В Адыгее жители региона оценили преимущества электронной подачи документов на регистрацию недвижимости. По данным Управления Росреестра по Республике Адыгея на 30 декабря 2021 года доля заявлений о государственной регистрации, поданных в форме электронного документа, по ипотеке составила 50 процентов, среди договоров участия в долевом строительстве - 43 процента, на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав - 35 процентов. Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что подать документы в соответствии с федеральным законом можно посредством личного обращения в Многофункциональный центр, почтой или в электронном виде. Кроме того, при подаче документов в электронном виде через личный кабинет портала «Госуслуги» государственная пошлина взимается с физических лиц в размере 70 процентов от величины, установленной Налоговым кодексом России. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

8 февраля научное сообщество Российской Федерации отмечает свой профессиональный праздник – День науки. Это праздник всех, кто причастен к созданию интеллектуального потенциала нашей страны, праздник знаний и открытий. Наука – самая творческая отрасль промышленности, которая открывает новые горизонты для благополучия человека. В этот знаменательный день хотим поблагодарить руководство и студентов ФГБОУ ВО «Майкопский государственный технологический университет», которые оказывают активную помощь по переводу документов в электронный вид, тем самым способствуя продвижению цифровизации на территории Республики Адыгея. Управление Росреестра по Республике Адыгея тесно взаимодействует с ФГБОУ ВО «Майкопский государственный технологический университет». Представители университета принимают участие в коллегиальных мероприятиях ведомства, декан факультета аграрных технологий Аслан Шхапацев является членом Общественного совета Управления, кандидат экономических наук, доцент кафедры землеустройства ФГБОУ ВО «МГТУ» Ирина Астахова является представителем экспертного сообщества Управления, ее выпускники трудятся в Управлении. О важности взаимодействия Управления с научным сообществом свидетельствует и тот факт, что на протяжении нескольких лет начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости геодезии и картографии Управления Ольга Церклевич является председателем государственной аттестационной комиссии во время защиты квалификационных работ студентов заочного обучения университета по направлению 21.03.02 Землеустройство и кадастры. От всей души поздравляем вас с праздником и желаем вам крепкого здоровья, благополучия, творческих успехов, ярких идей и новых достижений!

В ноябре – декабре 2021 года региональная Кадастровая палата внесла в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 13 береговых линиях, расположенных на территории республики. В реестр недвижимости внесены сведения о 13 береговых линиях, расположенных на территории республики. Среди них границы рек: Надзорка, Айрюм, Гиага, Икизова, Калмыж, Крутая, Медовка, Улька, Гачуча, Келермес, Дыш, Сухая. Также в ЕГРН внесены сведения о береговой линии Краснодарского водохранилища. Береговая линия – это линия пересечения поверхности водоема с поверхностью суши. Местоположение береговой линии устанавливают органы государственной власти субъектов Российской Федерации либо Федеральное агентство водных ресурсов. Местоположение береговой линии считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии в ЕГРН. Узнать, пересекают ли границы земельного участка границы водных объектов можно с помощью общедоступного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Также можно подать запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости с помощью электронных сервисов либо в любом офисе МФЦ.

Росреестр продолжает мониторинг применения в субъектах Российской Федерации так называемого Закона о «гаражной амнистии»*. Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме. «Реализацию Закона о «гаражной амнистии» мы начали осенью 2021 года, всего 4 месяца назад. Со всеми регионами регулярно проводили методическую и разъяснительную работу, плотно взаимодействовали с нашими территориальными органами по всем возникающим вопросам. По состоянию на 30 декабря 2021г. по всей стране по правилам, предусмотренным новым законом, зарегистрировано 3 797 земельных участков общей площадью 112101,7 кв.м. и 4 733 гаража. Также дополнительно включены сведения о 1324 объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости, благодаря чему собственники указанных объектов смогут также оформить землю под гаражами. В 2022 году ожидаем, что активность граждан по использованию инструментов гаражной амнистии увеличится», - отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Наибольшая активность заявителей отмечена в Республиках Татарстан (237 земельных участков общей площадью 6418,4 кв.м. и 552 гаража) и Мордовия (225 земельных участков общей площадью 5762 кв.м. и 16 гаражей). «На территории Республики Адыгея в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано 4 земельных участка общей площадью 168,4 кв.м. и 14 гаражей, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав. Управлением Росреестра по Республике Адыгея ведется активная разъяснительная работа среди населения республики путем проведения консультационных мероприятий, а также информирования граждан с привлечением СМИ. Специалисты Управления оказывают максимальное содействие в решении возникающих вопросов как гражданам, которые желают узаконить свои права на недвижимость, так и органам власти, чтобы их действия были скоординированы и направлены на успешное воплощение в жизнь закона о гаражной амнистии на территории нашего региона», - отметила руководитель Управления Марина Никифорова. Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Во всех регионах страны ведется работа по разработанным Росреестром методическим рекомендациям. Материалы в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. *Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям. Закреплен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Также земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть предоставлен гражданину, который приобрел такой гараж по соглашению от первоначального владельца. Уточнено, что инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом РФ на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

В январе текущего года Управлением Росреестра по Республике Адыгея совместно с региональной Кадастровой палатой поставлено на кадастровый учет детское амбулаторное отделение ГБУЗ РА «Гиагинская центральная районная больница». «В республике уделяют особое внимание постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав социально значимых объектов. Государственные услуги ведомства на объекты данной категории осуществляются в максимально короткие сроки», – пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Медицинское учреждение площадью 424,1 квадратных метров возведено в рамках реализации региональной программы модернизации первичного звена здравоохранения. «В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о новом здании детской поликлиники в станице Гиагинской, которое позволит существенно улучшить условия приема и лечения детей», – отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Адыгея Ирина Никитина. В настоящее время поликлиника обслуживает 6,5 тысяч детей Гиагинского района. Детское поликлиническое отделение долгое время располагалось в аварийном здании, затем было размещено на территории взрослой поликлиники, в крайне стесненных условиях - всего в трех кабинетах. В новом здании детской поликлиники, включающей 6 педиатрических участков, созданы комфортные условия для пребывания маленьких пациентов и работы медперсонала, отвечающие современным требованиям.

В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Республике Адыгея оказывает гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в его компетенцию. В этих целях для жителей республики проводятся «горячие линии». В феврале телефонные консультации гражданам будут оказывать специалисты Управления с 9.00 до 12.00: · 9 февраля - отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, телефоны: (8772) 57-45-40; (8772) 53-83-89; · 9 февраля - Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон: (87779) 9-16-33; · 16 февраля - отдел государственной регистрации недвижимости, телефон: (8772) 56-01-05; (8772) 56-07-06.