При Управлении Росреестра по Республике Адыгея осуществляет работу оперативный штаб по организации и проведению анализа эффективности использования земельных участков в целях жилищного строительства. По результатам проведенных мероприятий по реализации проекта «Земля для застройки» в перечень объектов отвечающих заданным критериям были включены земли г. Майкопа Республики Адыгея общей площадью 218,76 га. Указанная площадь представлена 5 участками общей площадью 166,04 га предполагаемыми для размещения индивидуальных жилых домов и 7 участками общей площадью 52,72 га для размещения многоквартирных домов. Из указанных земель вовлечено в гражданский оборот из земель муниципальной собственности 165 земельных участков, общей площадью 10,7 га, предоставленных многодетным семьям. Также в рамках договора о комплексном развитии незастроенной территории в аренду предоставлено 13 земельных участков, общей площадью 23 га. На публичной кадастровой карте реализована возможность доступа широкого круга лиц к информации о земельных участках и территориях города Майкопа, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства. Так, на публичной кадастровой карте Росреестра размещены сведения о 10 выявленных земельных участках и территориях площадью 153,4 га потенциально пригодных для жилищного строительства (100,8 га для ИЖС, 52,6 га для МКД). «Строительная отрасль способна давать колоссальные поступления в региональный бюджет и создавать комфортные условия жизнедеятельности граждан, поэтому крайне необходимо содействовать этому процессу. Проект «Земля для стройки» удобный инструмент, с помощью которого граждане и инвесторы могут выбрать подходящие для строительства жилья земли», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

19 июня 2022 года вступил в силу приказ Росреестра от 14.12.2021 № П/0592*, которым утверждаются новая форма и состав сведений межевого плана, а также требования к его подготовке. Установлены требования к подготовке акта согласования местоположения границ земельного участка в виде электронного документа, что позволит проводить согласование местоположения границ участков в электронном виде. Определены правила подготовки межевого плана в целях осуществления кадастрового учета одновременно в отношении смежных и несмежных земельных участков на основании одного заявления и одного межевого плана. Утверждены правила подготовки межевого плана при уточнении местоположения границ земельных участков, в том числе обобщен перечень документов, подтверждающих существование границ участков на местности 15 лет и более. Определены условия, при которых допускается подготовка межевого плана в связи с образованием земельных участков без предварительного выполнения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ исходного участка. При этом обращаем ваше внимание, что для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 19.03.2023 могут быть представлены межевые и технические планы, подготовленные в соответствии с формой и требованиями к их подготовке, действовавшими до 19.06.2022, если они были подготовлены и подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 19.06.2022. *Приказ Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» вступил в силу 19.06.2022, в связи с признанием утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

1627 заявлений на учётно-регистрационные действия поступило в Управление Росреестра по Республике Адыгея в период с 13 по 17 июня 2022 года. В электронном виде направлено 583 пакетов документов. За отчетный период на регистрацию ипотеки подано 99 заявления. В электронном виде – 52. На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) поступило 14 заявлений. В электронном виде – 12. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея Эдуард Куиз принял участие в совещании по вопросу реализации проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» под председательством исполняющего обязанности Премьер-министра Республики Адыгея Анзаура Керашева, при участии представителей органов государственной власти республики и органов местного самоуправления. Участники совещания обсудили вопросы наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми и полными сведениями, проведения комплексных кадастровых работ, эффективности использования земельных участков и вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. На сегодняшний день в Адыгее в ЕГРН внесены 82% границ муниципальных образований, включены сведения о 81%  границ населенных пунктов, 77% границ особо охраняемых природных территорий регионального значения, 1,3% границ территориальных зон, 58% границ зон затопления и подтопления. Управлением Росреестра по Республике Адыгея проводится работа по анализу эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. На территории региона в перечень объектов отвечающих заданным критериям были включены земли г. Майкопа Республики Адыгея общей площадью 218,76 га. Указанная площадь представлена 5 участками общей площадью 166,04 га предполагаемыми для размещения индивидуальных жилых домов и 7 участками общей площадью 52,72 га для размещения многоквартирных домов. До конца текущего года планируется увеличить площадь земельных участков, потенциально пригодных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства на 110 га. «Наличие полных и достоверных сведений в реестре недвижимости положительно скажется на инвестиционном климате региона, защите прав граждан при получении услуг Росреестра, увеличении налоговой базы, улучшении качества предоставляемой информации, а также даст возможность реализовать неиспользуемые объекты недвижимости для жилищного строительства, с помощью запущенного Росреестром проекта «Земля для застройки», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

23 июня 2022 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и региональной Кадастровой палаты проведут консультации в формате горячей линии для кадастровых инженеров. В ходе мероприятия кадастровым инженерам окажут консультативную помощь в решении конкретных проблемных ситуаций, с которыми они сталкиваются при подготовке документов для кадастрового учета земельных участков и других объектов недвижимости. Получить консультацию по актуальным вопросам, относящимся к профессиональной деятельности кадастровых инженеров можно по телефонам: 8(8772)57-45-40 – начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Церклевич Ольга Викторовна; 8(8772)59-30-46 (доб. 2225)–начальник отдела обработки данных и обеспечения учетных действий Шорова Марина Аскарбиевна.

За 5 месяцев 2022 года Управление Росреестра по Республике Адыгея и региональная Кадастровая палата обработали более 2,5 тыс. заявлений, поданных в рамках единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, что на 26% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего в 2021 году жители республики подали свыше 6,7 тыс. таких заявлений. Возможность одновременной подачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав появилась введением в силу с 1 января 2017 года ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости". Предусмотрено несколько случаев подачи документов в порядке единой процедуры — в связи с созданием, образованием или прекращением существования объекта недвижимости. Единая процедура предполагает подачу только одного заявления одновременно на кадастровый учет и регистрацию прав, что значительно экономит время. «Ранее, прежде чем зарегистрировать право собственности, требовалось сначала поставить объект недвижимости на кадастровый учет, а затем подать заявление на регистрацию права. На проведение каждой государственной услуги отводилось по 10 дней, — пояснил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. — Действующее законодательство позволяет подать единожды одно заявление, собрав один пакет документов. Это существенно экономит время правообладателя и сокращает сроки регистрации». Подать заявление для одновременной процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав можно обратившись в МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра или воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты. «Одной из приоритетных задач Управления является сокращение сроков осуществления учетно-регистрационных действий и снижение количества решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. На сегодняшний день сроки осуществления учетно-регистрационных действий в Адыгее в рамках единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в среднем составляют всего два рабочих дня», — отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Обращаем внимание, что в рамках цифровой трансформации ведомства, основные задачи которой — увеличение доли массовых государственных услуг, доступных в электронном виде, повышение качества оказания этих услуг Росреестра и повышение эффективности работы, осуществление учетно-регистрационных действий производится в сокращенные сроки без взимания дополнительной оплаты, чем нередко пользуются недобросовестные участники рынка недвижимости.