Администрации МО «Афипсипское сельское поселение»

Окт
02

Кадастровая палата по Республике Адыгея провела лекцию с кадастровыми инженерами

20 сентября 2017 года состоялось лекционное занятие с кадастровыми инженерами по теме: «Основные вопросы осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Типичные ошибки кадастровых инженеров. Рекомендации для их устранения», организованное Кадастровой палатой по Республике Адыгея. С приветственным словом выступила Елена Максимова начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН, которая отметила важность взаимодействия кадастрового сообщества с Кадастровой палатой и осветила вопросы повышения качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов, актов обследования, и как следствие, сокращение количества принимаемых решений о приостановлении и отказах в осуществлении государственного кадастрового учета. По вопросам подготовки технических планов выступил начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий Елена Яхутль. В ходе лекции кадастровым инженерам продемонстрированы презентации с типичными ошибками, допущенными ими при подготовке межевых планов в отношении земельных участков и технических планов в отношении объектов капитального строительства. Также на лекции подробно рассмотрен вопрос о преимуществах использования и получения государственных услуг в электронном виде с использованием сервисов интернет-портала Росреестра (rosreestr.ru). После окончания лекции в режиме «вопрос-ответ» продолжилось обсуждение проблемных вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ. В лекционном занятии приняли участие 13 кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Республики Адыгея.


Окт
02

Как исправить реестровую ошибку

В ходе проведения мероприятий по повышению качества данных, содержащихся в информационных ресурсах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выявляются ошибки в документах, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН, так называемые реестровые ошибки. Надо отметить, что наличие реестровых ошибок в ЕГРН может создать определенные трудности при продаже, дарении, вступлении в наследство и других сделках с имуществом. Наиболее часто в ЕГРН воспроизводятся ошибки, содержащиеся в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникающие при подготовке кадастровым инженером указанных документов. В случае обнаружения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков органом регистрации принимается решение о необходимости устранения такой ошибки. Указанное решение направляется собственнику. Получив такое решение, правообладателю следует обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит необходимые для устранения реестровой ошибки документы и проведет процедуру согласования границ. После чего заявление об исправлении ошибки и подготовленные кадастровым инженером документы необходимо подать в офисы према-выдачи документов Многофункциональных центров «Мои документы». Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения указанных выше документов.


Сен
22

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРАПО РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ ИНФОРМИРУЕТ: КТО ВПРАВЕ ОБРАТИТЬСЯ В ОРГАН РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ С ЕДИНЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ?

Чтобы инициировать процедуру постановки на кадастровый учет и регистрации прав в отношении объекта недвижимости необходимо представить соответствующее заявление в орган регистрации прав. Подать документы можно как в электронном виде (на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru при наличии у заявителя электронной подписи), так и в бумажном виде (посредством почтового отправления либо личного обращения через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг). Перед подачей заявления необходимо определиться с видом заявления в зависимости от цели Вашего обращения. Помните: неправильный выбор может послужить препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Кроме того, одной из наиболее распространенных причин приостановления предоставления государственной услуги является обращение с заявлением ненадлежащего лица. Давайте рассмотрим ситуации, при которых требуется одновременная подача заявления о кадастровом учете и регистрации прав (единого заявления), а также определим круг лиц, имеющих право на обращение в орган регистрации с таким заявлением в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о регистрации). Прежде всего, единое заявление предоставляется для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении только что построенного объекта капитального строительства либо объекта незавершенного строительства. С таким заявлением вправе обратиться собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве. Если образование объектов недвижимости связано с преобразованием (например, при разделе земельного участка), единое заявление предоставляется собственником исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости. Также по заявлению собственника осуществляется снятие с учета и прекращение государственной регистрации прав в случае гибели или уничтожения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В случае создания искусственного земельного участка единое заявление может быть представлено лицом, которому выдано соответствующее разрешение. При кадастровом учете и регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости с заявлением вправе обратиться как собственник объекта недвижимости, так и лицо, в пользу которого устанавливаются такие ограничения и обременения. Законом о регистрации также предусмотрено, что в случаях, установленных федеральным законом заявление может представить кадастровый инженер или иное лицо. В частности, в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации с единым заявлением на образуемые земельные участки вправе обратиться лицо, по заявлению которого утверждена схема расположения земельного участка либо лицо, обратившееся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. А в случае образования земельного участка в целях подготовки и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды, заявление может представить уполномоченный на предоставление земельного участка орган, заинтересованный в предоставлении земельного участка гражданин или юридическое лицо либо кадастровый инженер. В Градостроительном кодексе Российской Федерации также закреплено право лица, заключившего договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, обращаться в орган регистрации прав с единым заявлением. Теперь Вы знаете, что такое единое заявление и сможете самостоятельно определить не только перечень случаев, при которых в орган регистрации прав требуется представить именно такое заявление, но и круг лиц, обладающих соответствующими полномочиями. Надеемся, что данная статья поможет сократить количество решений о приостановлении предоставления государственной услуги.


Окт
02

Как правильно оплатить государственные услуги Росреестра

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, для того чтобы запрошенные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, были получены заявителем в определенный законодательством срок – три рабочих дня, а также во избежание процедуры возврата платежа, необходимо обращать внимание на следующие важные моменты. В момент подачи запроса о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости заявителю будет выдан платежный документ с указанным в нем уникальным идентификационным номером (УИН), в связи с чем обращаем внимание граждан и юридических лиц на обязательное внесение данного идентификационного номера при оформлении платежа через банкоматы или оператора банка. Несоблюдение данного условия, либо внесение идентификационного номера с ошибками влечет за собой непоступление денежных средств и, как следствие, возврат запроса о предоставлении сведений без рассмотрения. Также, днем получения органом регистрации прав запроса считается день, следующий за днем получения сведений об оплате за предоставление таких сведений. Обращаем внимание, что уведомление об отсутствии сведений об объекте в ЕГРН является полученной услугой. При этом внесенная плата подлежит возврату: - полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН; - в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено законодательством, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Вместе с тем Кадастровая палата рекомендует производить оплату услуги по платежному документу, выданному при подаче запроса и содержащему УИН. Данная рекомендация обусловлена тем, что в случае подачи лицом заявления о возврате платы, которая была осуществлена данным лицом до момента подачи запроса сведений, такое заявление о возврате платы не будет рассматриваться в связи с тем, что в нем необходимо указывать УИН, однако УИН будет отсутствовать, так как он выдается специалистом в момент обращения за услугой.


Сен
22

Выездной прием граждан в МО «Егерухайское сельское поселение»

Во исполнение плановых мероприятий 20.09.2017 Межмуниципальным отделом по Кошехабльскому и Шовгеновскому районам Управления Росреестра по Республике Адыгея проведен выездной прием граждан в МО «Егерухайское сельское поселение». В ходе проведения данного мероприятия гражданами задавались вопросы, касающиеся регистрации права собственности на вновь построенные объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для садоводства, дачного строительства. В соответствии с Законом о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием индивидуального жилого дома на землях с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства осуществляются одновременно. До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, построенные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. Федеральным законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено: - на садовых земельных участках могут строиться только объекты, являющиеся жилыми строениями (без права проживания и регистрации в них); - на дачных земельных участках, по усмотрению правообладателя земельного участка, допускается строительство либо объектов индивидуального жилищного строительства либо жилых строений. В связи с чем, на основании норм Градостроительного кодекса Российской Федерации, получение разрешения на строительство не требуется только для строящихся жилых строений, а для строящихся объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов) – является обязательным. Оформление жилых домов (в том числе построенных на дачных участках) – постановка на кадастровый учет и регистрация прав осуществляются только при наличии разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок. При этом характеристики построенного объекта указываются правообладателем земельного участка в Декларации об объекте недвижимости. Разрешение на строительство и Декларация об объекте недвижимости являются обязательным приложением к техническому плану жилого дома, изготавливаемого кадастровым инженером. Оформление жилых строений, построенных на садовых и дачных участках, осуществляется при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок. При этом технический план жилого строения готовится кадастровым инженером на основании Декларации об объекте недвижимости, заполненной правообладателем земельного участка. В соответствии с Налоговом Кодекса РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на объект недвижимости, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, взимается государственная пошлина в размере - 350 рублей.


Контакты

а. Афипсип,
ул. К. Жане, 1
тел.: 8 (87771) 46-2-74
e-mail: moasp@mail.ru
WEB-сайт: www.afipsip01.ru

Праздники России

Информер праздники России

ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ
Сотовый телефон 010,11
Стационарный телефон 01,112

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПОЖАРНЫХ И СПАСАТЕЛЕЙ
Сотовый телефон 010
Стационарный телефон 01

ПОЛИЦИЯ
Сотовый телефон 020
Стационарный телефон 02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ
Сотовый телефон 030
Стационарный телефон 03

АВАРИЙНАЯ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА
Сотовый телефон 040
Стационарный телефон 04

ТЕЛЕФОН ПОЛИЦИИ

ТЕЛЕФОН ДЕЖУРНОЙ ЧАСТИ ОТДЕЛА МВД РОССИИ ПО ТАХТАМУКАЙСКОМУ РАЙОНУ
8 (87771) 96-5-02

УЧАСТКОВЫЙ
Хизетль Адам Рашидович

Рабочий телефон
8-999-449-29-76