15 случаев самовольного занятия земельных участков выявили специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея. За истекший период 2020 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея проведено более 400 проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации. На территории республики выявлено 227 нарушений. Из общего числа всех нарушений 7 % составляют случаи самовольного занятия земельных участков. В перечне распространенных нарушений земельного законодательства также остаются случаи нецелевого использования земельных участков. Совершают подобные правонарушения как граждане, так и должностные лица. Государственными инспекторами Управления, лицам, осуществляющим свою деятельность с нарушениями, выдано 217 предписаний об устранении выявленных нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. В целях предупреждения нарушений, а также проведения мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований земельного законодательства, руководствуясь Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» должностными лицами Управления, уполномоченными на осуществление государственной функции по государственному земельному надзору, землепользователям земельных участков также выдаются предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. На сегодняшний день 114 нарушений земельного законодательства устранены. Самовольно занятые земли освобождены либо узаконены и вовлечены в легальный оборот.

В настоящее время в сфере недвижимости существует много вариантов мошенничества. При этом одним из простых и надежных способов запретить совершение регистрационных действий с недвижимостью является внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. С начала 2020 года государственными регистраторами Управления Росреестра по Республике Адыгея внесено в ЕГРН 6 данных записей.. Согласно статьи 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» любой собственник объекта недвижимости может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. Запись о невозможности регистрации права без личного участия вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема соответствующего заявления. Срок действия такой записи в ЕГРН не ограничен. Наличие указанной записи, содержащейся в ЕГРН, является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости, даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности. При этом, орган регистрации прав в лице Управления Росреестра по Республике Адыгея обязан уведомить заявителя о возврате заявления без рассмотрения с указанием причины возврата. Такой запрет гарантирует собственнику, что никакие регистрационные действия с принадлежащим ему объектом недвижимости не будут совершены без его личного участия в представлении документов на государственную регистрацию прав, - подчеркнули в Управлении Росреестра по Республике Адыгея. Как подать заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия? Есть три способа подачи заявления, устанавливающего невозможность государственной регистрации права без личного участия собственника: 1) при личном обращении правообладателя через любой офис МФЦ; 2) посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (в этом случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке); 3) в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, с использованием Интернета, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра с использованием единой системы идентификации и аутентификации. Следует отметить, что аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно будет также по заявлению самого собственника об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации.

Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит «горячие линии» для жителей республики, обратившись на которые вы можете получить квалифицированные консультации наших специалистов по всем интересующим вас вопросам, входящим в компетенцию Росреестра. № Наименование подразделения Номер телефона Дата и время 1. Отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки (8772) 56-01-07 (8772) 52-91-15 07.10.2020 9.00-12.00 2. Отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения (8772) 56-02-52 (8772) 56-02-51 14.10.2020 9.00-12.00 3. Отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН (8772) 52-14-24 (8772) 57-18-87 22.07.2020 9.00-12.00 4. Отдел государственного земельного надзора (8772) 55-85-37 21.10.2020 9.00-12.00 5. Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии (8772) 57-45-40 (8772) 53-83-89 28.10.2020 9.00-12.00 6. Отдел государственной регистрации недвижимости (8772) 56-01-05 (8772) 56-07-06 11.11.2020 9.00-12.00 7. Майкопский районный отдел (87777) 2-12-18 18.11.2020 23.12.2020 9.00-12.00 8. Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району (87772) 9-12-01 25.11.2020 30.12.2020 9.00-12.00 9. Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам (87770) 9-27-67 (87773) 9-24-46 07.10.2020 02.12.2020 9.00-12.00 10. Тахтамукайский отдел (87771) 41-3-89 (87771) 41-3-96 11.11.2020 09.12.2020 9.00-12.00 11. Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам (87779) 9-16-33 18.11.2020 16.12.2020 9.00-12.00

Управлением Росреестра по Республике Адыгея осуществляется ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также предоставление материалов и документов государственного фонда данных гражданам, юридическим лицам и органам власти. По состоянию на 01.01.2020 в государственном фонде данных зарегистрировано 173741 единиц хранения. За 6 месяцев 2020 года Управлением рассмотрено и исполнено 809 заявлений заинтересованных лиц о предоставлении документов государственного фонда данных. Наиболее востребованными документами государственного фонда данных (ГФД), которые запрашивают граждане, являются планы организации садоводческих товариществ, землеустроительные дела по описанию границ земельных участков, дела по отводу земель предприятиям для организации коллективного садоводства. Данные материалы необходимы гражданам при оформлении наследственных прав, урегулировании споров с соседями, при уточнении местоположения границ своего земельного участка. Юридическими лицами, кадастровыми инженерами, как правило, запрашиваются картографические материалы, материалы инвентаризации и упорядочения земель, используемых сельскохозяйственными предприятиями на различном праве, которые используются при проведении кадастровых и землеустроительных работ, в том числе в целях установления местоположения границ земельных участков и объектов землеустройства. Порядок и сроки предоставления документов государственного фонда данных определены Административным регламентом по предоставлению государственной услуги "Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства", утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 14.11.2006 № 376 (далее - Административный регламент). В целях получения материалов ГФД заинтересованное лицо вправе лично обратиться в отдел землеустройства, мониторинга земель, и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов, д. 7В, кабинет № 8, или в территориальный отдел Управления с заявлением и иными документами, предусмотренными Административным Регламентом, необходимыми для предоставления государственной услуги, либо направить указанное заявление в адрес Управления посредством почтового отправления.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея в целях предупреждения распространения коронавируса рекомендует гражданам воздержаться от личных визитов в офисы ведомства и пользоваться государственными услугами Росреестра в режиме онлайн. Дистанционное оформление госуслуг позволит не только сократить время их получения, но и исключить пребывание в местах массового скопления людей. Самый удобный способ получения онлайн-услуг Росреестра - официальный интернет-портал. С помощью бесплатного сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" можно, не выходя из дома, получить всю интересующую информацию по выбранному объекту: условный или кадастровый номер, дата постановки на кадастровый учет, этаж, площадь, адрес, наличие зарегистрированных прав и ограничений, разрешенное использование, назначение, кадастровая стоимость и т.д. Для того, чтобы воспользоваться сервисом, необходимо ввести адрес объекта недвижимости, кадастровый или условный номер, а затем нажать кнопку "Сформировать запрос". Также запросить общедоступные сведения можно с помощью сервиса "Личный кабинет правообладателя", который позволяет в режиме реального времени запрашивать и получать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН. Выписка из ЕГРН предоставляется в течение трех рабочих дней. Напоминаем, что информация в выписках из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также о содержании правоустанавливающих документов относится к сведениям ограниченного доступа. В связи с этим такие виды выписок могут быть предоставлены только определенному законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам. С помощью сервиса "Личный кабинет правообладателя" на сайте Росреестра также можно подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость и государственный кадастровый учет. Срок предоставления услуги - от 5 до 10 рабочих дней в различных случаях. Еще один способ дистанционно зарегистрировать право собственности - это обращение к нотариусу. После удостоверения договора он самостоятельно направит электронные документы в Росреестр. Несмотря на то, что в Управлении Росреестра по Республике Адыгея ограничили личный прием граждан, по всем вопросам по-прежнему можно обратиться с помощью интернет-сервиса "Обращения граждан" на сайте ведомства, а также направить обращение в письменном виде по почте: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44 .

Управлением Росреестра по Республике Адыгея в соответствии с графиком проводятся консультирования граждан по телефонам "горячей линии". Один из наиболее распространенных вопросов обратившихся: "Как получить справку о наличии имеющихся у них объектов недвижимости, которую в ряде случаев необходимо представить в различные органы?". Управление напоминает, что в этом случае можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного физического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости как в одном регионе, так и по всей стране в целом. Выписку предоставят в электронном виде или на бумажном носителе. Если у заявителя имеется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), то заказать указанную выписку он может через сервис «Получение сведений их ЕГРН» или Личный кабинет на портале Росреестра (https://rosreestr.ru ). Кроме электронного формата оказания этой услуги, Росреестр предоставляет возможность её получения в бумажном виде. В этих целях гражданину необходимо обратиться в офис Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). Запрашиваемая выписка из ЕГРН согласно действующему законодательству предоставляется в течение трех рабочих дней. Для сведения: в августе 2020 года в республике через МФЦ было предоставлено – 20408 сведений, содержащихся в ЕГРН . Таким образом, электронная выписка из реестра недвижимости будет готова быстрее. Есть и другое преимущество – сокращение финансовых затрат за предоставление этой услуги: за сведения в отношении объектов недвижимости, расположенных, к примеру, в одном регионе, плата за бумажный документ составит 750 рублей, а электронный – 470 рублей.