За 1 полугодие 2021 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея проверено 222 акта, принятых органами государственной власти и органами местного самоуправления Республики Адыгея, касающихся вопросов земельных правоотношений. По результатам проведения вышеуказанной работы выявлено 5 случаев нарушения требований действующего земельного законодательства Российской Федерации, в связи с чем, в адрес глав муниципальных образований были направлены предложения о приведении вышеуказанных актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации. По результатам рассмотрения вышеуказанной информации, в 2-х случаях, предложения Управления о приведении ненормативных актов в соответствие, удовлетворены. В 3-х случаях, срок рассмотрения предложений о привидении вышеуказанных актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, не истек. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея -------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Росреестр представил первый дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства. Дайджест представляет собой свод изменений в правовых нормах, которые установлены вступившими в силу в 2021 году Федеральными законами № 120-ФЗ, 191-ФЗ, 273-ФЗ и 275-ФЗ. Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов. Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости будет публиковаться на сайте ведомства ежеквартально. С дайджестом законодательных изменений в сфере земли и недвижимости (июль 2021 года) можно ознакомиться на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Дайджест_законодательных_изменений_июль.pdf) Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Мероприятия, направленные на популяризацию и активизацию действий по постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, и уточнению характеристик учтенных объектов, проводимые органом регистрации прав, в 2020 году были объединены в единый для Российской Федерации проект. На территории Республики Адыгея указанный проект реализуется в рамках мероприятий Дорожной карты «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями», утвержденных 12 октября 2020 года Главой Республики Адыгея Кумпиловым М.К. и руководителем Управления Росреестра по Республике Адыгея Никифоровой М.И. (далее – Дорожная карта). В рамках «дорожной карты» проведена работа по приведению в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о площади земельных участков отнесенных к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения». По результатам работ из сведений ЕГРН исключены сведения о дублирующих земельных участках образованных путем раздела, в случаях, если право на образованные земельные участки зарегистрировано, но исходному участку не был присвоен статус «архивный». При этом площадь земельных участков отнесенных к категории «земли сельскохозяйственного назначения», сведения о которых содержатся в ЕГРН, уменьшилась на 7913326,5 кв.м. Наличие в ЕГРН дублирующих сведений обусловлено несовершенством законодательной базы регламентирующей государственный кадастровый учет в период 2000-2017 годов. Так основной процент дублирующих сведений, исключенных из ЕГРН, составляли ранее учтенные земельные участки внесенные в государственный земельный кадастр на основании инвентаризационных описей, подготовленных в соответствии с указаниями для территориальных органов Росземкадастра о проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках в 2001 году. Также значительную часть исключенных сведений составляли сведения о земельных участках, внесенные в 2005-2006 годах в соответствии с оценочными описями, оформленными согласно требованиям к оформлению документов, представляемых для внесения в государственный земельный кадастр сведений об экономических характеристиках земельных участков, утвержденными руководителем Росземкадастра в 2004 году. Как отметил заместитель руководителя Управления Эдуард Куиз, в настоящее время действующим законодательством Российской Федерации процесс государственного кадастрового учета достаточно регламентирован, и возможность внесения в ЕГРН недостоверных сведений исключена. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея -------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В 1 полугодии 2021 года в Управление Росреестра по Республике Адыгея поступило 254 письменных обращения граждан и организаций, что почти в 2 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (далее – АППГ) – 148. Что касается тематики поступивших обращений, то традиционно большая их часть – 156 (АППГ – 78) касается вопросов государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предоставления сведений из ЕГРН. В основном в обращениях содержались просьбы граждан и организаций о разъяснении законодательства Российской Федерации при осуществлении учетно-регистрационных действий. Ряд вопросов касался государственной регистрации ипотеки и договоров участия в долевом в строительстве, регистрации ограничений (обременений) прав и арестов. Кроме того, были высказаны просьбы о приведении в соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Увеличение числа обращений, связанных с разъяснением законодательства, по мнению руководителя Управления Марины Никифоровой, обусловлено, прежде всего, последними изменениями в российском законодательстве, связанном с регистрацией и оборотом недвижимости. Информационно-разъяснительная работа о деятельности Росреестра, которой в Управлении уделяется особое внимание, также способствует росту интереса к услугам Росреестра. Кроме того, на росте числа обращений сказались ограничительные мероприятия, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19. Традиционно жителей республики интересуют вопросы, связанные с осуществлением государственного земельного надзора - 60 обращений (АППГ – 41). Нередко в таких письмах сообщалось о предполагаемых нарушениях требований земельного законодательства: нарушений о самовольном захвате земельных участков, использовании земельных участков без правоустанавливающих документов и документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, или нецелевом использовании земельных участков. Значительно меньшее количество составляли обращения по таким направлениям деятельности Росреестра, как землеустройство, мониторинг земель, кадастровая деятельность, контроль в сфере арбитражного управления и других. Необходимо отметить, что до улучшения эпидемиологической ситуации приостановлен личный прием граждан и ограничен допуск посетителей в административные здания Управления и его межмуниципальных отделов. Рекомендуем жителям республики обращаться в ведомство дистанционно. Порядок обращения размещен на портале Росреестра в разделе «Обратная связь» («Обращения граждан)». В связи с введенными ограничениями Управление рекомендует гражданам и представителям организаций не посещать государственный орган лично, а при необходимости направлять свои обращения: · в письменном виде по адресу: 38500, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44 · по электронной почте: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript · путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра https:// rosreestr.gov.ru/ Получить консультацию по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, всегда можно по единому справочному бесплатному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра: 8(800)100−34−34 или по телефону Управления: (8772) 57-18-87. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея -------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Одно из частых нарушений земельного законодательства Российской Федерации — самовольное занятие земельных участков (земель). Граждане могут присваивать участки, принадлежащие гражданам, юридическим лицам, а также находящиеся в собственности какого-либо муниципального образования. Самозахват земли – это использование определённого участка (территории) лицом, не имеющим на то законных оснований. В законодательстве Российской Федерации подобные действия квалифицируются как достаточно серьёзное нарушение, влекущее за собой комплекс правовых последствий и в первую очередь административных. Незаконное использование чужого участка без оформленных соответствующим образом документов с его владельцем недопустимо. Нарушитель подлежит привлечению к ответственности в соответствии с требованиями норм Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Размер штрафа за самовольное занятие земли в первую очередь зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Физические лица – в случае если определена кадастровая стоимость земельного участка, размер штрафа составит 1-1,5%, но не менее 5 000 рублей. Должностные лица – не менее 20 000 рублей, или соответственно 1,5-2% от кадастровой стоимости. Юридические лица и индивидуальные предприниматели – не менее 100 000 рублей, или 2-3% кадастровой стоимости. В случае выявления факта нарушения, как правило, это происходит в результате проведения мероприятий по государственному земельному надзору, составляется протокол об административном правонарушении, а в дальнейшем должностным лицом органа государственного надзора выносится постановление о назначении административного наказания. Если участок, находящийся в государственной собственности был самовольно занят, а именно без согласования с органами власти, оформить права на данный земельный участок можно, но с соблюдением ряда процедур, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея -------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в преддверии профессионального праздника сообщества кадастровых инженеров в период с 19 по 24 июля 2021 года проводит акцию «Неделя кадастрового инженера». В рамках акции Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Адыгея организуют консультационные мероприятия для кадастровых инженеров в формате горячей линии. Получить консультацию по актуальным вопросам, относящимся к профессиональной деятельности кадастровых инженеров можно ежедневно, в период с 19 по 24 июля 2021 с 9.00-12.00 по телефонам: 8(8772) 57-45-40 – начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея Церклевич Ольга Викторовна; 8(8772)59-30-46 (доб. 2225) - начальник отдела обработки данных и обеспечения учетных действий Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея Шорова Марина Аскарбиевна; 8(8772)59-30-46 (доб. 2230) - ведущий инженер отдела обработки данных и обеспечения учетных действий Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея Путилина Валентина Анатольевна. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея -------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44