В Управлении Росреестра по Республике Адыгея подвели итоги работы с обращениями граждан за 1 квартал 2021 года. За 3 месяца 2021 года в Управление поступило 117 письменных обращений граждан и организаций, что на 64.8 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (далее – АППГ) - 71. Что касается тематики поступивших обращений, то традиционно большая их часть была связана с осуществлением учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости – 55 обращений (АППГ - 31). В основном в обращениях содержались просьбы граждан и организаций о разъяснении законодательства Российской Федерации при осуществлении учетно-регистрационных действий. Ряд вопросов касался государственной регистрации ипотеки и договоров участия в долевом в строительстве, регистрации ограничений (обременений) прав и арестов. Кроме того, были высказаны просьбы о приведении в соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. В 22 (АППГ – 21) обращениях затрагивалась тематика государственного земельного надзора. Нередко в таких письмах сообщалось о предполагаемых нарушениях требований земельного законодательства: нарушений о самовольном захвате земельных участков, использовании земельных участков без правоустанавливающих документов и документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, или нецелевом использовании земельных участков. Значительно меньшее количество составляли обращения по таким направлениям деятельности Росреестра, как землеустройство, мониторинг земель, кадастровая деятельность, контроль в сфере арбитражного управления и других. Необходимо отметить, что все предложения, заявления, жалобы граждан, поступившие в Управление Росреестра по Республике Адыгея в 1 квартале 2021 года, были рассмотрены в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации. Как отметила руководитель Управления Марина Никифорова, при правильной организации, работа с обращениями граждан из каждодневной рутины может превратиться в кладезь ценной информации. Поэтому ни в коем случае нельзя пренебрежительно относиться к самому рядовому обращению. В предложениях и жалобах, которые поступают к нам, можно найти немало рекомендаций и идей, которые будут полезны для более эффективной работы ведомства.

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»). Закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года и позволит гражданам в течение пяти лет бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. · На какие объекты распространяется закон «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию». · Как воспользоваться «гаражной амнистией» Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления. Туда нужно подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Законом устанавливается перечень таких документов. Например, длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом. Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен. · Дополнительные преимущества для инвалидов Также законом решается вопрос предоставления права гражданам, в том числе инвалидам, на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна. В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население. Как отметила руководитель ведомства Марина Никифорова, Управление окажет поддержку органам исполнительной власти республики, в том числе консультационную и методическую, чтобы у жителей региона не возникло проблем при оформлении прав на принадлежащие им гаражи.

Президент России Владимир Путин подписал закон о «гаражной амнистии». Норма дает россиянам возможность оформить на себя право собственности на земельные участки, на которых находятся гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года (до дня введения в действие Градостроительного кодекса). В законе перечислены документы, которыми можно подтвердить право на участок, но регионы смогут устанавливать и свои, дополнительные перечни документов. Участок под гаражом также может быть предоставлен наследнику. Для того чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления. Земельные площади для постройки некапитальных гаражей могут предоставляться за плату в соответствии со схемой, утверждаемой муниципальными властями. Региональные власти могут своим решение определять категории льготников, которые имеют право на бесплатное использование земли для размещения таких гаражей. Участки для стоянки автомобилей инвалидов около их дома предоставляются бесплатно.

Нередко для граждан становится актуальным вопрос отказа от права собственности на землю. Возможно, это связано с тем, что какое-то время назад земельные участки передавались от государства на безвозмездной основе. Кроме того, распространены случаи передачи земли по наследству. Но со временем такие наделы оказываются заброшенными их собственниками, а фактическая принадлежность подтверждается только документами. Что делать, если имеющийся отрезок земли приносит одни убытки? Как отказаться от своего права на участок? Для того чтобы правильно оформить отказ от земельного участка, собственнику необходимо подать заявление об отказе от соответствующего права собственности на него. К заявлению прикладывается правоустанавливающий документ на землю. Это может быть договор, постановление органа местного самоуправления, свидетельство, т.е. документ, подтверждающий право на земельный участок. Если право собственности ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то достаточно представить только заявление об отказе. Заявление и необходимые документы можно подать через МФЦ, отправить по почте письмом с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, при этом подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если у заявителя имеется усиленная квалифицированная электронная подпись, то можно направить заявление и прилагаемые документы в электронном виде. За государственную регистрацию прекращения права собственности государственная пошлина не взимается.

Информируем о проведении 28 апреля Всемирного дня охраны труда.
Всемирный день охраны труда - 28 апреля Тема Всемирного дня охраны труда в 2021 году: «Предвидеть кризис, готовиться к нему и реагировать на него — ИНВЕСТИРУЙТЕ СЕЙЧАС В УСТОЙЧИВЫЕ СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ» («Anticipate, prepare and respond to the crisis— INVEST NOW IN RESILIENT OSH SYSTEMS») 28 апреля, в официально установленный Всемирный день охраны груда, во всем мире будут проводиться мероприятия на тему «Предвидеть кризис, готовиться к нему и реагировать на него — ИНВЕСТИРУЙТЕ СЕЙЧАС В УСТОЙЧИВЫЕ СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ», которые продолжатся до конца 2021 года. История праздника уходит своими корнями в 1989 год, когда всеобщим решением работников разных сфер при помощи крупномасштабных акций было решено уделять внимание тем, кто получил травмы, профессиональные заболевания или погиб, выполняя свою профессиональную деятельность. Тогда инициаторами подобных акций и митингов были профсоюзы Канады и Америки, называвшие праздник «Днем памяти погибших сотрудников». Сегодня к проблеме соблюдения безопасности и охраны здоровья па производстве обращаются более ста стран мира. И это не случайно, потому что ежедневно более пяти тысяч человек погибают именно на производстве. Девизы и лозунги праздника каждый год меняются, однако все они связаны непосредственно с обеспечением и сохранением здоровья и безопасности людей на производстве (создание безопасных условий труда на рабочих местах, уменьшение случаев производственного травматизма и профессиональной заболеваемости). Стремясь повысить внимание к масштабам и последствиям несчастных случаев и заболеваний, связанных с трудовой деятельностью, Международная организация труда (МОГ) рассматривает охрану труда и здоровья как один из приоритетных вопросов международной повестки дня и поддерживает на всех уровнях действия, направленные на ее укрепление. В 2021 году Всемирный день охраны труда обратит внимание граждан па проблему связанную с тем, что в мире до сих пор бушует пандемия COVID-19. Поэтому необходимо укреплять и совершенствовать, в том числе инвестированием в систему управления охраной труда, чтобы быть устойчивыми к этому кризису и будущим кризисным ситуациям, опираясь на полученные уроки в 2020-2021 годах. Международная организация труда не раз обращала внимание на необходимость разработки систем управления охраны труда на национальном уровне и на уровне предприятия для поднятия уровня культуры охраны труда, в соответствии с рамочной Конвенцией об основах, содействующих охране и гигиене труда (№187) и Руководством МОТ по системам управления охраной труда МОТ-СУОТ 2001 (ГОСТ 12.03.230-2007). 11разднование Всемирного дня охраны труда способствует формированию глобальной культуры профилактики в области охраны труда и здоровья работников. Приглашаем вас отметить этот день и организовать проведение мероприятий к Всемирному дню охраны труда (конференции, круглые столы, викторины, месячник безопасности, КВН, конкурсы рисунков, плакатов, профессионального мастерства и другие), в рамках не нарушающих санитарных требований по недопущению распространения новой коронавируспой инфекции. Рекомендации по проведению в организациях Республики Адыгея мероприятий, посвященных Всемирному дню охраны труда в 2021 году Мероприятия должны быть направлены на усиление внимания к проблемам охраны и безопасности труда, создание и совершенствование системы управления охраной труда на каждом предприятии, улучшение информированности работников о существующих производственных рисках и способах защиты от них. 1. Руководителям разных уровней провести совещания по вопросам охраны и безопасности труда на производстве с заслушиванием отчётов должностных лиц, допустивших случаи травматизма работников на производстве, а также не уделяющих должного внимания вопросам охраны труда; довести до каждого руководителя работ - мастера, прораба и других информацию о том, что большинство травм на производстве происходит по организационным причинам, не требующим для их устранения финансовых затрат. 11аличие, знание и безусловное выполнение требований должностных инструкций и инструкций по охране труда обеспечивают работу без травм и аварий. 2. Провести проверки состояния охраны труда на рабочих местах в каждом подразделении с акцентом на следующие вопросы: • организация обучения безопасным методам и приемам выполнения работ, своевременность и качество проведения инструктажа по охране труда; • выполнение мероприятий по устранению причин, вызвавших несчастные случаи на производстве, выполнение предписаний органов государственного надзора и контроля за соблюдением требований охраны труда, других мероприятий по созданию здоровых и безопасных условий труда; • правильность предоставления компенсаций за работу во вредных и (или) опасных условиях труда; • соответствие условий труда женщин и лиц моложе 18 лет требованиям законодательства; • состояние и использование санитарно-бытовых помещений и санитарно-гигиенических устройств; • обеспеченность работников специальной одеждой, специальной обувью и другими средствами индивидуальной защиты и правильность их применения; • организация хранения, выдачи, стирки, химической чистки, сушки, обеспыливания и ремонта специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты; • необходимость внедрения в производство более совершенных технологий, новой техники, автоматизации и механизации производственных процессов с целью создания здоровых и безопасных условий труда и ликвидации тяжелых физических работ. 3. Специалистам по охране труда, уполномоченным (доверенным) лицам по охране труда профсоюзов, членам комитетов (комиссий) по охране труда подготовить информационно- аналитические материалы о фактическом состоянии условий и охраны труда, провести анализ причин травматизма и заболеваемости на предприятии, в том числе по подразделениям. 4. Организовать и провести собрания, семинары, конференции, беседы по вопросам охраны труда с участием руководителей и специалистов, профсоюзного актива, на которых предлагается рассмотреть следующие вопросы: • отчёт работодателя и профкома о выполнении условий коллективного договора и соглашения по охране труда; • итоги конкурсов по охране труда; • итоги проведённых проверок состояния условий и охраны труда; • анализ результатов специальной оценки условий труда на рабочих местах в организациях; • состояние и причины производственного травматизма и заболеваемости в организации и подразделениях; • отчёт об итогах деятельности совместного комитета (комиссии) по охране труда; • рассмотрение предложений по разработке организационно- технических и санитарно-оздоровительных мероприятий для внесения изменений в соглашение по охране труда; • информирование работников о состоянии условий и охраны труда на рабочих местах, существующем риске повреждения здоровья и полагающихся работникам компенсациях, средствах индивидуальной защиты и их роли в обеспечении безопасности труда; • рассмотрение предложений профсоюзов и иных уполномоченных работниками представительных органов, а также работников по внедрению и совершенствованию системы управления охраной труда на предприятии; • доведение до работников информации об их ответственности за нарушение требований охраны труда; • поощрение руководителей и специалистов за активную работу по улучшению условий и охраны труда; • поощрение рабочих за безаварийную работу, за соблюдение требований охраны труда и достижение высоких производственных показателей Примерный перечень мероприятий, проводимых в муниципальных образованиях 1. Проведение городских (районных) Дней охраны труда, семинаров, совещаний, «круглых столов» по вопросам обеспечения безопасных условий труда с руководителями и специалистами по охране труда. 2. Проведение обучения по охране труда руководителей и специалистов организаций. 3. Проведение заседаний городских (районных) межведомственных комиссий (рабочих групп) по охране труда и безопасности производства. 4. Проведение конкурса (и)или выставки детских рисунков на тему «Безопасный груд глазами детей» 5. Организация и проведение классных часов по вопросам безопасной жизнедеятельности школьников. 6. Проведение семинара по вопросам охраны труда с учащимися выпускных классов. 7. Проведение Дня открытых дверей по регулированию социально-трудовых отношений. 8. Проведение семинаров по вопросам проведения специальной оценки условий труда с привлечением средств Фонда социального страхования Российской Федерации па мероприятия но охране труда. 9. I [роведение конкурса «Лучший молодой механизатор». 10. Проведение акции по сдаче донорской крови. 11. Проведение «горячей линии» по вопросам охраны труда. 12. Проведение конкурса «Лучший по профессии» в любых сферах народного хозяйства, например, в сфере жилищно-коммунального хозяйства по номинациям: «Лучший электрогазосварщик», «Лучший слесарь- ремонтник», «Лучший водитель», «Лучший электромонтер». 13. Проведение молодежной экологической акции «Село мое родное!». 14. Организация тематических выступлений, публикаций в местных средствах массовой информации по актуальным вопросам охраны труда и здоровья работающего населения, формирования здорового образа жизни, социальной ответственности работодателей. Министерство труда и социального развития Республики Адыгея

За январь – февраль 2021 года региональная Кадастровая палата внесла в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 50 зонах затопления и подтопления, расположенных на территории республики. Больше всего сведений о таких зонах внесено в отношении территорий Теучежского и Гиагинского районов. В реестр недвижимости внесены сведения о 25 зонах затопления и 25 зонах подтопления, расположенных на территории республики. Среди них территории расположенные вблизи рек: Лаба, Улька, Фарс, Гиага, Псекупс, Пшиш, Четук, Шундук, Апчас, Айрюм, Гачуча, Медовка, Грязнуха, Келермес. Также в ЕГРН внесены территории, прилегающие к Читукскому, Кужорскому, Майкопскому, Октябрьскому и Шенджийскому водохранилищах. Установление границ зон затопления (подтопления) регулируется Постановлением Правительства РФ «Об Определении границ зон затопления, подтопления». Такие зоны устанавливаются в отношении территорий, прилегающих к различным водным объектам (водотокам, водохранилищам, естественным водоёмам) и затапливаемые с определённой периодичностью или при определённом уровне воды. Зоны затопления устанавливаются для территорий, которые прилегают к водоемам, а зоны подтопления – для территорий, прилегающих уже к зонам затопления. Среди зон подтопления определяют различные уровни в зависимости от глубины залегания грунтовых вод: чем глубже под землей грунтовые воды, тем менее опасен уровень подтопления. Границы зон затопления, подтопления должны отображаться в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий. Такая необходимость обусловлена тем, что затопление (подтопление) может нанести не только большой материальный вред, но и привести к человеческим жертвам. «Наводнение – это серьёзное стихийное бедствие, которое может обернуться пагубными последствиями для тех, кто попал в зону его поражения — отмечает заместитель директора Кадастровой палаты республики Мурат Нехай, — установление зон затопления и подтопления является специальным защитным мероприятием для предотвращения негативного воздействия вод и ликвидации его последствий». Градостроительный кодекс РФ относит зоны затопления и подтопления к территориям с особыми условиями использования – в их границах устанавливается особый правовой режим. В частности, в зонах затопления и подтопления запрещается размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов. Узнать, входит ли земельный участок в границу зоны с особыми условиями использования территории, можно с помощью общедоступного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Также можно подать запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости с помощью электронных сервисов либо в любом офисе МФЦ.