Администрации МО «Афипсипское сельское поселение»
Открыт прием заявок на участие в Национальной премии «Патриот - 2023»
Регистрация договоров участия в долевом строительстве с использованием эскроу-счетов
Управлением Росреестра по Республике Адыгея за первое полугодие 2023 года зарегистрировано 828 договоров участия в долевом строительстве. Из них по счетам эскроу 721 (87%). Как отмечает руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова, в последнее время эскроу-счета получили широкое распространение на рынке недвижимости. По сравнению с аналогичными периодом прошлого года почти в два раза увеличилось количество договоров с использованием эскроу-счетов. Этот механизм позволяет избежать рисков, связанных с участием в долевом строительстве, и помогает дополнительно обезопасить сделки на вторичном жилье. Напомним, эскроу-счет – это банковский счет, на который дольщик вносит деньги за приобретаемую квартиру, а застройщик может их снять только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. За сохранность денежных средств отвечает банк, в котором открыт такой счет. Проценты на размещенные на эскроу-счетах средства не начисляются. Однако на практике не исключены случаи, когда застройщик переоценивает свои возможности и не выполняет обязанности по передаче квартиры дольщику. В данных условиях при использовании эскроу-счета банк, на счете которого хранятся денежные средства дольщика, возвращает их ему обратно. Т.е, сделки с использованием эскроу-счетов сегодня являются наиболее безопасными при приобретении строящегося жилья. Следует отметить, что все застройщики с 1 июля 2019 года обязаны заключать договоры долевого участия с использованием эскроу-счетов. Возможность осуществлять строительство за счет средств дольщиков теперь отсутствует. Исключение составляют объекты, строительство которых начато до 1 июля 2019 года и застройщиком в отношении такого объекта получено заключение контролирующего органа о соответствии определенным критериям по степени готовности объекта и количеству заключенных договоров долевого участия.
Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении «горячих телефонных линий» в августе 2023 года
Каждую среду одно из подразделений Управления Росреестра по Республике Адыгея проводит консультирование населения по телефону горячей линии. Граждане на регулярной основе получают от специалистов ведомства разъяснения в сфере оформления недвижимости и другим направлениям деятельности. В августе получить консультацию специалиста Управления можно с 9.00 до 12.00: • 2 августа – отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, телефоны: (8772) 57-45-40, (8772) 53-83-89; • 2 августа – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 4-13-89, (87771) 4-13-96; • 9 августа – отдел государственной регистрации недвижимости, телефоны: (8772) 56-01-05, (8772) 57-18-87; • 16 августа – Майкопский районный отдел, телефоны: (87777) 2-12-18; • 23 августа – Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01; • 30 августа – Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67, (87773) 9-24-46.
Правительство России и Росреестр продолжают работу по повышению эффективности использования земли
Правительство продолжает работу по повышению эффективности использования земли. Для этого Росреестр реализует проект «Земля для стройки». «По итогам 2022 года Росреестр выявил 103 тыс. га земель под жилищное строительство, а на 1 июля «Банк земли» содержит уже более 55 тыс. земельных участков и территорий общей площадью более 120 тыс. га. В перспективе они могут быть использованы для строительства как многоквартирного, так и индивидуального жилья. Подробный анализ территорий, который проводит Росреестр, позволят создать заделы на будущее и увеличить градостроительный потенциал. В дальнейшем это поможет улучшить жилищные условия граждан», - отметил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. Потенциально на выявленных землях может быть построено более 455 млн кв. м жилья. «Наибольшее число участков и территорий выявлено в Северо-Кавказском, Приволжском и Уральском федеральных округах. Лидерами по площади стали Приволжский, Сибирский и Центральный федеральные округа, а среди регионов – Краснодарский край, Свердловская и Московская области», – отметил руководитель Службы Олег Скуфинский. Механизм, запущенный для выявления земельных участков, пригодных для жилищного строительства, является важной основой для развития строительства в Адыгее. Региональный оперативный штаб продолжает работу по актуализации перечня земельных участков и территорий, имеющих перспективы жилищного строительства в республике. Площадь таких земель составила 288 гектар. Из них по состоянию на 01.07.2023 года предоставлено для индивидуального жилищного строительства 708 земельных участков площадью 52 гектара, и 28 гектар предоставлено для строительства многоквартирных домов в рамках комплексного развития территории.
В 2023 году в Адыгее отремонтируют 108 многоквартирных домов
В Адыгее девятый год реализуется программа капитального ремонта МКД. За это время его сделали в 909 домах. «Всего к окончанию программы - к 2047 году - планируется отремонтировать 1654 дома», - рассказал ЦУР Адыгеи директор Фонда капитального ремонта РА Руслан Пшигонов. Очередность проведения ремонтных работ утверждена постановлением Кабмина РА. Чтобы узнать, когда очередь дойдет до конкретного дома, можно зайти на официальный сайт Фонда Капитального ремонта Республики Адыгея. В этом году в муниципальных образованиях по программе отремонтируют дома: - г. Майкоп - 22 МКД на 112 млн рублей; - г. Адыгейск - 9 МКД на 11,3 млн рублей; - Майкопский район - 28 МКД на 8,9 млн рублей; - Гиагинский район - 2 МКД на 3,7 млн рублей; - Тахтамукайский район - 37 МКД на 83,4 млн рублей; - Кошехабльский район - 2 МКД на 2,1 млн рублей; - Красногвардейский район - 2 МКД на 2,8 млн рублей - Теучежский район - 4 МКД на 2,6 млн рублей; - Шовгеновский район - 2 МКД на 0,7 млн рублей. Благодаря такому полезному инструменту, как капремонт, жителям улучшают условия проживания, обеспечивают безопасность за счет восстановления и модернизации инженерных систем. Кроме того, некоторые жители могут получить компенсацию за взносы на капремонт. ЦУР Адыгеи обратился в республиканское Министерство труда и социального развития. В ведомстве сообщили, что такие привилегии есть у граждан от 70 лет. Им возвращается половина суммы, потраченной на капремонт. 100 процентов возвращается людям, достигшим 80 лет. В этом году филиалы Центров труда и социального развития в муниципалитетах получили от семидесятилетних жителей 859 заявок, а от восьмидесятилетних - 1052. Речь идет именно о компенсации, то есть от своевременной и полной оплаты взноса на капитальный ремонт граждане не освобождаются.
Еще статьи...
- ЦУР Адыгеи и «Движение Первых» обсудили реализацию молодежных проектов в республике
- О направлении извещения
- Роскадастр приглашает кадастровых инженеров на семинар
- Работа с обращениями граждан находится на особом контроле С начала 2023 года в Роскадастр по Республике Адыгея поступило около 170 обращений граждан. Работа с обращениями позволяет выявить наиболее актуальные вопросы и потребности заявителей и служит одним из основных способов взаимодействия с гражданами.
