проблемой отсутствия документов, на основании которых осуществляется снос зданий или сооружений, и документов, подтверждающих завершение такого сноса. Это связано с тем, что объекты могли прекратить существование задолго до подготовки акта обследования. В результате граждане нередко получали приостановления кадастрового учета, из-за чего актуальные сведения о прекращении существования объекта своевременно не могли быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). «Приказ содержит перечень документов в акте обследования, которые предоставляются в орган регистрации прав исключительно при их наличии. Если таких документов нет, то акт обследования готовится без них и указывается причина их отсутствия. Это упростит для правообладателей процедуру снятия объектов с кадастрового учета и будет способствовать актуализации сведений ЕГРН», - сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. В частности, среди документов, отсутствие которых не станет препятствием для снятия объекта с учета, решение собственника о сносе объекта недвижимости; уведомление о завершении сноса объекта, направленное в орган местного самоуправления; решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу; решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд; решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект, и другие. Приказ вступит в силу после признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке». https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/rosreestr-uprostil-protseduru-snyatiya-s-kadastrovogo-ucheta-obektov-prekrativshikh-svoe-sushchestvo/

Эксперты Управления Росреестра и Кадастровой палаты ответили на вопросы жителей республики о применении «гаражной амнистии» и озвучили самые популярные из них. Удобный и безопасный формат консультаций в виде горячей линии позволил помочь гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Как оформить право собственности по «гаражной амнистии»? Оформление гаража в рамках «гаражной амнистии» осуществляется с одновременным предоставлением в собственность земельного участка под ним. В орган местного самоуправления (далее - ОМС) предоставляется заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в котором необходимо указать, что гараж возведен до 30.12.2004. К заявлению необходимо представить следующие документы: 1.Если земельный участок под гаражом уже предоставлен гражданину на каком- либо праве либо выделен ему иным образом: документ, подтверждающий право на земельный участок. 2. У заявителя отсутствует документ, подтверждающий предоставление или выделение земельного участка: договор о технологическом присоединении, договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенные до 30.12.2004 либо документ, подтверждающий технический учет гаража до 01.01.2013 3. Если земельный участок предоставлен либо выделен гаражному кооперативу, в котором расположен гараж: - документ, подтверждающий предоставление либо выделение земельного участка гаражному кооперативу либо - документ, подтверждающий, выплату пая либо иной документ, подтверждающий распределение гаража гражданину на общем собрании. Если предоставляемый земельный участок не стоит на кадастровом учете, то к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка, подготовленную, кадастровым инженером. После утверждения ОМС схемы расположения земельного участка, гражданину необходимо подготовить межевой план, который также предоставляется в ОМС. В отношении гаража подготавливается технический план. ОМС в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданину, направляет документы в Росреестр. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается в соответствии с Налоговым кодексом РФ. На какие объекты распространяется «гаражная амнистия»? · одноэтажные гаражи (как здания, так и помещения); · которые являются объектами капитального строительства; · возведены до 30.12.2004; · расположены на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности. Какие объекты не подпадают под действие «гаражной амнистии»? · гаражи, возведенные после 30.12.2004; · гаражи, находящиеся в многоквартирных домах, офисных зданиях; · подземные гаражи; · объекты вспомогательного назначения; · гаражи, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства. · гаражи для хранения техники и оборудования органов власти и транспортных организаций. Кто сможет воспользоваться «гаражной амнистией»? · граждане, владеющие гаражами, подпадающими под действие «гаражной амнистии» (в том числе, прекратившие членство в гаражном кооперативе в связи с его ликвидацией); · их наследники; · граждане, которые приобрели гараж по соглашению (при наличии документов, подтверждающих передачу гаража). Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея