Ежегодно 11 января отмечается День заповедников и национальных парков. Режим особой охраны заповедников и национальных парков – единственный способ уберечь от гибели хотя бы небольшую часть дикой природы и животного мира. Согласно действующему законодательству, сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах их охраны подлежат обязательному внесению в Единый государственный реестр недвижимости. «Определение четких границ и внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости позволяет защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир», — отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о части границы особо охраняемой природной территории федерального значения — Кавказского государственного природного биосферного заповедника им. Х.Г. Шапошникова. Территория заповедника — самая большая и старейшая особо охраняемая природная территория на Северном Кавказе. Расположена в пределах трех субъектов Российской Федерации — Краснодарского края, Республики Адыгея и Карачаево-Черкесской Республики. Площадь заповедника около 300 000 га. На его территории обитают более 4000 видов животных. Основная цель заповедника — сохранение и изучение естественного хода природных процессов и явлений, генетического фонда растительного и животного мира, отдельных видов и сообществ растений и животных, типичных и уникальных экологических систем. Особо охраняемые природные территории (ООПТ) — это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, так как для них установлен режим особой охраны. Документы для внесения сведений о природных территориях в ЕГРН направляют органы государственной власти и органы местного самоуправления. Это их прямая обязанность в случае принятия ими решений об утверждении положения об особо охраняемой природной территории или о внесении изменений в данное положение. «Создание особо охраняемых природных территорий является эффективной формой природоохранной деятельности. К тому же одним из приоритетных направлений развития таких территорий является экологический туризм — в Адыгее с каждым годом он набирает все большую популярность, — отметила руководитель Управления Росреестра Марина Никифорова. Сведения об особо охраняемых природных территориях отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра. Зайдя в раздел «Зоны и территории» можно увидеть основную информацию об ООПТ: наименование и реестровый номер.

Уважаемые пользователи! Напоминаем вам, что с 17:00 30 декабря 2022 года по 07:00 9 января 2023 года (мск) во время праздничных и выходных дней электронные сервисы на сайте Росреестра будут недоступны. Мы используем это время для плановых технических работ, модернизации систем и повышения качества услуг в ваших интересах. В этот период также не будет работать Ведомственный центр телефонного обслуживания. Подать заявку на получение выписки из ЕГРН можно будет на портале Госуслуг или в МФЦ (согласно графику работы). Уже 9 января 2023 года услуги и консультации Росреестра продолжат оказываться в штатном режиме. Поздравляем с наступающим Новым годом! Желаем здоровья, радости и отличного настроения. Росреестр работает для вас!

В декабре текущего года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о новом спортивном зале, расположенном в селе Еленовском Красногвардейского района. Спортивный зал на территории СОШ №6 в селе Еленовском возведён благодаря программе Комплексное развитие сельских территорий. Спортзал представляет собой одноэтажное здание общей площадью 627.5 кв. м. В здании предусмотрены спортзал, гардероб, санузлы и душевые, инвентарная, тренерская, служебные помещения. Заниматься физической культурой и посещать спортивные секции здесь будут около 270 обучающихся. «Мы планомерно развиваем в республике спортивную инфраструктуру, делая её доступной даже в удалённых поселениях. Жители Еленовского обращались с просьбами построить спортзал. Благодаря возможностям госпрограмм нам удалось это сделать. Теперь важно, чтобы новый спортивный объект был открыт для всех желающих, и люди могли заниматься спортом, вести здоровый образ жизни», – отметил Глава Республики Адыгея Мурат Кумпилов.

В помощь гражданам, инвесторам и застройщикам, Росреестром на базе Публичной кадастровой карты был создан сервис «Земля для стройки». Сервис позволяет удаленно получить точную и актуальную информацию о землях, предназначенных для строительства. С помощью сервиса можно не только найти интересующий гражданина участок, но и заполнить форму обращения и отправить его в уполномоченный орган. На территории Адыгеи вопросами эффективности и рационального использования земель занимается оперативный штаб при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. По результатам работы оперативного штаба собраны сведения о земельных участках и территориях Республики Адыгея необходимые для проведения анализа эффективности использования земельных участков и определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства на территории Республики Адыгея. В перечень объектов отвечающих заданным критериям были включены земли г. Майкопа, г. Адыгейска, а. Кошехабль площадью более 300 га. Указанная площадь представлена участками общей площадью 244 га предполагаемыми для размещения индивидуальных жилых домов и участками общей площадью 59,01 га для размещения многоквартирных домов. Информация о данных земельных участках и территориях, в рамках заключенного Соглашения о взаимодействии между Росреестром и Правительством Республики Адыгея размещена на Публичной кадастровой карте и является актуальной. В ходе реализации проекта на сегодняшний день в Республике Адыгея уже вовлечено в оборот 234 земельных участка, общей площадью 15 га предоставленных многодетным семьям для строительства индивидуальных жилых домов. Также в рамках договора о комплексном развитии незастроенной территории в аренду предоставлено 24 земельных участка, занимающих площадь более 35 гектар, на которых будут размещены многоквартирные дома, и сопутствующая инфраструктура.Этот показатель стал промежуточным результатом работы постоянно действующего оперативного штаба при Управлении Росреестра по Республике Адыгея, который проводит анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. Каждый свободный участок земли обязательно должен быть вовлечен в оборот, это в конечном итоге может принести пользу не только простым гражданам, но и региону в целом.

В 2021 году у граждан появилась возможность бесплатно оформить права на гараж и участок под ним. Закон о гаражной амнистиивступил в силу с 1 сентября 2021 г. и будет действовать до 1 сентября 2026 г. Он дает возможность гражданам бесплатно и в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним. В рамках реализации «гаражной амнистии» амнистии Управлением Росреестра по Республике Адыгея зарегистрировано20 земельных участков общей площадью 581 кв. м. Какие гаражи попадают под «амнистию»? • объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент; • гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года; • гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу. Какие документы необходимы? Владелец гаража может предоставить любые документы, подтверждающие, что он использует данный объект: • справка, выданная председателем ГСК, о полной выплате паевых взносов; • землеотводные документы; • решение о выделении земельного участка под строительство гаража, выданное организацией, в которой человек раньше работал и на территории которой построен гаражный кооператив; • договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям (заключены до 2004 года); • квитанции об оплате коммунальных услуг, например, электроэнергии; • членская книжка гаражного кооператива; • технический паспорт на гараж и другие документы. Как оформить земельный участок под гаражом? Закон о «гаражной амнистии» предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность владельцу гаража. Если участок по каким-то причинам ограничен в обороте, то его предоставляют в аренду. В случае, если раньше вы не образовали участок, не ставили его на кадастровый учет и не межевали, то необходимо обратиться в администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения участка. Затем нужно написать заявление о предварительном согласовании предоставления этого земельного участка. К нему приложить все документы, подтверждающие что вы являетесь владельцем гаража. При положительном решении администрации следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он отмежевал участок и изготовил технический план на гараж. Можно самостоятельно заключить с ним договор или заранее уточнить у администрации насчет проведения комплексных кадастровых работ. После постановки участка на кадастровый учет нужно обратиться в администрацию. Органы местного самоуправления принимают решение о бесплатном предоставлении земельного участка, либо, если имеются ограничения в использовании, либо участок обременен и не должен предоставляться в частную собственность, то его предоставляют в аренду. По закону в течение пяти рабочих дней с момента предоставления участка в собственность или заключения договора аренды администрация самостоятельно за вас подает заявление о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок. После регистрации права собственности Росреестр направляет в администрацию выписку, подтверждающую, что право собственности на земельный участок и гараж зарегистрировано. Затем документы передают собственнику объекта. На этом процедура оформления в упрощенном виде гаража и участка под ним завершена.

С 1 января 2023 года органы государственной власти и органы местного самоуправления, страховые и кредитные организации смогут запрашивать и получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости только в электронной форме. «В Адыгее электронное взаимодействие по запросам сведений из ЕГРН с органами местного самоуправления налажено в полном объёме. Уже сейчас практически все запросы от муниципалитетов поступают в электронном виде. За 11 месяцев текущего года по запросам органов власти подготовлено свыше 902 тыс. сведений из ЕГРН, более 99% которых предоставлено в электронном виде», – прокомментировал директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, должен быть представлен в соответствии с установленными требованиями. В ином случае, он не будет рассмотрен – об этом заявителя своевременно уведомят. Ответы по запросам, представленным органами госвласти и органами местного самоуправления, с 1 января 2023 года также будут направляться исключительно в электронном виде. При этом норма об обязательном электронном взаимодействии с 1 января 2023 года не будет распространяться на суды, а также правоохранительные органы, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или их правообладателями). Пока эти органы, как и прежде, смогут запрашивать и получать сведения из ЕГРН в виде копий правоустанавливающих документов или копий иных документов из реестровых дел, на бумажных носителях. «Нововведение в законодательстве позволит полностью исключить бумагу и при взаимодействии по запросам с органами власти – это значительно сократит время на их обработку и сроки предоставления сведений о недвижимости, и положительно скажется на качестве предоставления государственных услуг Росреестра в целом», – отметила руководитель Управления Росреестра Марина Никифорова.