Как не тратить время на ожидание в очереди при оформлении документов на недвижимость, рассказали в Кадастровой палате
Благодаря услуге выездного обслуживания у собственников недвижимости существует возможность получать популярные государственные услуги в максимально комфортных условиях и экономить время. Специалист Кадастровой палаты приедет в удобное для заявителя место (в пределах территории оказания услуги) со всем необходимым оборудованием и примет документы. Кадастровая палата предлагает жителям республики большой спектр услуг, ориентированных, прежде всего, на их потребности. На сегодняшний день одной из наиболее востребованных услуг является выездное обслуживание. С помощью выездного обслуживания граждане и организации могут подать и получить документы на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав или на исправление технической ошибки, а также подать запрос и получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости. «Помимо дистанционного приема/выдачи документов, для жителей республики доступна курьерская доставка невостребованных документов. Это документы, которые заявитель по каким-либо причинам не смог забрать из МФЦ. Спустя 45 дней, документы поступают на хранение в Кадастровую палату. Оформить доставку таких документов можно, подав соответствующую заявку», – пояснил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. Узнать подробнее об услуге и подать заявку на оформление выездного обслуживания можно любым удобным способом: • воспользоваться онлайн-сервисом https://svo.kadastr.ru; • обратиться лично или по телефону в офисы Кадастровой палаты на территории республики: -8(8772)59-30-46(2227) — г. Майкоп ул. Юннатов, 9 «Д»; -8(8772)59-30-46(4082) — г. Майкоп ул. Майкопская, 41; -8(8772)59-30-46(4042) — п. Тульский, ул. Школьная, 24; -8(8772)59-30-46(4011) — ст. Гиагинская ул. Почтовая, 38; -8(8772)59-30-46(4074) — а. Хакуринохабль ул. Шовгенова, 14; -8(8772)59-30-46(4022) — а. Кошехабль ул. Дружбы народов, 57; -8(8772)59-30-46(4062) — а. Понежукай ул. Ленина, 71; -8(8772)59-30-46(4052) — а. Тахтамукай ул. Совмена, 17/1; -8(8772)59-30-46(4092) — г. Адыгейск ул. Советская, 2. • по адресу электронной почты е-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ; • по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
Корректировать и расторгать договоры аренды станет дешевле
Совет Федерации одобрил законопроект, уменьшающий размер государственной пошлины за регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды. Инициатива парламентариев разработана в интересах людей и бизнеса при непосредственном участии Росреестра. Как рассказал статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий, законопроект устанавливает пошлины для физических лиц в размере 350 руб. (вместо 2000 руб.), для юридических – 1000 руб. (вместо 22000 руб.). Решение позволит устранить необоснованные расходы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, совершенствует правоприменительную практику. Вопрос о чрезмерно высокой пошлине при корректировке и расторжении договоров аренды поднимался в ходе Петербургского международного экономического форума – 2021. Тогда представители бизнес-сообщества отмечали, что вступившие в силу изменения в Налоговый кодекс, привели к значительному увеличению государственной пошлины при оформлении дополнительных соглашений. Ожидается, что изменения вступят в силу с 1 января 2023 года. Размеры госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью останутся прежними: 2000 рублей для граждан и 22000 рублей для организаций. Также сенаторы одобрили разработанный Росреестром законопроект, который позволит ускорить процесс освоения земель для жилищного строительства, сельского хозяйства и развития экономики в целом. Он предусматривает сокращение с 30 до 20 дней сроков предварительного согласования предоставления участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также решения об их предоставлении. Если схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию – с 45 до 35 дней.
Всероссийский правовой (юридический) диктант
С 3 по 12 декабря 2022 года в онлайн-режиме пройдет Всероссийский правовой (юридический) диктант. Дата начала акции выбрана неслучайно: именно 3 декабря в России отмечается профессиональный праздник юридического сообщества – День юриста. Руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова: «Проект позволяет каждому желающему, достигнувшему 14-летнего возраста проверить свои знания в правовой сфере, выявить пробелы в знании отдельных областей права. Это своеобразный мотиватор для самообразования, а также показатель развития общества в сфере правовой культуры». Принять участие в тестировании можно на сайте юрдиктант.рф. В этом году организаторы запланировали два комплекта заданий для диктанта: для участников, имеющих юридическое образование, и для тех, у кого его нет. Каждый участник получает результаты Всероссийского правового диктанта на свою электронную почту. Организаторы высылают ссылку, пройдя по которой можно увидеть свои ответы и правильные варианты. Все конкурсанты становятся обладателями именных сертификатов с указанием личного результата. При дистанционном прохождении тестирования документ можно скачать из своей почты или в личном кабинете сайта Правового диктанта. Приглашаем вас к участию во Всероссийском юридическом диктанте 2022.
Выписка из ЕГРН поможет узнать есть ли на земельном участке пункт ГГС или нет
Управление Росреестра по Республике Адыгея осуществляет функции государственного геодезического надзора в области геодезической и картографической деятельности на территории Республики Адыгея, в том числе ведет учет геодезических пунктов. Государственная геодезическая сеть представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени. Сотрудниками Управления с начала 2022 года обследовано 119 пунктов государственной геодезической сети (далее – пункт ГГС) на территории Республики Адыгея. На сохранившиеся пункты были сделаны фотографии их внешнего вида, позволяющие определить их сохранность и местоположение относительно ориентиров. Получить сведения о наличии (отсутствии) охранной зоны геодезического пункта можно, заказав выписку из ЕГРН. На сегодняшний день в ЕГРН внесено сведений об охранных зонах на 273 пункта ГГС. Управление Росреестра по Республике Адыгея обращает внимание, что в пределах охранных зон запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам. Для справки: Как распознать геодезический пункт, как он выглядит на местности?
Cервисы управления недвижимостью для блага жителей Адыгеи
Эксперты регионального Управления Росреестра и Кадастровой палаты рассказали о наиболее востребованных сервисах при совершении операций с недвижимостью. Сегодня управлять своей недвижимостью, можно не выходя из дома. Любую операцию с недвижимым имуществом можно провести в электронном виде, а для оформления бумажных документов – воспользоваться услугой выездного обслуживания. Электронные способы взаимодействия с Росреестром позволяют жителям республики экономить время и средства. «С каждым годом электронные сервисы, по мере реализации новых технологических решений, динамично развиваются, что способствует повышению качества и доступности предоставления государственных услуг», – пояснил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. Онлайн-сервисы по выдаче сведений из ЕГРН Для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде, независимо от места нахождения объекта недвижимости, можно воспользоваться сервисами сайта Росреестра, Кадастровой палаты либо портала Госуслуг. Выписка в электронном формате поступает на указанный в запросе адрес электронной почты и содержит электронную-цифровую подпись Росреестра, которая защищает документ от подделки. Публичная кадастровая карта (ПКК) Один из самых простых способов получить общедоступные сведения ЕГРН – воспользоваться Публичной кадастровой картой. Данный ресурс в режиме онлайн предоставляет информацию об объектах недвижимости на всей территории Российской Федерации. Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде. С помощью ПКК можно узнать кадастровый номер, местоположение (адрес), размеры и площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый учет, иные индивидуальные параметры объекта недвижимости. Личный кабинет правообладателя Сервис позволяет собственнику, независимо от местонахождения, просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, оперативно получать уведомления об изменении их характеристик (адресе, площади, кадастровой стоимости, доле в праве собственности и т.п.), об ограничениях прав, арестах на имущество, а также о других юридически значимых действиях. Кроме того, сервис позволяет подавать запросы о предоставлении сведений из ЕГРН, получать государственные услуги Росреестра и проверять статус рассмотрения запроса или заявления. Для входа в Личный кабинет требуется учетная запись портала госуслуг. Жизненные ситуации Сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить информацию о составе пакета документов для оформления разных видов сделок с недвижимостью или осуществления необходимых учетно-регистрационных действий. Для более точного формирования списка необходимых документов предлагается ответить на ряд уточняющих вопросов. На основании полученных ответов система выдаст перечень требуемых документов, укажет максимальные сроки предоставления услуги и информацию о размере госпошлины. Список можно распечатать либо сохранить. Проверка электронного документа С помощью сервиса «Проверка электронного документа» можно сформировать печатное представление выписки из ЕГРН, полученной в формате xml, а также удостовериться в подлинности электронной подписи. Для этого требуется загрузить xml-файл выписки и sig-файл электронной подписи и ввести текст с картинки. Полученные сведения можно распечатать или сохранить как файл PDF. Справочная информация по объектам недвижимости online С помощью сервиса можно получить общедоступную информацию об объекте недвижимого имущества: размеры, местоположение (адрес), кадастровую стоимость, а также наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав в ЕГРН. Эти сведения полезны в качестве информации для предварительной проверки объекта недвижимости перед совершением сделки. Фонд данных государственной кадастровой оценки Ресурс позволяет в режиме реального времени ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости недвижимости, отчетами об оценке рыночной стоимости, а также с систематизированными сведениями об объектах оценки. Удостоверяющий центр по выдаче сертификатов усиленной квалифицированной электронной подписи Получать различные государственные и муниципальные услуги не выходя из дома могут владельцы сертификатов электронной цифровой подписи. С помощью сертификата можно оформить права на недвижимость или совершить сделку. Для получения электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты надо зарегистрироваться на сайте, сформировать заявку и оплатить услугу. Дальнейшую процедуру удостоверения личности можно пройти в офисе учреждения или пригласив специалиста на дом. Сразу после идентификации сертификат электронной подписи будет доступен на сайте в личном кабинете. Сервис оформления выездного обслуживания С помощью сервиса можно подать заявку на оформление выездного обслуживания. В рамках услуги граждане и организации могут подать и получить документы на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав или на исправление технической ошибки, а также подать запрос и получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, в рамках выездного обслуживания доступно получение невостребованных документов. Такими считаются документы на бумажных носителях, подлежащие выдаче после кадастрового учета и регистрации прав, за которыми заявитель не обратился в МФЦ в течение 45 календарных дней. «Онлайн-сервисы значительно упрощают жизнь собственников недвижимости и потенциальных покупателей. Получение государственных услуг в электронном виде – это не только удобство, но и значительная экономия времени», – отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.
Анонсируем декабрьские горячие линии
Управление Росреестра по Республике Адыгея оказывают гражданам и юридическим лицам правовую помощь по входящим в их компетенцию вопросам. Граждане на регулярной основе получают от специалистов ведомства разъяснения в сфере оформления недвижимости и другим направлениям деятельности. Информирование происходит посредством официального сайта и социальных сетей, а также через средства массовой информации. При этом всегда востребованной у жителей региона остается возможность обращения за правовой помощью по телефону. В декабре телефонные консультации будут проводиться с 9.00 до 12.00: • 7 декабря – Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67; (87773) 9-24-46; • 14 декабря – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 41-3-89; (87771) 41-3-96; • 21 декабря – Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон: (87779) 9-16-33; • 28 декабря – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
В региональном Росреестре открыты горячие линии по поддержке семей мобилизованных
Для эффективного информирования мобилизованных и их близких, а также для граждан, прибывших в экстренном порядке из Херсонской области в республику, Управлением Росреестра по Республике Адыгея и региональной Кадастровой палатой организована работа телефонов горячей линии. Получить консультацию по актуальным вопросам, касающимся кадастрового учета и регистрации прав недвижимости можно в рабочее время по телефонам: • (8772) 57-18-87, • (8772) 59-30-46. Сотрудники Росреестра готовы в оперативном порядке помочь в решении возникших вопросов, находящихся в компетенции ведомства. Как подчеркнул глава региона Мурат Кумпилов, среди первоочередных задач – выполнение всех мероприятий по оказанию помощи участникам СВО и их семьям, организация благотворительных акций в рамках поддержки подшефного Генического района, а также предоставление мер социальной поддержки гражданам, прибывшим в экстренном порядке из Херсонской области в республику. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея