189 границ населенных пунктов Адыгеи (что составляет 81% от их общего количества – 233) на сегодняшний день внесены специалистами регионального Росреестра и Кадастровой палаты в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Доля границ муниципальных образований, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве муниципальных образований, составляет 82 % (49 из 60). Границы же между Адыгеей и сопредельным регионом – Краснодарским краем не установлены. Эдуард Куиз, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея: «Специалисты Росреестра и Кадастровой палаты занимаются работой по включению в ЕГРН границ объектов землеустройства, которыми являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, а также части таких территорий. Сроки исполнения таких работ предусмотрены целевой моделью «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации в 2017 году и призванной сделать систему кадастрового учета эффективной. Границы всех населенных пунктов, муниципальных образований Адыгеи должны быть внесены в ЕГРН не позднее 2025 года». Полный и точный реестр недвижимости позволит эффективнее управлять земельными ресурсами, оперативнее оказывать услуги, в том числе в электронном виде. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике

У каждого заинтересованного лица есть право подать заявление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в апелляционную комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Республике Адыгея. Комиссия создана во исполнение Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», которым определено, что решение о приостановлении осуществления кадастрового учета может быть обжаловано в административном порядке, в случае если такое решение принято в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета. 29 ноября 2022 года состоялось очередное заседание апелляционной комиссии об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, на котором было рассмотрено 4 заявления о несогласии заинтересованных лиц с решениями о приостановлении осуществления кадастрового учета. Члены комиссии, в которую вошли сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея, филиала ФКП «Росреестра» по Республике Адыгея, а также представители кадастровых инженеров и саморегулируемой организации кадастровых инженеров, рассмотрели документы, представленные в целях осуществления государственного кадастрового учета, и убедились в наличии оснований, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, для приостановления государственного кадастрового учета. По результатам заседания комиссии решение органа кадастрового учета о приостановлении осуществления кадастрового учета было признано правомерным. Заявителям направлены документы комиссии, содержащие обоснование принятых решений. Всего в 2022 году в комиссию было подано 13 заявлений, при этом 5 поступивших заявлений содержали проблемы, решение которых не относится к полномочиям комиссии, в связи, с чем было вынесено решение об отказе в принятии их к рассмотрению. В свою очередь по результатам анализа документов и доводов, поступивших с 8 заявлениями, комиссией были приняты решения о правомерности приостановления государственного кадастрового учета и необходимости устранения выявленных недостатков. «Работа комиссии способствует снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету, повышению уровня подготовки кадастровых инженеров, их ответственности за качество выполняемых работ», - заявил индивидуальный предприниматель, кадастровый инженер, член комиссии Сергей Пучков. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

В Управлении Росреестра по Республике Адыгея подвели промежуточные итоги реализации Федерального закона, который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. По состоянию на 1 декабря 2022 года по заявлениям собственников было зарегистрировано 3236 объектов недвижимости. Напомним, данный Закон (№518-ФЗ) вступил в силу с 29 июня 2021 года. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года - до вступления в силу закона о госрегистрации недвижимости. Согласно Закону, полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления. Муниципалитеты самостоятельно анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. «Из-за отсутствия сведений о правах ранее учтенных объектов в реестре невозможно установить актуальные и достоверные сведения обо всех объектах недвижимости, находящихся в республике. Закон позволяет это исправить, а также исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного самим органом местного самоуправления», – отметил заместитель председателя Комитета Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления Довлет Долев. Специалисты Росреестра рекомендуют жителям республики самостоятельно обращаться за внесением сведений о ранее возникших правах в ЕГРН. Это не только позволит ускорить процесс и снизить нагрузку на муниципалитеты, но, самое главное, защитить права граждан от мошеннических действий с их имуществом, а самим собственникам свободно им распоряжаться. «В случае выявления правообладателя органы госвласти, для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, направляют информацию об этом в Управление Росреестра Адыгеи. Однако владельцы ранее учтенных объектов недвижимости могут это сделать самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации прав, приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости. При этом госпошлина не уплачивается», – пояснила руководитель Управления Марина Никифорова. Внесение соответствующих сведений в реестр недвижимости повысит не только качество содержащихся в ЕГРН сведений, но и степень защиты имущественных интересов правообладателей ранее учтенной недвижимости. «Наличие в ЕГРН зарегистрированных прав граждан способствует защите их прав и имущественных интересов, в том числе от мошеннических действий с их недвижимостью, а также позволяет наполнить ЕГРН контактными данными правообладателей. Актуальный почтовый адрес, номер телефона или адрес электронной почты позволяет в случае необходимости своевременно связаться с собственником и предотвратить возможные неправомерные действия третьих лиц в отношении недвижимости, правообладателем которой он является», –прокомментировал директор региональной Кадастровой палаты Аюб Хуако.

Ежегодно, 9 декабря, во всем мире отмечается Международный день борьбы с коррупцией. В этот день в 2003 году была открыта для подписания Конвенция Организации Объединенных Наций против коррупции. В целях повышения эффективности соблюдения работниками Кадастровой палаты правил служебного поведения, формирования в обществе нетерпимого отношения к проявлениям коррупции, а также обеспечения обратной связи с гражданами и организациями, функционирует телефон доверия с единым номером 8-800-100-18-18, работающий в круглосуточном, автоматическом режиме и оснащенный системой записи поступающих обращений. По телефону доверия принимается и рассматривается информация о фактах: • коррупционных проявлений работников; • конфликта интересов в действиях работников; • несоблюдения работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены. Обращения, поступившие по телефону доверия, не касающиеся коррупционных действий работников Кадастровой палаты, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых неразборчива и непонятна, не регистрируются и не рассматриваются. Конфиденциальность поступившего обращения гарантируется. Информацию о коррупционных правонарушениях можно направить с помощью официального сайта Кадастровой палаты через раздел «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции». «Коррупция замедляет экономическое развитие, ослабляет демократические институты, подрывает государственные устои и нарушает общественный порядок, – подчеркнул директор региональной Кадастровой палаты Аюб Хуако. – Одним из важных направлений деятельности Кадастровой палаты по Республике Адыгея является профилактика коррупционных правонарушений, а также повышение информационной открытости».

В день Конституции РФ, 12 декабря 2022 года, Управление Росреестра по Республике Адыгея и региональная Кадастровая палата проведут консультации по вопросам недвижимости. Специалисты учреждения окажут консультационную поддержку жителям каждого района республики. 12 декабря граждане смогут получить подробные разъяснения по вопросам, касающимся:  кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество;  порядка предоставления сведений из ЕГРН;  порядка исправления реестровых и технических ошибок в сведениях ЕГРН;  порядка получения сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;  определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества;  государственного земельного надзора;  порядка получения невостребованных документов. «Прямое общение с гражданами способствует качественному и быстрому решению конкретных личных вопросов. В ходе консультирования жители республики получат разъяснения от специалистов, непосредственно занятых в учетно-регистрационной сфере», – говорит директор Кадастровой палаты республики Аюб Хуако. Консультации будут проводиться 12 декабря с 9:30 до 17:00 по предварительной записи: • г. Майкоп, ул. Краснооктябрьяская, д. 44,телефон (8772) 57-18-87; • г. Майкоп, ул. Юннатов 9 «Д», телефон (8772) 59-30-46; • п. Тульский, ул. Школьная, 24, телефон: (87777) 2-12-18; • а. Тахтамукай, ул. Совмена, 17/1, телефон (87771) 4-13-96; • а. Понежукай ул. Ленина,718 (8772)59-30-46(4062); • г. Адыгейк, ул. Советская, 2, телефон: (87772) 9-12-01; • ст. Гиагинская, ул. Почтовая, 38, телефон: (87779) 9-16-33; • а. Кошехабль, ул. Дружбы народов, 57, телефон: (87770) 9-27-67; • а. Хакуринохабль, ул. Шовгенова, 14, телефон: (87773) 9-24-46. «Регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. Как показала практика, такой формат востребован населением: с начала текущего года профессиональную правовую помощь уже получили более полусотни граждан», – прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

В ноябре-декабре текущего года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о двух новых фельдшерско-акушерских пунктах, расположенных в Красногвардейском и Теучежском районах. «В республике уделяют особое внимание постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав социально значимых объектов. Учетно-регистрационные действия на такие объекты осуществляются в максимально короткие сроки», — отметила руководитель Управления Росреестра Марина Никифорова. Новые объекты кадастрового учета представляют собой одноэтажные здания, общие площади каждого из которых составляют 131.7 кв. м. Фельдшерско-акушерские пункты оснащены всем необходимым для оказания пациентам плановой, неотложной и экстренной помощи. Пункты оказания медицинской помощи построены в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Квалифицированную доврачебную помощь теперь смогут получить жители села Большесидоровское и хутора Петров. «Открытие новых фельдшерско-акушерских пунктов позволит повысить доступность и качество медицинской помощи, оказываемой сельскому населению», — подчеркнул директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако.