По данным филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея, за 7 месяцев 2023 года оцифровано более 44 тыс. реестровых дел. Все созданные электронные образы документов должны полностью соответствовать документу на бумажном носителе. Электронные образы заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью, которая обеспечивает документам юридическую силу. Всего в 2023 году планируется перевести в специальное хранилище электронных дел свыше 67 тыс. реестровых дел. «Оцифровка архивов в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» – одна из важнейших составляющих наполнения Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями, а впоследствии – создания к 2030 году единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы нашей страны, которые будут включать в себя сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Создание электронного архива обеспечивает оперативный доступ заявителей к информации и сокращает площади, занятые под традиционные архивы. У электронного архива есть множество достоинств: • удобный и простой доступ к информации; • быстрый поиск нужных документов; • снижение рисков утраты или порчи документов по неосторожности или при транспортировке - резервное копирование надежно защищает электронную документацию от несчастных случаев. «Перевод реестровых дел в цифровой формат позволит оперативно предоставлять сведения из Единого государственного реестра недвижимости в виде копии документа, в том числе по экстерриториальному принципу и существенно ускоряет сроки проведения учетно-регистрационных процедур»,- отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. Работы по сканированию бумажных реестровых дел проводятся во всех регионах по утвержденному плану.

24.07.2023 Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон ФЗ № 372 «О внесении изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», который предусматривает, что у покупателя недвижимости по оспоренной сделке будет возможность сохранить единственное жилье. Согласно Закону о банкротстве, если лицо купило жилье по цене ниже среднерыночной, сделку могут признать недействительной в случае возбуждения в течение года дела о банкротстве в отношении продавца (например, другого физлица или банка). Раньше требования о возврате средств покупателю удовлетворялись из конкурсной массы пропорционально и одновременно с требованиями других кредиторов. Подразумевалось, что когда он получит деньги назад, то сможет купить другое жилье. Но в процедуре банкротства реализовать такую схему трудно, так как у банкротов обычно большие долги. Возврат в конкурсную массу квартиры или дома не означает выплаты соответствующей суммы покупателю, то есть восстановления «статус кво» на момент совершения сделки. В результате закон позволял лишить человека единственного жилья для частичного удовлетворения требований кредиторов. При этом шанс, что человек вернет вложенные в недвижимость деньги, ничтожно мал, а момент такого возврата, в лучшем случае, значительно отсрочен. Это говорит о явном нарушении баланса интересов. Такое отсутствие у гражданина возможности вернуть деньги за единственное жилье было признано неконституционным, в связи с чем Минэкономики подготовило изменения в закон о банкротстве. Конституционный суд указал, что при признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным требуется соблюдение баланса интересов всех его участников. Необходимо учитывать все обстоятельства дела о банкротстве и факты, влияющие на удовлетворение потребности гражданина в жилище. Последствия признания сделки недействительной предполагают, что покупатель, получив уплаченные за жильё деньги, может реализовать свое право на жилище, приобретя другое. «Данные поправки были разработаны во исполнение позиции Конституционного суда Российской Федерации, в соответствии с которыми владелец недвижимости имеет возможность вернуть деньги от сделки, которую признали недействительной в процедуре банкротства продавца. Приобретатель сможет получить деньги по оспоренной сделке после реализации недвижимости на торгах без включения его требования в реестр требований кредиторов банкрота. В этом случае денежные средства в размере цены признанного недействительным договора перечисляются арбитражным управляющим на банковский счет владельца недвижимости.Кроме этого, покупатель вправе участвовать в торгах по продаже жилья по общим правилам. В случае заключения договора купли-продажи жилого помещения с гражданином-кредитором, в счет исполнения его обязательств по такому договору засчитывается стоимость его встречного предоставления, которая равна стоимость недвижимости согласно условиям оспоренной сделки, и гражданином-кредитором доплачивается разница между указанной стоимостью и ценой договора купли-продажи жилого помещения. Таким образом, он сможет доплатить до цены, признанной судом справедливой для конкретного варианта недвижимости», - прокомментировал судья Арбитражного суда Республики Адыгея Эдуард Меликян. По ходатайству гражданина арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, может быть предоставлена отсрочка (рассрочка) внесения доплаты по договору купли-продажи жилого помещения на срок до трех месяцев»

«Пристегнуть ребенка в машине – пара минут. Это самое малое, что вы можете сделать для безопасности детей». Об этом говорят педиатры на приемах в поликлиниках региона. Рекомендации детские врачи дают родителям по поручению министра здравоохранения РА. После резонансного ДТП в горпарке Майкопа в соцсетях возникают споры. Одни пользователи утверждают, что автокресла и ремни безопасности не спасут жизнь при ДТП, другие уверены в обратном. ЦУР Адыгеи направил аналитику комментариев жителей республики в региональный Минздрав. Разъяснения дал главврач республиканского Центра скорой медицинской помощи и медицины катастроф Ахмед Сиюхов. Врачи скорой первыми приезжают на места ДТП и знают наверняка, какими бывают последствия, если не пользоваться детскими креслами и ремнями безопасности. «ДТП, в которых получают травмы маленькие дети, участились. Мы стали обращать внимание на то, что если ребенок не пристегнут в бустере или автокресле, то при ДТП он «летает» по салону. Отсюда травмы из-за ударов о внутренние детали автомобиля. Избежать этого можно, пристегнув ребенка. По статистике дети, которых перевозят в автокреслах, автолюльках, на 75% реже получают травмы в ДТП», - прокомментировал Ахмед Сиюхов. Сила удара на скорости 50 км/ч равна силе удара при падении с четвертого этажа. Автокресло защищает ребенка при резком торможении машины и снижает тяжесть травм при столкновении с препятствием. Родитель, который думает, что держать ребенка на руках безопаснее, ошибается. Во время ДТП сложно контролировать себя, свои действия, внешние обстоятельства, и, зажимая малыша в руках, можно причинить ему еще больший вред. По словам госавтоинспекторов, маленькие пассажиры до семи лет могут ездить на переднем или заднем сиденье автомобиля только в автокреслах или автолюльках. Фиксировать удерживающее устройство надежнее креплениями ISOFIX (эта система прикрепляет кресло к кузову автомобиля). Дети с 7 до 11 лет могут пристегиваться стационарными ремнями, но только если в автомашине ребенок сидит сзади. В поездке на переднем сиденье – детское кресло обязательно. С 12 лет подросток может ездить в авто, как взрослый: без кресла, но со стационарным ремнем безопасности. Не стоит забывать об этих правилах и во время поездки с детьми в общественном транспорте. Перевозить новорожденных на руках в автобусах, троллейбусах и маршрутках опасно! Для младенцев необходимы переноска от коляски или автолюлька. Если едете с детьми младшего и среднего возраста, попросите пассажиров уступить ребенку место для сидения. Во время поездок на такси выбирайте тариф «Детский». Он дороже, но жизнь вашего ребенка бесценна. Если водитель приехал без кресла, откажитесь от поездки. И главное: недостаточно ребенка посадить в автокресло, его обязательно нужно пристегнуть. В Адыгее в этом году погиб ребенок - его перевозили в автокресле, но не пристегнули. За безопасность детей отвечают родители. Госавтоинспекторы рекомендуют всем водителям не рассчитывать на авось, соблюдать правила дорожного движения – они написаны ценой человеческих жизней…

Каждую среду одно из подразделений Управления Росреестра по Республике Адыгея проводит консультирование населения по телефону горячей линии. Граждане на регулярной основе получают от специалистов ведомства разъяснения в сфере оформления недвижимости и другим направлениям деятельности. В августе получить консультацию специалиста Управления можно с 9.00 до 12.00: • 2 августа – отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, телефоны: (8772) 57-45-40, (8772) 53-83-89; • 2 августа – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 4-13-89, (87771) 4-13-96; • 9 августа – отдел государственной регистрации недвижимости, телефоны: (8772) 56-01-05, (8772) 57-18-87; • 16 августа – Майкопский районный отдел, телефоны: (87777) 2-12-18; • 23 августа – Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01; • 30 августа – Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67, (87773) 9-24-46.

Правительство продолжает работу по повышению эффективности использования земли. Для этого Росреестр реализует проект «Земля для стройки». «По итогам 2022 года Росреестр выявил 103 тыс. га земель под жилищное строительство, а на 1 июля «Банк земли» содержит уже более 55 тыс. земельных участков и территорий общей площадью более 120 тыс. га. В перспективе они могут быть использованы для строительства как многоквартирного, так и индивидуального жилья. Подробный анализ территорий, который проводит Росреестр, позволят создать заделы на будущее и увеличить градостроительный потенциал. В дальнейшем это поможет улучшить жилищные условия граждан», - отметил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. Потенциально на выявленных землях может быть построено более 455 млн кв. м жилья. «Наибольшее число участков и территорий выявлено в Северо-Кавказском, Приволжском и Уральском федеральных округах. Лидерами по площади стали Приволжский, Сибирский и Центральный федеральные округа, а среди регионов – Краснодарский край, Свердловская и Московская области», – отметил руководитель Службы Олег Скуфинский. Механизм, запущенный для выявления земельных участков, пригодных для жилищного строительства, является важной основой для развития строительства в Адыгее. Региональный оперативный штаб продолжает работу по актуализации перечня земельных участков и территорий, имеющих перспективы жилищного строительства в республике. Площадь таких земель составила 288 гектар. Из них по состоянию на 01.07.2023 года предоставлено для индивидуального жилищного строительства 708 земельных участков площадью 52 гектара, и 28 гектар предоставлено для строительства многоквартирных домов в рамках комплексного развития территории.