Фев
07

Выписка из реестра недвижимости минимизирует риски при сделках с имуществом

Сделки с недвижимым имуществом — сложное и ответственное дело, которое требует не только финансовых средств, но и знание гражданского, жилищного, налогового законодательства для правильной подготовки всех необходимых документов. Для того, чтобы обезопасить потенциальных участников сделки от возможных рисков и негативных последствий «опасных» сделок достаточно направить запрос в Росреестр и получить выписку об интересующем объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Во-первых, в выписке будет указан собственник объекта; во-вторых, из выписки можно узнать о существующих ограничениях в распоряжении объектом недвижимости, например, залог, аренда, арест и т.д. В-третьих, в выписке будет указана точная площадь объекта, что является существенным при составлении договора купли-продажи, мены, дарения и т.д. Кроме того, в специальной выписке о переходе прав отражена вся история сделок с данным объектом. Слишком частая смена собственника должна насторожить покупателя недвижимости. Приобретая жилье в новостройке и регистрируя права на него, нужно знать о том, что многоквартирный дом должен быть поставлен на кадастровый учет. Информация об этом также содержится в выписке. Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется за плату. Стоимость зависит от вида выписки и способа получения. Так, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц будет стоить 400 рублей на бумажном носителе и 250 рублей в электронном виде соответственно. Получить сведения в электронном виде возможно только через сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра, при этом нужно быть официально зарегистрированным в системе «Единая система идентификации и аутентификации» на сайте госуслуг. Тогда выписка предоставляется в электронном виде, размер платы значительно меньше. Более традиционным для граждан является обращение за выпиской из ЕГРН в офис Многофункционального центра «Мои документы». При направлении запроса о предоставлении информации из ЕГРН следует помнить о том, что оплачивает запрос тот, кто и подавал запрос. В тех случаях, когда запрос подаёт не сам заявитель, а его представитель, действующий на основании соответствующей доверенности, запрос может быть оплачен от имени представителя. Общедоступную информацию об объекте недвижимости можно проверить бесплатно самостоятельно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».


Праздники России

Информер праздники России

ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ
Сотовый телефон 010,11
Стационарный телефон 01,112

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПОЖАРНЫХ И СПАСАТЕЛЕЙ
Сотовый телефон 010
Стационарный телефон 01

ПОЛИЦИЯ
Сотовый телефон 020
Стационарный телефон 02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ
Сотовый телефон 030
Стационарный телефон 03

АВАРИЙНАЯ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА
Сотовый телефон 040
Стационарный телефон 04