Специалисты Росреестра разъясняют: кому может помочь новый закон о «лесной амнистии»

Управление Росреестра по Республике Адыгея сообщает о вступлении в за-конную силу с 11.08.2017 года так называемого «Закона о лесной амни-стии»*. Специалисты Управления разъясняют, кому и в чём новый закон при-зван помочь. 1. Лицам, желающим уточнить границы своего земельного участка, грани-чащего с лесом. Согласно закону пересечение границ земельного участка с границами лесно-го участка, лесничества, лесопарка, выявленное при уточнении границ такого земельного участка, - не препятствие для осуществления учётной процедуры при условии, если право на земельный участок возникло до 01.01.2016 и ра-нее внесения сведений о границах в кадастр недвижимости. 2. Лицам, желающим уточнить местоположение земельного участка, пред-назначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строитель-ства и граничащего с лесом. Если земельный участок был предоставлен до 08.08.2008 или образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородниче-ства или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при прове-дении межевания не требуется согласование местоположения части границы земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на та-кой земельный участок после 08.08.2008 года. 3. Лицам, желающим поставить на кадастровый учёт образуемый гранича-щий с лесом земельный участок и (или) зарегистрировать свои права на не-го. По закону пересечение границ такого образуемого земельного участка с гра-ницами лесного участка, лесничества, лесопарка, выявленное при проведе-нии учётно-регистрационных процедур, - не является препятствием при усло-вии, если на образуемом земельном участке расположен объект недвижимо-сти, права на который возникли до 01.01.2016 и зарегистрированы в установ-ленном порядке. 4. Лицам, являющимся правообладателями земельного участка, границы ко-торого пересекаются по сведениям кадастра недвижимости с границами лесного участка. Если права на такой земельный участок зарегистрированы до 01.01.2016, пе-ресечение может быть устранено Росреестром самостоятельно без представ-ления правообладателем документов о межевании. Исключение – земельные участки с особыми характеристиками (например, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий или территорий объектов культур-ного наследия). Для них в «Законе о лесной амнистии» предусмотрена особая процедура. 5. Лицам, которым земельные участки предоставлены для садоводства, ого-родничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строитель-ства и (или) эксплуатации жилого дома, но относятся к категории земель лесного фонда. В таком случае Росреестр самостоятельно вносит изменения в сведения ка-дастра недвижимости о принадлежности земельного участка к категории зе-мель населённых пунктов или сельхозназначения при условии, если предо-ставление осуществлено до 08.08.2008. При этом данное правило действует и в случае последующего (после 08.08.2008) перехода прав граждан на такой земельный участок. 6. Гражданам и юридическим лицам, права которых в соответствии с су-дебными актами прекращены на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка. Если судебный акт принят до вступления в силу «Закона о лесной амнистии» (до 11.08.2017), такие граждане и юридические лица вправе требовать в су-дебном порядке признания их прав на эти объекты недвижимости. Иск может быть подан в течение одного года с указанной даты. * Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности зе-мельного участка к определенной категории земель»