Добро пожаловать!

Шъукъеблагъ!

Искренне и от всей души приветствуем Вас на официальном сайте муниципального образования «Афипсипское сельское поселение».

Мы рады возможности познакомить Вас с деятельностью администрации и Совета народных депутатов МО «Афипсипское сельское поселение», правовыми документами, поделиться новостями из жизни поселения и рассказать о развитии.

Считаем, что работа нашего сайта – дополнительный шаг к взаимопониманию между органами местного самоуправления и населением!

На сайте постоянно действует электронная приемная, где можно высказать свое мнение по актуальным проблемам и задать интересующие вопросы.

Мы открыты для общения.

C уважением, Глава МО «Афипсипское сельское поселение» Чуц Казбек Асланович
Сен
15

ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА ДОСТУПНА КАЖДОМУ

        Публичная кадастровая карта - это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации. Воспользоваться онлайн-сервисом можно на сайте Росреестра в разделе "Электронные услуги". Сервис предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, получения сведений Государственного кадастра недвижимости, поиска объектов недвижимости и единиц кадастрового деления. Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости - земельных участков и объектов капитального строительства. С помощью публичной кадастровой карты любое заинтересованное лицо, не выходя из дома или офиса, может получить справочную информацию по каждому объекту недвижимости: статус, площадь, кадастровую стоимость, форму собственности и т.п. Также есть возможность просмотреть план земельного участка и план кадастрового квартала, которые можно при необходимости распечатать. Можно получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема. Сервис обеспечивает доступ к базовой топографической карте России и ортофотопланам, сведениям о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, а также границах муниципальных образований. Публичная кадастровая карта позволяет просматривать космические снимки территории, а также проводить измерения расстояний и площадей. Если все-таки необходим официальный документ, содержащий характеристики конкретного участка, всегда есть возможность заказать выписку из Государственного кадастра недвижимости в филиале Кадастровой палаты по Республике Адыгея.

Сен
15

СВЕДЕНИЯ О СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО УЗНАТЬ В "ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ" НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА

        Новый электронный сервис "Личный кабинет правообладателя" (https://lk.rosreestr.ru) содержит информацию о принадлежащих собственнику объектах недвижимости, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Управление росреестра по республике Адыгея информирует, с помощью сервиса "личный кабинет" жители республики смогут бесплатно просматривать сведения о своих объектах недвижимости, расположенных на территории всей России: адрес, площадь, кадастровый номер, кадастровую стоимость, долю в праве и т.д. Кроме того, пользователи нового сервиса смогут получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, переходе права на них, фактах наложения или снятия арестов (запрещений) на объекты. Проще становится и процедура получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Например, через "личный кабинет" можно получить выписки из ЕГРП и ГКН, подать документы на государственную регистрацию прав, воспользоваться рядом полезных электронных сервисов. Для того, чтобы зайти в "Личный кабинет правообладателя" необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi,ru. Дополнительной регистрации не требуется. Следует отметить, что пока работа нового сервиса носит тестовый характер. В полном объеме он начнет функционировать с января 2017 года.

Сен
15

НОВЫЕ РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ

        С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости". Указанным законом предусмотрено объединение Единого государственного реестра права и Государственного кадастра недвижимости в один Единый государственный реестр недвижимости. Объединение двух баз данных предполагает и изменение выписки, содержащей общедоступные сведения об объектах недвижимости и правах (обременениях) на них. С нового года се содержащиеся в кадастре реестра прав сведения будут формироваться в один документ - выписку из ЕГРН. Неминуемо и изменение стоимости такого документа, которая уже установлена приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291. Теперь выписка из ЕГРН об объекте недвижимого имущества в виде бумажного документа для физических лиц будет стоить 750 рублей, для юридических лиц - 2200 рублей, однако объем сведений в ней будет равнозначен объему кадастрового паспорта, кадастровой выписки и выписки из ЕГРП и составит около 13- 15 листов. Как и сейчас возможно будет сэкономить, если заказать документ в электронном виде, тогда его стоимость для физического лица составит 300 рублей, а для юридического - 600 рублей.

Сен
15

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА

        Регистрация прав на основании решения суда Действующее законодательство в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей выделяет судебное решение. Несмотря на то, что судебным решением, казалось бы, уже установлены права на недвижимое имущество, в практике регистрационной деятельности нередки случаи, которые не позволяют осуществить государственную регистрацию прав на такую недвижимость. О том, как избежать такой ситуации, на что нужно обратить внимание при подаче заявления в суд и какие именно сведения должно содержать судебное решение расскажем далее. Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) определена специфика государственной регистрации прав на недвижимость на основании решения суда, а также установлены определенные требования к вышеуказанному документу. Во-первых, осуществление государственной регистрации прав возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта, о чем проставляется соответствующая отметка на копии решения суда. Следовательно, решение суда не вступившее в законную силу не может послужить основанием для государственной регистрации прав. Во-вторых, на государственную регистрацию представляется копия судебного акта, установившего права на недвижимое имущество не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. В-третьих, решение суда должно содержать сведения об объекте недвижимости, правообладателе и виде подлежащего государственной регистрации права. В-четвертых, Законом о регистрации установлен заявительный порядок проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества. В связи с этим, признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях - в порядке, установленном для регистрации любых вещных прав на недвижимость при наличии соответствующего заявления с приложением необходимых для государственной регистрации прав документов. Все вышеуказанные обстоятельства являются предметом правовой экспертизы и устанавливаются государственным регистратором перед принятием решений. Таким образом, перед подачей в суд заявления необходимо определиться со способом защиты, с объемом заявленных требований, для того чтобы избежать негативных правовых последствий в виде приостановления, либо отказа в государственной регистрации. Кроме того, как уже было отмечено выше, наличие судебного акта, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, но необходимых для проведения государственной регистрации в соответствии с законом.

Сен
15

УТВЕРЖДЕН РЯД НОВЫХ ФОРМ ВЫПИСОК ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

        Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968". В частности, приказом вводятся: - форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; - форма выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости; - форма выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; - форма выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; - порядок заполнения утвержденных форм. Определено, кроме того, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде кадастрового плана территории; уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений; решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений. Установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются подведомственным Росреестру Федеральным бюджетным учреждением в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, определяемом Минэкономразвития России. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

Сен
15

О ТОМ, ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ ПОСЛЕ ОТМЕНЫ СВИДЕТЕЛЬСТВ

        С 15 июля 2016 года в России вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним. При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо. Основанием для отмены служат поправки, внесенные в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сделки с недвижимостью стали более безопасными. Свидетельство не давало покупателю полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на объект недвижимости. Бумажное свидетельство можно подделать, и поэтому всегда был риск стать жертвой мошенников. Кроме того, даже в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения. Возможность получать выписки из ЕГРП существует уже несколько лет. Однако не все знали о ней, многие продолжали по традиции при совершении сделки использовать информацию из свидетельств о праве собственности. Свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не нужно. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи. В целом в работе ни юристов, ни риелторов, ни в действиях граждан при сделках с недвижимостью от изменения формы документа, удостоверяющего право собственности, ничего не изменилось. Выписка представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости. Документ удостоверяет, что на указанную в нем дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Выписка действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде. Стоимость выписки из ЕГРП в бумажном виде для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических - 600. В электронном виде - В электронном виде - 150 и 300 рублей соответственно. Отмена выдачи свидетельств о государственной регистрации прав не изменяет сроки оказания услуги по регистрации прав - до 10 рабочих дней. Документы на регистрацию можно также подать в электронном виде, обратиться в МФЦ или в офисы Федеральной кадастровой палаты.

Авг
11

Количество решений об исправлении кадастровых ошибок уменьшилось

        В сведениях, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, могут быть обнаружены ошибки, то есть, несоответствие сведений фактическим характеристикам объекта недвижимости. Законом о кадастре определено два типа ошибок – технические и кадастровые. Наличие ошибок в кадастре недвижимости может привести к серьезным последствиям для собственника: невозможность купить или продать недвижимость, споры с соседями по поводу границ участков, неверно определенная база для расчета земельного налога. В 2016 году филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РА было принято 75 заявлений об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН. Кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных в документах, на основании которых был осуществлен кадастровый учет объекта недвижимости. Другими словами, такая ошибка не зависит от действий органа кадастрового учета. Например, для земельного участка ошибочно могут быть указанные сведения о границах, описания местоположения и т.д. Такую неточность может допустить либо кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы на данном объекте недвижимости, либо органы власти, органы местного самоуправления при подготовке документов. Исправить кадастровую ошибку можно в порядке, предусмотренном для учета изменений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В большинстве случаев кадастровая ошибка возникает при определении координат границ земельного участка по его фактическому местоположению, в связи с тем, что кадастровый инженер может допустить просчеты в вычислениях и измерениях при проведении кадастровых работ. Это зона ответственности кадастрового инженера. Подобные ошибки на практике встречаются очень часто. Например, на местности два смежных земельных участка имеют ограждения (фактические границы). Соответственно, нет и споров о границах между их владельцами. Но при выполнении кадастровых работ по уточнению одного из смежных участков оказывается, что в ГКН местоположение смежного земельного участка значительно отличается от фактического. Встречаются также случаи, когда граница одного земельного участка накладывается на границу смежного земельного участка. Именно такие ситуации способны спровоцировать земельные споры между соседями и другие негативные последствия. В первую очередь, следует подготовить межевой план по исправлению кадастровой ошибки, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. С готовым межевым планом и заявлением об учете изменений собственник земельного участка должен обратиться в Кадастровую палату или МФЦ. Это могут сделать также землепользователи или арендаторы, у которых есть действующий договор аренды на данный земельный участок. При этом срок аренды должен составлять более пяти лет. При сравнении показателей предыдущих годов можно наблюдать, что количество решений об исправлении кадастровых ошибок уменьшилось.

Праздники России

Информер праздники России

ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ
Сотовый телефон 010,11
Стационарный телефон 01,112

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПОЖАРНЫХ И СПАСАТЕЛЕЙ
Сотовый телефон 010
Стационарный телефон 01

ПОЛИЦИЯ
Сотовый телефон 020
Стационарный телефон 02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ
Сотовый телефон 030
Стационарный телефон 03

АВАРИЙНАЯ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА
Сотовый телефон 040
Стационарный телефон 04