Администрации МО «Афипсипское сельское поселение»
80% земельных участков Адыгеи имеют установленные границы
В Республике Адыгея насчитывается почти 204 тыс. земельных участков, имеющих установленные границы, что составляет около 80% от общего числа земельных участков, расположенных на территории республики.Несмотря на то, что обязательного требования о проведении межевания земельных участков действующее законодательство не предусматривает, число земельных участков с установленными границами в Адыгее постоянно растет. Уточнение границ земельного участка позволяет собственнику в будущем избежать споров с соседями о местонахождении смежных границ участков. Для установления границ земельного участка и внесения их в Единый государственный реестр недвижимости необходимо провести процедуру межевания такого объекта недвижимости и представить заявление об уточнении его границ с приложением документа, содержащего описание их местоположения (межевой план) в орган регистрации прав. «Проведение межевания земельных участков не обязанность, а право каждого обладателя земельного участка. Собственник, который вовремя установил точные границы своего земельного владения, взамен получает уверенность в своих правах на участок, качественную налоговую базу для точного исчисления налога на землю»,— пояснилаи. о.руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея МариетаЕмыкова. Определением местоположения границ земельного участка занимаются кадастровые инженеры. Информацию о специалистахможно посмотретьс помощью государственного реестра кадастровых инженеров, размещенного на официальномсайте Росреестра. Важным этапом при проведении межевания является процедура согласования границ с владельцами смежных участков. Кадастровый инженер направляет собственникам извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке. Если нет возможности найти владельцев смежных участков, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. При несогласии правообладателей с результатами уточнения границ, возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану. «Довольно распространены случаи, когда граждане намеренно придвигают забор ближе к соседнему участку, желая таким способом расширить свою территорию. Решаются такие споры, в основном, в судебном порядке. Межевание нужно для того, чтобы определить и закрепить за владельцем участка его границы – это позволит избежать конфликтов с соседями и судебных разбирательств»,— прокомментировалдиректор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако. Сведения о границах земельных участков, содержащиеся в реестре недвижимости, учитываются органами государственной власти и местного самоуправления при предоставлении земельных участков, планировании территорий, установлении границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также при установлении местоположения границ смежных участков. Чтобы узнать, имеет ли земельный участок установленные границы, можно запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет отметка «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестраили воспользовавшись выездным обслуживаниемРоскадастра. Справочную информацию об установленных границах можно получить с помощью Публичной кадастровой карты, в поле «Информация». Если указана уточненная площадь земельного участка, то границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В регионе проводится государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства
В 2023 году в Республике Адыгея проводится государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства. Это здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости на 01.01.2023. Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в регионе проводится в третий раз. Ранее оценка проводилась в 2012 и 2016 годах. В текущем году она проводится в рамках единого цикла государственной кадастровой оценки. «Закон о государственной кадастровой оценке, принятый в 2020 году, установил единый цикл государственной кадастровой оценки, что позволяет определять кадастровую стоимость на единую дату по одной методике для всей страны. Теперь государственная кадастровая оценка будет проходить каждые четыре года», — пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз. Работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости выполняет государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»). По результатам работ будет подготовлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства Республики Адыгея, с которым вправе ознакомиться все заинтересованные лица и представить (при наличии) свои замечания, связанные с определением кадастровой стоимости. Проект отчета об оценке будет размещен на сайте Росреестра в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Для исчисления налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций такая стоимость будет применяться с 1 января 2024 года. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Сотрудники Роскадастра посетили дом ребенка в День защиты детей
В Международный день защиты детей сотрудники регионального Роскадастра посетили Адыгейский республиканский дом ребенка, чтобы порадовать воспитанников полезными подарками. В украшенном актовом зале для деток проходил настоящий праздник. Детвору навестили персонажи из любимого мультфильма «Три кота». Малыши хлопали в ладоши, танцевали и с большим интересом участвовали в веселых играх Коржика и Компота: прятались под радугой, прыгали по кружочкам, убегали от зубастого тигра. Чудесному празднику радовались не только дети, но и взрослые. И для сотрудников дома ребенка, и для гостей стало настоящим счастьем видеть улыбки на лицах маленьких воспитанников и слышать их звонкий смех. «Посещение Адыгейского республиканского дома ребенка стало для нас уже доброй традицией. Дети, находящиеся в трудной жизненной ситуации нуждаются в особенной заботе, и мы постарались хоть немного помочь их комфортному пребыванию», - отметил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако. Сегодня в Адыгейском республиканском доме ребенка воспитываются около 20 малышей. Возраст деток от рождения до 5 лет. В учреждении царит теплая атмосфера. Приветливый и отзывчивый персонал ежедневно создает все условия, способствующие интеллектуальному, эмоциональному, духовному и физическому развитию детей.
В Адыгее определена кадастровая стоимость земельных участков
В Адыгее в2022 году проведена государственная оценка в отношении всех учтенных по состоянию на 01.01.2022 в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков в количестве 255 354. Работы по проведению государственной кадастровой оценки на территории республики осуществляет Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение). «Государственная кадастровая оценка земельных проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков, необходимой для исчисления земельного налога, арендной платы, других платежей при сделках с земельными участками и иных целей, установленных законодательством» - пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз. У каждого заинтересованного лица,в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц,есть право обратиться к исполнителю работ по государственной кадастровой оценке с обращением о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе формы предоставления таких разъяснений регламентированы приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0280 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений». Заинтересованные лица вправе обратиться за разъяснениями: • лично в Учреждение по адресу: 385020, Республика Адыгея, город Майкоп, улица Пролетарская, дом 304; • почтовым отправлением в адрес Учреждения: 385020, Республика Адыгея, город Майкоп, улица Пролетарская, дом 304; • в электронной форме на адрес электронной почты Учреждения: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Региональный филиал фонда "Защитники Отечества"
В Адыгее открыли региональный филиал фонда "Защитники Отечества" Работа госфонда с 1 июня стартует по всей стране в соответствии с поручениями Президента России Владимира Владимировича Путина по оказанию помощи участникам СВО и их семьям. "Такую работу мы начали вести еще раньше. Оказываем адресную, персональную помощь каждой семье, каждому ветерану; поддерживаем постоянный контакт с ними. Во всех муниципалитетах действуют рабочие группы, курирующие эти вопросы. Регулярно отправляем в зону СВО грузы для наших бойцов", - прокомментировал глава Адыгеи Мурат Кумпилов. Власти республики уверены в том, что с запуском фонда «Защитники Отечества» эта работа в регионе станет еще более эффективной, целенаправленной и доступной для всех граждан обозначенной категории, которые смогут оперативно в одном месте получить всю необходимую помощь – социального, медицинского, психологического характера. Для фонда выделили здание бывшей детской поликлиники. Сейчас там идет капремонт. Но работа филиала фонда уже началась, поэтому временно он будет находиться в Комплексном центре социального обслуживания населения в Майкопе. В фонде военнослужащим помогут с получением льгот, пособий, с лекарствами, реабилитацией после ранений и социализацией после возвращения с передовой. Помогут и с трудоустройством, образованием, получением новой профессии. К работе будут привлекаться общественные организации, волонтеры. "Наши бойцы должны знать, что у них есть полная поддержка земляков и что их близкие не остаются без внимания. Наш долг – поддержать героев и позаботиться об их семьях. Об этом сегодня шла речь и на встрече с участниками СВО и членами их семей", - подытожил Мурат Кумпилов.
Еще статьи...
- Достоверность сведений о недвижимости можно проверить с помощью QR-кода
- Договор участия в долевом строительстве: основные моменты
- Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении «горячих телефонных линий» в июне 2023 года
- В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о новом спорткомплексе ФК «Краснодар»
