Поздравляем вас с профессиональным праздником! Эпоха великих географических открытий давно закончилась, однако представители вашей профессии - по-прежнему передовой отряд человечества в освоении и творческом преобразовании Земли. Любая стройка, от возведения дома до грандиозных инфраструктурных проектов, начинается с привязки к местности. Человек с теодолитом всегда проходит первым там, где позже пролегают дороги, встают города и заводы. Спасибо вам за труд, делающий нашу планету уютным домом человека! Успехов вам в работе, здоровья и благополучия!

Вопрос. Что такое административное обследование и чем оно отличается от традиционной проверки? Ответ. Административное обследование это одна из форм осуществления государственного земельного надзора, которое проводится без взаимодействия с правообладателями земельных участков и без доступа на территорию земельного участка, в том случае, если границы земельного участка обозначены на местности (забором, строениями). При административном обследовании объектов земельных отношений проводится исследование состояния и способов использования объектов земельных отношений на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, информации, полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель, документов, подготовленных в результате проведения землеустройства, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования (в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), результаты почвенного, агрохимического, фитосанитарного, эколого-токсикологического обследований), информации, полученной по результатам визуального осмотра и другими методами. Должностное лицо при проведении административной процедуры исследует состояние и способы использования объектов земельных отношений на предмет установления признаков наличия или отсутствия нарушений земельного законодательства. В случае выявления при проведении административного обследования объектов земельных отношений достаточных данных, указывающих на наличие признаков нарушений законодательства Российской Федерации, за которые предусмотрена административная и иная ответственность, на основании мотивированного представления принимается решение о проведении внеплановой проверки, а в случае наличия достаточных данных, указывающих на наличие административного правонарушения и достаточных для возбуждения дела об административном правонарушении, принимается решение о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствии со статьей 28.1 КоАП. В отличие от административного обследования, о проведении проверки лицо должно быть уведомлено. При надлежащем уведомлении проверка может быть проведена в отсутствии лица. Если лицо не уведомлено, или проведение проверки не представляется возможным, составляется акт о невозможности проведения проверки, при этом, проверка может быть проведена в течение трех месяцев. Вопрос. Что такое предписание об устранении выявленного нарушения? Как и в какие сроки его необходимо исполнить? Ответ. Если нарушение требований земельного законодательства было выявлено в ходе проведения проверки, нарушителю выдается предписание об устранении выявленного нарушения, в котором устанавливается срок, в течение которого нарушение должно быть устранено. Этот срок не может превышать 6 месяцев. В определенных случаях срок выполнения предписания может быть продлен только на основании мотивированного ходатайства лица, при наличии документального подтверждения оснований для продления срока. Невыполнение предписания в установленный срок также влечет административную ответственность, привлечение к которой, в свою очередь не освобождает лицо от обязанности устранить выявленное нарушение. Вопрос. Штраф в каком размере предусмотрен за выявленные специалистами Управления Росреестра по Республике Адыгея административные правонарушения? Ответ. Размеры штрафов в основном зависят от кадастровой стоимости земельного участка и варьируются в диапазоне от 5 до 700 тысяч рублей: для граждан от 5 тыс. руб. до 50 тыс. руб.; для должностных лиц от 20 тыс. руб. до 200 тыс. руб.; для юридических лиц от 100 тыс. руб. до 700 тыс. руб. Наложение административного взыскания за нарушение земельного законодательства не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений. Вопрос. В какие сроки необходимо уплатить штраф? Ответ. В соответствии со ст. 32.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях административный штраф должен быть уплачен в полном размере лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу, за исключением случаев, предусмотренных частями 1.1, 1.3, 1.3-1 и 1.4 ст. 32.2 КоАП РФ, либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных ст. 31.5 КоАП РФ.

С 23-го марта, будет расширен перечень заказчиков комплексных кадастровых работ. С этой даты финансировать эти услуги можно будет не только за счет средств бюджетов субъектов России, но и за счет физических и юридических лиц, заинтересованных в выполнении таких работ. Нововведение позволит правообладателям недвижимости Республики Адыгея стать инициаторами проведения комплексных кадастровых работ на интересующей их территории, не дожидаясь решения местных властей. Комплексные кадастровые работы дают возможность заинтересованным лицам исправить ошибки кадастровых инженеров, повлекшие за собой внесение в ЕГРН сведений о границах земельных участков с пересечениями, единовременно в отношении всех земельных участков, находящихся на ограниченной территории. Например, на территории садоводческого товарищества, или кадастрового квартала. Кроме того, вследствие этого уменьшится вероятность реестровых ошибок. Поправки были внесены, в декабре 2020 года. Прежде всего для того, чтобы за счет упрощения процедуры повысить точность сведений, внесенных в ЕГРН, и заодно решить часть земельных споров, которые часто возникают из-за отсутствия актуальных сведений по тем или иным объектам.

Во второе воскресенье марта геодезисты и картографы России отмечают свой профессиональный праздник ‑ День работников геодезии и картографии России, установленный Указом Президента Российской Федерации от 11 ноября 2000 года. Дата праздника выбрана не случайно - именно в марте 1720 года Петр I подписал указ, положивший начало картографической съемке в Российской империи. Современный геодезист является специалистом широкого профиля. Он может быть и инженером-геодезистом, топографом, землеустроителем, маркшейдером, кадастровым инженером. Структура государственных ведомств, занимающихся вопросами геодезии и картографии, неоднократно менялась. Сегодня деятельность этой области входит в сферу ведения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере геодезической и картографической деятельности. Основными полномочиями Росреестра в области геодезии и картографии являются: организация геодезических и картографических работ федерального назначения, лицензирование геодезической и картографической деятельности, государственный геодезический надзор. В нашем регионе данные полномочия возложены на Управление Росреестра по Республике Адыгея. Кроме указанных полномочий, специалисты Управления анализируют порядок выполнения кадастровыми инженерами геодезических и картографических работ, порядок и условия установления и применения местных систем координат. Управление также выдает лицензии на осуществление отдельных видов работ в сфере геодезии и картографии. В 2020 году, в рамках реализации требований постановления Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 №1080 «Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети» проведены мероприятия по описанию 24 охранных зон пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Республики Адыгея, таким образом, в результате проделанной в 2018-2020 годы работы, в ФГИС ЕГРН внесены сведения об охранных зонах 273 пунктов государственной геодезической сети. Управление Росреестра по Республике Адыгея активно взаимодействует с саморегулируемыми организациями, членами которых являются кадастровые инженеры, осуществляющие деятельность на территории Республики Адыгея. Специалистами Управления проверяются содержащиеся в межевых и технических планах объектов недвижимости сведения об исходной геодезической основе; анализируются акты о согласовании местоположения границ земельных участков; проводятся полевые контрольные измерения с целью выявления технических (реестровых) ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при проведении межевания; рассматриваются жалобы заказчиков кадастровых работ, связанных с недостоверным определением границ. Надзорная работа проводится с целью сокращения споров о границах земельных участков, находящихся в пользовании граждан, организаций и органов власти. Работа, проводимая сотрудниками Управления в сфере геодезии и картографии, достаточно трудоемкая и ответственная. В канун профессионального праздника поздравляем всех сотрудников отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея с праздником! Желаем вам крепкого здоровья, благополучия, удовлетворения от работы, профессионального роста и новых достижений!

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский и президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик подписали соглашение о сотрудничестве. Документ призван усовершенствовать взаимодействие ведомства и нотариата в сфере государственной регистрации прав на недвижимость, получения сведений из ЕГРН для совершения нотариальных действий, а также при проверке достоверности нотариально удостоверенных документов. В данный момент регистрация прав по нотариально удостоверенным сделкам (документы по которым поступили в электронном виде) составляет 1 день. Однако с учётом полномочий и цифровых возможностей нотариата их можно регистрировать быстрее. В рамках соглашения планируется усилить эту работу и инициировать ряд законодательных инициатив для повышения качества и скорости предоставления услуг. Сегодня нотариус самостоятельно получает необходимые сведения из ЕГРН и направляет документы на регистрацию прав собственности, тем самым предоставляя участникам сделки не только гарантии защиты их прав, но и удобный сервис в режиме "одного окна". Россреестр и Федеральная нотариальная палата совместно прорабатывают технологии, которые позволят автоматизировать обработку электронных документов, направляемых нотариусами на регистрацию прав, в том числе при оформлении наследства. Подача нотариусами свидетельства о праве на наследство - одна из наиболее востребованных услуг среди граждан. Новый механизм усовершенствует электронное взаимодействие между Росреестром и нотариатом, обеспечит для заявителей комфортный и защищенный оборот недвижимости.

Спрос на услуги по экстерриториальному оформлению недвижимости увеличился в 2020 году. По данным Росреестра за год ведомством было обработано 478 тысяч заявлений на госрегистрацию прав и кадастровый учет, поступивших по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип оказания услуг позволяет заявителям обращаться за регистрацией прав и проведением государственного кадастрового учета независимо от места расположения объекта недвижимости. Управлением Росреестра по Республике Адыгея и ГБУ Республики Адыгея "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (МФЦ) подготовлены локальные акты, согласно которым определены ответственные лица за координацию взаимодействия и осуществление учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу. Теперь граждане Адыгеи имеют возможность подать и получить документы в любом из 14 офисов МФЦ, вне зависимости от места нахождения объекта. С перечнем офисов, осуществляющих прием документов по экстерриториальному принципу, можно ознакомиться на сайте МФЦ. Использование экстерриториального приема существенно сокращает временные и материальные издержки граждан и направлено на повышение качества оказания и доступности государственных услуг.