Добро пожаловать!

Шъукъеблагъ!

Искренне и от всей души приветствуем Вас на официальном сайте муниципального образования «Афипсипское сельское поселение».

Мы рады возможности познакомить Вас с деятельностью администрации и Совета народных депутатов МО «Афипсипское сельское поселение», правовыми документами, поделиться новостями из жизни поселения и рассказать о развитии.

Считаем, что работа нашего сайта – дополнительный шаг к взаимопониманию между органами местного самоуправления и населением!

На сайте постоянно действует электронная приемная, где можно высказать свое мнение по актуальным проблемам и задать интересующие вопросы.

Мы открыты для общения.

C уважением, Глава МО «Афипсипское сельское поселение» Чуц Казбек Асланович
Мар
20

В Кадастровой палате по Республике Адыгея прошло телефонное консультирование по вопросам предоставления копий документов из архива учреждения

14 марта в Кадастровой палате по Республике Адыгея прошла горячая линия по вопросам, связанным с получением копий документов из архива Кадастровой палаты по Республике Адыгея. Вот наиболее популярные вопросы. Вопрос: Каким образом можно получить копии документов из архива Кадастровой палаты? Ответ: На сегодняшний день получить копии документов, представленных для осуществления кадастрового учета, можно на основании запроса, оформленного в соответствии с приложением № 2 к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуг по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Вопрос: Как можно подать запрос на получение копий документов? Ответ: Запрос о получении копии документа можно подать следующим способом: — в электронной форме путем заполнения бланка запроса, размещенного на официальном сайте Росреестра. При этом запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя; — путем обращения в один из офисов многофункционального центра «Мои Документы». Вопрос: Кто имеет право на получение копий документов в архиве Кадастровой палаты? Ответ: Обратиться за получением копий документов может любое лицо. Однако, Кадастровой палатой может быть подготовлено решение об отказе в предоставлении сведений, если запрашиваемые сведения классифицируются как сведения, доступ к которым ограничен Российским законодательством. В этом случае копии могут быть предоставлены только при предъявлении документа, подтверждающего право заявителя на получение таких сведений или согласия субъекта персональных данных. Вопрос: В какой форме могут быть предоставлены копии документов? Ответ: В случае предоставления сведений государственного кадастра недвижимости в электронном виде копии документов заверяются электронной подписью сотрудника Кадастровой палаты. Не редки случаи, когда поступает запрос о предоставлении копий документов в бумажном виде, но такие документы содержатся только на электронных носителях. Действующим законодательством предусмотрено формирование копий на бумаге на основании сведений, содержащихся в электронном виде. При этом ставится отметка о том, что копия сделана с электронного документа. Это нововведение направлено на расширение доступности сведений государственного кадастра недвижимости. Вопрос: Установлена ли плата за предоставление копий документов? Ответ: За предоставление копий документов взимается плата. Так, копия межевого, технического плана для физических лиц составляет 1500 рублей в виде бумажного документа, в электронной форме — 500. Стоимость копий других документов составляет за одну единицу 400 и 200 рублей соответственно. Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает трех рабочих дней.


Мар
20

Жителям Республики Адыгея доступен сервис «Личный кабинет правообладателя»

Кадастровая палата по Республике Адыгея сообщает, что на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет правообладателя», который позволяет зарегистрированным пользователям повысить уровень защищенности прав и улучшить качество обслуживания собственников недвижимости. С помощью «Личного кабинета правообладателя» каждый пользователь может получить актуальную информацию о своём недвижимом имуществе (о квартире, доме, земельном участке). Например, на странице «Мои объекты» можно найти сведения о каждом из них: вид объекта, его кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, долю в праве собственности и многие другие характеристики. Удобство электронного сервиса состоит ещё и в том, что он предоставляет данные о недвижимости не только в пределах Республики Адыгея, но и на территории всей России. Помимо этого в личном кабинете реализована возможность получения уведомлений об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права. Оперативное информирование даёт возможность правообладателю быть всегда начеку и вовремя реагировать на любые незаконные действия в отношении его недвижимости. Главное преимущество «Личного кабинета правообладателя» - это значительное упрощение доступа к получению услуг Росреестра в электронном виде. С помощью сервиса граждане могут, не покидая мест у своих компьютеров и не затрачиваясь на дорогу, подать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав. Отправить запрос на предоставление выписок из Единого государственного реестра недвижимости. Для того чтобы воспользоваться данным сервисом необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru. Если они отсутствуют, то зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в центрах обслуживания пользователей или в МФЦ.


Мар
19

Как получить бесплатный гектар на Дальнем Востоке?

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает о возможности бесплатно получить земельный участок в 1 гектар на территории Дальневосточного федерального округа. Земельный участок может быть предоставлен однократно бесплатно только на территориях Республики Саха (Якутия), Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа и только в безвозмездное пользование. В мае 2016 года вступил в силу Федеральный закон № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон). Согласно закону, земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование сроком на пять лет. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. Площадь земельного участка не должна превышать один гектар. Для того чтобы получить в безвозмездное пользование земельный участок на выбранной территории можно воспользоваться специальным интернет-сервисом, который позволит сократить до минимума затраты на получение земельного участка. Шаг 1-й. Прежде всего, необходимо зарегистрироваться на портале госуслуг (www.gosuslugi.ru). Шаг 2-й. Далее войти в личный кабинет на ресурсе "дальневосточного гектара" (надальнийвосток.рф) через выданные логин и пароль. Затем необходимо выбрать границу будущего земельного участка на публичной кадастровой карте и его подтверждение. Шаг 3-й. Следующий этап это проверка электронного заявления, подтверждение отправки в уполномоченное ведомство и ожидание ответа. Шаг 4-й. После получения заявки госорган поставит земельный участок на учет, издаст распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлет договор в личный кабинет заявителя на сайте. За 7 дней землю проверят на наличие прав третьих лиц. Если таковые есть, то заявителя попросят изменить границы участка. Шаг 5-й. В случае если заявителя все устроит, необходимо будет подписать договор, проект которого придет ему на электронную почту. Вся процедура оформления ограничена нормами Закона и составляет не более 30 дней. Также законом предоставлена возможность брони сразу нескольких земельных участков, для их сравнения и выбора земельного участка, который более подходит для предполагаемого вида деятельности. Необходимо отметить, что на полученном земельном участке можно осуществлять любую, не запрещенную законом, хозяйственную деятельность, в том числе, можно заниматься бизнесом. На данный момент разработано более 30 типовых решений по освоению такой земли, при этом у получателя земельного участка есть год после его оформления, чтобы определиться с видом деятельности. Подать заявление на получение земли на Дальнем Востоке можно в офисах Кадастровой палаты по Республике Адыгея, расположенные по адресам: г.Майкоп, ул. Жуковского,54 и пос. Тульский, ул. Школьная, 24. Так же подать заявление можно в офисах Многофункционального центра «Мои документы» Республики Адыгея. Всю дополнительную информацию Вы можете получить по телефону 8 800 200 32 51 и на сайте «www.надальнийвосток.рф.


Мар
19

Ошибки кадастрового инженера могут дорого обойтись владельцам земельных участков

Ошибки кадастровых инженеров, которые могут быть обнаружены и через десять лет после проведения кадастровых работ, подчас дорого обходятся владельцам недвижимости. Как свести до минимума просчеты инженеров или вовсе их не допускать? На что стоит обратить внимание при выборе специалиста? Обязательным условием при выборе надежного кадастрового инженера является наличие действующего квалификационного аттестата. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на сайте Росреестра. Также в реестре можно найти информацию о членстве кадастрового инженера в саморегулируемых организациях и изучить результаты его профессиональной деятельности. В первую очередь нужно обратить внимание на количество решений о приостановлении кадастрового учета и отказе в осуществлении государственного кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов (чем меньше это количество, тем выше качество) и на количество решений о необходимости устранения кадастровых ошибок. Еще одним немаловажным критерием уровня квалификации специалиста являются сроки выполнения работ. Для этого следует обратить внимание на то обстоятельство, использует ли инженер электронные сервисы Росреестра при направлении документов в орган регистрации прав. Ведь использование электронных сервисов значительно ускоряет процесс получения государственных услуг. Стоит отметить, что государством приняты меры, значительно повышающие требования к кадастровым инженерам, это способствует улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а также позволяет существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости. В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет. Так, федеральным законом от 30.12.2015 года №452-ФЗ были внесены изменения в федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости” в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров, которые вступили в силу с 1 июля 2016 года. Поправками предусмотрена передача отдельных функций регулирования в области кадастровых отношений саморегулируемым организациям и национальному объединению саморегулирования кадастровых инженеров. С 1 июля 2016 года кадастровые инженеры обязаны вступать в саморегулируемые организации, которые ужесточили требования к образованию и квалификации кадастровых инженеров.


Мар
19

Кадастровая палата по Республике Адыгея рекомендует «проверять» недвижимость перед покупкой

При приобретении земельного участка для строительства индивидуального жилого или дачного дома, для ведения личного подсобного хозяйства или строительства нежилого здания Кадастровая палата по Республике Адыгея рекомендует ответственно отнестись к предварительной «проверке» недвижимости перед покупкой. Прежде чем сделать окончательный выбор, необходимо получить максимально исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Необходимо проверить наличие у продавца документов на земельный участок и обратить внимание на характеристики объекта, указанные в документах. Достоверность, указанных в документах сведений, можно проверить в режиме реального времени самостоятельно на сайте Росреестра или Кадастровой палаты в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн». Убедитесь соответствуют ли сведения об объекте, указанные в документах тому, что вы увидели на местности. Например, в документах указан вид разрешенного использования земельного участка «под индивидуальный жилой дом», а фактически на земельном участке расположен автосервис или магазин. Обратите внимание на то, что на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенного за границами населенного пункта строительство жилого дома не разрешено. Для земельных участков, расположенных в границах населенного пункта виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки. Так же можно запросить сведения об интересующем объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Там содержатся сведения о самом объекте, зарегистрированных правах на него, сделках и, самое главное, об ограничениях (в т. ч. арестах). Для того, чтобы получить соответствующие выписки об объекте недвижимости необходимо обратиться в офисы приема-выдачи документов Многофункциональных центров «Мои документы». Кроме того, запросить выписку можно через Интернет — на едином портале государственных услуг или на сайте Росреестра в разделе Государственные услуги. Стоимость услуги для физических лиц: в виде печатного документа - 400 рублей, в виде электронного документа - 250 рублей; для юридических лиц: в виде печатного документа - 1100 рублей, в виде электронного документа - 700 рублей. Получив выписку из ЕГРН вы станете обладателем самой полной и актуальной информации об объекте недвижимости и сможете сделать правильный выбор относительно ее приобретения.


Мар
19

Извещение о продаже своей доли в праве собственности можно разместить на сайте Росреестра

Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности. Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20. Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы. Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения. С помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости можно получить в самое короткое время. Кроме того, в личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также заявить о внесении в Единого государственного реестра недвижимости записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.


Мар
16

Предоставлять документы о снятии ареста в Управление Росреестра владельцы недвижимости не должны

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея информирует своих заявителей о порядке предоставления документов о снятии ареста на имущество. Одной из причин, по которой регистраторы Управления Росреестра по Республике Адыгея принимают решение о приостановлении сделки с недвижимостью, является наличие ареста на имущество продавца. Такой арест может быть наложен судебным приставом в ходе принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности с владельца недвижимости, из-за чего тот лишается права ею распоряжаться. При этом и сам продавец на момент совершения сделки может не знать, что его имущество уже находится под арестом, в то время как в Управление Росреестра подобная информация ежедневно поступает из службы судебных приставов в считанные минуты по СМЭВ – системе межведомственного электронного взаимодействия. Как показывает практика, заявители, узнав о приостановлении госрегистрации, пытаются в срочном порядке исправить ситуацию: погасив задолженность, предоставить документы, подтверждающие факт снятия ареста на их имущество. На самом деле подобные действия только удлиняют сроки проведения регистрации и приводят к тому, что перегружаются окна приема в многофункциональных центрах. С 15.12.2017 вступил в силу новый Административный регламент Росреестра, установивший исчерпывающий перечень документов, которые заявители вправе предоставлять по своей инициативе. Документы (постановления, определения) о наложении (снятии) арестов, запретов на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества в этот перечень не вошли. В этой связи в настоящее время прием у граждан перечисленных документов в МФЦ не осуществляется, в Управление Росреестра они будут поступать только от уполномоченных органов в порядке межведомственного информационного взаимодействия.


Праздники России

Информер праздники России

ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ
Сотовый телефон 010,11
Стационарный телефон 01,112

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПОЖАРНЫХ И СПАСАТЕЛЕЙ
Сотовый телефон 010
Стационарный телефон 01

ПОЛИЦИЯ
Сотовый телефон 020
Стационарный телефон 02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ
Сотовый телефон 030
Стационарный телефон 03

АВАРИЙНАЯ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА
Сотовый телефон 040
Стационарный телефон 04