В Управлении Росреестра по Республике Адыгея подвели итоги работы с обращениями граждан за 1 полугодие 2022 года. За отчетный период поступило 278 письменных обращений граждан и организаций, что на 9.4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (далее – АППГ) - 254. По-прежнему большая часть рассмотренных писем касалась государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости – 207 обращений (АППГ - 156); - по вопросам государственного земельного надзора - 35 обращений (АППГ – 60); - по вопросам землеустройства, землеустроительного процесса, установления границ, мониторинга земель, кадастровой деятельности - 7 обращений (АППГ - 6); - по вопросам деятельности саморегулируемых организаций, арбитражных управляющих - 12 обращений (АППГ – 11); - разъяснение законодательства по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра – 4 (АППГ – 0); - по вопросам, связанным с электронными услугами и сервисами Росреестра – 3 (АППГ – 3). «Обращает на себя внимание рост числа вопросов по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости», – говорит руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. По мнению руководителя, увеличение показателей  обусловлено, прежде всего, последними изменениями в российском законодательстве, связанном с регистрацией и оборотом недвижимости. Также, считает Марина Никифорова, росту интереса к услугам Росреестра способствует ежедневная информационно-разъяснительная работа о деятельности Росреестра, которой в Управлении уделяется большое внимание. Напоминаем, что направить обращение в Управление можно одним из следующих способов: путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра; в письменном виде по почте 385000, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44; в письменном виде по факсу 8 (8772) 52-75-30; оставить обращение в организованном месте приема корреспонденции по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44 (доступ к приему корреспонденции открыт в рабочее время). Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит конкурс на замещение вакантных должностей федеральной государственной гражданской службы: ведущего специалиста-эксперта отдела эксплуатации информационных систем, технических средств, каналов связи, общего обеспечения Управления (1 вакансия) специалиста-эксперта отдела государственной регистрации недвижимости Управления (1 вакансия) специалиста-эксперта Тахтамукайского отдела (1 вакансия) Приглашаем принять участие в конкурсе граждан Российской Федерации, достигших возраста 18 лет, владеющих государственным языком Российской Федерации, способных по своим личным и деловым качествам, а также по состоянию здоровья исполнять возложенные на них обязанности, соответствующие квалификационным требованиям. Подробности на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/about/kadry/gosudarstvennaya-sluzhba-v-rosreestre/konkurs-po-formirovaniyu-kadrovogo-rezerva/ Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

После заключения брака для супругов меняется порядок распоряжения имуществом. При совершении сделок с недвижимостью необходимо учитывать требования Семейного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов. В День семьи, любви и верности мы подготовили материал, в котором подробно расскажем об этом. Недвижимость супругов – общая совместная собственность После официальной регистрации брака покупка или продажа приобретенной за счет совместных средств супругов недвижимости осуществляется ими в рамках режима общей совместной собственности. При этом если, например, в период брака квартира получена одним из супругов по наследству или была ему подарена, то она не войдет в состав общей совместной собственности супругов. Не являются совместной собственностью супругов и объекты, приобретенные каждым из них до брака. ! При нежелании распоряжаться недвижимостью сообща можно оформить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов. Сделки При продаже приобретенных в браке, покупке жилых или нежилых объектов недвижимости, а также при оформлении других сделок с недвижимостью, включая дарение (если дарителем приобретенной в браке недвижимости выступает один из супругов) или мену, необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки*. (!) При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт отметку о том, что необходимое в силу закона согласие супруга не было представлено, а в будущем данная сделка может быть оспорена вторым супругом в суде. * Семейный кодекс РФ, ст. 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов Брак и дарение недвижимости Семейная пара может дарить друг другу только то имущество, на которое не распространяется режим общей собственности супругов, то есть то имущество, которое было приобретено ими до брака или получено в браке по наследству, а также приобретенное в браке имущество, если в отношении него супругами был изменен режим совместной собственности (например, заключен брачный договор). В этом случае оформляется договор дарения, в Росреестре осуществляется регистрация перехода права собственности. Брак, наследство и подарки Унаследованная и полученная в дар недвижимость – единоличная собственность гражданина, которую он может продать, обменять или подарить без согласия супруга. Недвижимость – детям Интересы малолетних детей (до 14 лет) при совершении сделок с недвижимостью представляют их законные представители: родители либо усыновители. Подростки от 14 до 18 лет совершают сделки с их письменного согласия, а документы на государственную регистрацию прав могут подавать самостоятельно. Особенности приобретения недвижимости с использованием материнского капитала Материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий. Использовать сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения основного долга можно сразу после рождения (усыновления) ребенка. Для использования средств сертификата на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения без привлечения кредитных средств необходимо дождаться, когда ребёнку, при рождении которого возникло право на материнский капитал, исполнится 3 года.

В приёмной Президента Российской Федерации в Республике Адыгея 13 июля 2022г. состоится рабочий прием граждан руководством Управления Росреестра по Республике Адыгея. На этот приём в индивидуальном порядке может прийти любой гражданин и получить ответы на интересующие вопросы относительно предоставления услуг Росреестра (в том числе и в электронном виде), проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, осуществления государственного земельного надзора, а также другие вопросы, входящие в компетенцию Управления Росреестра по Республике Адыгея. Приём будет осуществляться с 14.30 до 17.30 часов по адресу: г. Майкоп, ул. Советская, д. 176. #Росреестр#Адыгея#приемная президента #прием граждан Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

3003 заявления на учётно-регистрационные действия поступило в Управление Росреестра по Республике Адыгея в период с 27 июня по 08 июля 2022 года. В электронном виде направлено 1275 пакетов документов. За отчетный период на регистрацию ипотеки подано 203 заявления. В электронном виде – 98. На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) поступило 34 заявления. В электронном виде – 30. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

В целях реализации Федерального закона 518-ФЗ, которым урегулирован порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, Управлением Росреестра по Республике Адыгея проведен комплекс мероприятий для органов местного самоуправления республики, при участии специалистов Кадастровой палаты, УФНС России по Республике Адыгея, Комитета Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления. В период с 30 июня по 05 июля Управлением Росреестра по Республике Адыгея и региональной Кадастровой палатой совместно с Комитетом Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного и органами местного самоуправления проведен ряд совещаний по вопросам выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, уточнению и внесению сведений в ЕГРН. 05 июля 2022 года состоялось заключительное совещание в городе Адыгейске. В ходе проведенных мероприятий представителями Управления доведена информация о ходе реализации на территории Адыгеи 518-ФЗ, направленного на определение собственников ранее учтенных объектов недвижимости с целью системного наполнения ЕГРН актуальными сведениями о таких объектах и вовлечения их в гражданский оборот, а также озвучены предварительные результаты работы органов местного самоуправления региона по данному направлению. «В Адыгее в настоящее время насчитывается 121799 объектов недвижимости, не имеющих сведений о правообладателях. Анализ имеющихся сведений и данных ЕГРН показывает, что ожидаемый результат от проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости пока не достигнут. В регионе разработана дорожная карта по реализации на территории региона Федерального закона № 518-ФЗ. Документ призван оптимизировать, упорядочить и систематизировать работу в данном направлении. Управление в свою очередь всегда открыто к диалогу и готово оказать помощь по вопросам, возникающим в ходе реализации данного Закона», – отметила руководитель Управления Марина Никифорова. Стоит отметить, что отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости снижает степень защиты права собственности и иных вещных прав на такой объект, а также создает риск невозможности учета наличия соответствующего права. Как отметил директор региональной Кадастровой палаты Аюб Хуако, качество и полнота данных ЕГРН оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие республики и на улучшение инвестиционного климата. В свою очередь заместитель председателя Комитета Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления Довлет Долев обратил внимание, что для достижения положительной динамики работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в республике, необходима регулярная совместная работа всех ответственных за реализацию Закона органов и структур, поэтому такие мероприятия необходимы для выявления препятствий и принятию мер по их устранению. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея